Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 120 m². Construído em 1975, o imóvel encontra-se na fase final de construção. Situado numa zona urbana consolidada, este projeto beneficia da proximidade a diversas comodidades e ao ambiente vibrante de uma marina de renome internacional, conhecido pelo seu luxo e estilo de vidaMediterranean.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Puerto Banús, uma zona de prestígio em Marbella, conhecida pela sua marina luxuosa e ambiente cosmopolita. A sua proximidade a praias e a uma vasta gama de serviços urbanos garante um estilo de vida conveniente e dinâmico, integrando o residente no coração da Costa del Sol.
Este imóvel responde a necessidades de habitação para quem procura proximidade a serviços e lazer, com a conveniência de ter o essencial a uma curta distância a pé. O espaço de 120 m² e a configuração de 2 quartos oferecem funcionalidade para casais ou pequenas famílias, num ambiente urbano vibrante.
Embora a construção inicial remonte a 1975, a descrição sugere um estado de conservação que permite renovação, indicando potencial para modernização. O conceito de 'pronto a reformar' abre a possibilidade de adaptar o espaço às tendências atuais, mantendo a estrutura e localização originais.
Este imóvel não oferece instalações modernas de construção recente nem acabamentos de luxo pré-instalados. A necessidade de renovação implica um investimento adicional de tempo e recursos para atualização. Não dispõe de múltiplas casas de banho ou amplas vistas panorâmicas, focando-se na funcionalidade e localização.
Esta propriedade é adequada para quem valoriza a localização central e a proximidade a um estilo de vida cosmopolita. É ideal para compradores que procuram uma base no coração de Puerto Banús, com acesso pedonal a restaurantes, lojas e à marina. Pessoas que apreciam o sol da manhã e um ambiente de jardim comunitário, e que estão dispostas a investir em renovação para personalizar o seu espaço, encontrarão aqui um potencial significativo. Investidores que buscam propriedades em áreas de alta procura e valor turístico também podem considerar esta opção.
O apartamento, com 120 m², apresenta uma estrutura sólida construída em 1975. Dispõe de uma lareira como elemento de climatização e uma cozinha equipada. A orientação Sudeste garante luz natural pela manhã. O imóvel é descrito como exterior, incluindo a casa de banho. O uso de materiais e o nível de acabamento dependerão da renovação a ser realizada pelo futuro proprietário, com potencial para atualizações significativas.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús é de €725.000. Esta oferta insere-se no segmento de mercado de propriedades de valor consolidado na região, onde a localização premium e a proximidade a serviços de luxo justificam o investimento. A área de 120 m² e a necessidade de renovação permitem uma adaptação ao gosto pessoal do comprador, potencialmente valorizando o imóvel a longo prazo.
Puerto Banús é um epicentro de atividade social e de lazer, atraindo visitantes de todo o mundo. Viver aqui significa estar imerso num ambiente de marina de luxo, com acesso imediato a boutiques de designers, restaurantes de renome e vida noturna vibrante. A proximidade a praias extensas convida a um estilo de vida ativo junto ao mar. Embora seja uma área urbana, a urbanização em si oferece espaços verdes e piscinas, proporcionando um refúgio de tranquilidade dentro da agitação.
A localização em Puerto Banús coloca os residentes no centro de uma área com elevada densidade de serviços. A uma curta distância encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de 1.3 km a um hospital e 5 centros de saúde na área circundante. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora a natureza urbana e turística da zona possa implicar tráfego em certas épocas.
Esta localização privilegiada em Puerto Banús, Málaga, coloca o imóvel no centro de uma das zonas mais emblemáticas da Costa del Sol. A proximidade a praias, marina de luxo e uma vasta gama de serviços sublinha o seu carácter urbano e cosmopolita.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras localidades costeiras e a cidades de interesse histórico e cultural na Andaluzia, mantendo ao mesmo tempo uma identidade distinta de exclusividade e sofisticação.
Este imóvel situa-se a aproximadamente 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso à costa. A apenas 451 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 274 metros. Para os golfistas, campos como o Real Club de Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 46 km em linha reta, garantindo conectividade internacional.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, o clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 6 meses propício a banhos de mar quando a temperatura da água atinge os 20°C. A elevação de 11 metros acima do nível do mar assegura uma proximidade agradável à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) é um dos principais atrativos. A área é também um polo para atividades desportivas, com campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferecem outras opções de lazer e exercício físico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e centro de entretenimento na Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras localidades costeiras e a cidades de interesse histórico e cultural na Andaluzia, mantendo ao mesmo tempo uma identidade distinta de exclusividade e sofisticação.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL812057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior (€725.000). Esta diferença reflete a localização premium numa marina de luxo internacionalmente reconhecida, com acesso direto a um estilo de vida exclusivo e a infraestruturas de alta qualidade, características menos proeminentes nas ofertas mais acessíveis de Torre del Mar ou Mijas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também se posiciona num segmento distinto. A proposta em Puerto Banús distingue-se pela combinação de um núcleo urbano vibrante, proximidade imediata a praias de renome e um ambiente de sofisticação, fatores que justificam o valor agregado face a outras localidades da costa que podem oferecer mais tranquilidade ou um foco diferente, como o de um retiro residencial mais afastado dos centros de maior atividade.
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