Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια από τις πιο πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα παγκόσμιας κλάσης, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν έναν ζωντανό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η κατασκευή του το 1975 εγγυάται την καθιερωμένη αρχιτεκτονική τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, το διαμέρισμα αυτό εντάσσεται σε ένα αστικό περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια πολυσύχναστη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Η δυνατότητα ανακαίνισης του εσωτερικού χώρου επιτρέπει την προσαρμογή του στις ατομικές προτιμήσεις και ανάγκες.
Κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια παλαιότερη φάση ανάπτυξης στην περιοχή. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση νέων κατασκευών, αλλά η δυνατότητα ανακαίνισης είναι εμφανής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσφατες κατασκευαστικές προδιαγραφές ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η μία μόνο τουαλέτα μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα υψηλής ποιότητας. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και θέλουν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης. Η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου μέσω ανακαίνισης προσφέρει ευκαιρίες σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Επίσης, η περιοχή είναι ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς με δυνατότητα εκμετάλλευσης.
Το διαμέρισμα, με ημερομηνία κατασκευής το 1975, παρουσιάζει στοιχεία της εποχής του. Η αναφορά σε 'fireplace' (τζάκι) υποδηλώνει ένα στοιχείο θέρμανσης, ενώ η 'equipped kitchen' (εξοπλισμένη κουζίνα) είναι πρακτική. Η επικοινωνία ότι 'Χωρίς ανακαίνιση' (Sin Reforming) υποδηλώνει ότι οι βασικές δομές είναι σε κατάσταση που επιτρέπει άμεση κατοίκηση, αλλά η ανανέωση είναι αναμενόμενη για την προσαρμογή σε σύγχρονα πρότυπα. Η περιγραφή 'exterior, including the bathroom' (εξωτερικό, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου) υποδηλώνει καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους. Η ύπαρξη ασανσέρ (Lift) βελτιώνει την προσβασιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €725.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στο Puerto Banús, μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα σε αυτήν την περιοχή είναι συνήθως περιορισμένη, ειδικά για ακίνητα που βρίσκονται σε πρώτες γραμμές ή σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, ενώ η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι η άμεση μεταβίβαση είναι δυνατή.
Το Puerto Banús αποτελεί πόλο έλξης για 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η διαμονή εδώ σημαίνει καθημερινή επαφή με πολυτελείς επαύλεις, γιοτ και ένα εύρος δραστηριοτήτων. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα σε 3 εκτάρια κοινόχρηστων κήπων και πολλαπλές πισίνες προσφέρει χώρους πρασίνου και χαλάρωσης. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση, ενώ οι 41 δημοτικές και 28 δευτεροβάθμιες σχολές στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική ζωντάνια. Η απόσταση 451 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 274 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια προσφέρει ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών και την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, εντός της πολυτελούς μαρίνας του Puerto Banús. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές, επιβεβαιώνοντας την αστική και παραθαλάσσια φύση της.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας την καρδιά της πολυτέλειας στην Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η στενή σύνδεση με την Marbella (6.3 χλμ.) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η περιοχή αυτή θεωρείται ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα κέντρα της νότιας Ισπανίας, ελκύοντας διεθνές κοινό.
Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, κάτι που αντιστοιχεί σε περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.), είναι εξαιρετική, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. από γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, καθιστώντας το προσβάσιμο για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων είναι μια σύγχρονη παροχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κυμαινόμενες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 27°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.856 ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, χάρη στη θέρμανση των υδάτων σε τουλάχιστον 20°C. Το υψόμετρο είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, που σημαίνει επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ακτογραμμή που περιλαμβάνει την Playa de Puerto Banús (686 μ.), την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ.). Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολλές επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ.), καλύπτοντας ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας την καρδιά της πολυτέλειας στην Costa del Sol. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η στενή σύνδεση με την Marbella (6.3 χλμ.) και το San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η περιοχή αυτή θεωρείται ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα κέντρα της νότιας Ισπανίας, ελκύοντας διεθνές κοινό.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL812057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του τοποθεσία σε μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Μεσογείου. Ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή χαμηλότερες τιμές, το Puerto Banús προσφέρει ασυναγώνιστη εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, πολυτελή γιοτ, high-end καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην παραλία και η αστική ζωντάνια είναι βασικά πλεονεκτήματα που δικαιολογούν την premium τιμολόγηση. Η πιθανότητα ανακαίνισης του ακινήτου προσφέρει ευελιξία στους αγοραστές, αλλά η αρχική επένδυση είναι σημαντικά υψηλότερη σε σχέση με τις αναφερόμενες συγκριτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
