Tento apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt, dokončený v roku 1975, ponúka možnosť rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv. S obytnou plochou 120 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, tento apartmán predstavuje základ pre vytvorenie moderného bývania v dynamickom prostredí. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje ranné slnečné svetlo. Nachádza sa v uzatvorenom komplexe s vlastnou záhradou a spoločnými bazénmi, čo prispieva k pohodliu a súkromiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de Puerto Banús, v obklopenej mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Lokalita v Puerto Banús je známa svojou exkluzívnou atmosférou a blízkosťou k Marbelle, čo poskytuje vynikajúce spojenie medzi pokojným pobytom pri mori a mestským životným štýlom.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú možnosť prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv v atraktívnej lokalite. Disponuje priestrannou obývacou izbou s krbom a plne vybavenou kuchyňou. Možnosť rekonštrukcie umožňuje vytvoriť moderné a funkčné bývanie podľa aktuálnych trendov s dôrazom na vlastný štýl a komfort.
Apartmán bol dokončený v roku 1975 a momentálne je vo fáze pripravenej na rekonštrukciu. Hoci nejde o novostavbu, jeho stav umožňuje potenciálnym kupujúcim realizovať rozsiahle úpravy a modernizáciu podľa vlastných potrieb a predstáv. Toto ponúka jedinečnú príležitosť na vytvorenie bývania na mieru v etablovanom prostredí.
Apartmán nie je novostavbou a vyžaduje si rekonštrukciu, čo znamená dodatočné investície a časový plán. Kúpeľňa je orientovaná na vonkajšiu stranu, ale nemusí spĺňať najnovšie štandardy dizajnu. Hoci je k dispozícii garážové státie, jeho presná veľkosť a dostupnosť v rámci komplexu nie sú detailne špecifikované v poskytnutých informáciách.
Tento apartmán je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú bývanie v prominentnej lokalite pri mori a zároveň si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre tých, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a chcú investovať do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou v prestížnej oblasti. Vďaka svojej polohe a priestoru môže slúžiť ako atraktívne miesto na trvalé bývanie, rekreačný domov alebo ako investičná príležitosť s potenciálom pre ďalší rast hodnoty. Klient, ktorý ocení blízkosť k pláži, luxusným službám, reštauráciám a obchodom, a zároveň si praje pokoj a súkromie v rámci zabezpečenej urbanizácie, tu nájde svoje ideálne prostredie.
Apartmán, pôvodne postavený v roku 1975, vykazuje známky času a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Poskytuje však rozsiahly priestor 120 m², ktorý umožňuje prestavbu podľa moderných štandardov. Pôvodné prvky ako krb v obývacej izbe môžu byť zachované a integrované do nového dizajnu. Kuchyňa je vybavená, avšak jej štýl a funkčnosť budú pravdepodobne predmetom modernizácie. Vonkajšie prvky, ako napríklad priestranná terasa orientovaná na juhovýchod, ponúkajú potenciál na vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru. Vnútorné materiály a povrchové úpravy budú závisieť od rozsahu plánovaných rekonštrukčných prác.
Predávaný apartmán s dvoma spálňami a obytnou plochou 120 m² je cenovo stanovený na 725 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v prestížnej lokalite Puerto Banús, priamo pri pláži a v rámci exkluzívnej urbanizácie. Vzhľadom na možnosť rekonštrukcie ide o ponuku, ktorá umožňuje kupujúcemu investovať do vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Keďže ide o existujúci objekt, je ihneď k dispozícii na kúpu po dokončení prevodu vlastníctva.
Puerto Banús je synonymom luxusu a dynamického životného štýlu na Costa del Sol. Tento apartmán sa nachádza v srdci diania, v urbanizácii Playas del Duque, priamo pri pláži. Denné rytmy tu udáva blízkosť Stredozemného mora, pulzujúci prístav s luxusnými jachtami a množstvo reštaurácií a obchodov. Miestne prostredie ponúka kombináciu relaxácie na pláži a aktívneho spoločenského života. Možnosť prechádzok po promenáde, návštevy exkluzívnych butikov alebo vychutnávania si gastronomických špecialít sú na dennom poriadku. Urbanizácia poskytuje oázu pokoja s rozsiahlymi záhradami, tromi bazénmi a 24-hodinovou bezpečnostnou službou, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie.
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou exkluzívnej atmosféry Costa del Sol. Tento apartmán, umiestnený v urbanizácii Playas del Duque, ponúka priamy prístup na pláž a je obklopený rozsiahlymi záhradami s rozlohou približne 3 hektáre. Obyvatelia majú k dispozícii tri spoločné bazény a služby vrátane recepcie a 24-hodinovej bezpečnostnej služby. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza marina s luxusnými jachtami, prvotriedne reštaurácie, bary a exkluzívne obchody. Vzdušná vzdialenosť k supermarketu je len 451 metrov a k zdravotnému stredisku 1,3 kilometra, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám. V okolí je tiež dostatok možností na rekreáciu a kultúrne vyžitie.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, jednej z najznámejších a najluxusnejších marín na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho bezprostrednú blízkosť k pláži, prístavu, exkluzívnym obchodom a reštauráciám. Zároveň ukazuje strategickú polohu v rámci širšej oblasti Marbella, s ľahkým prístupom k golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza na juhozápadnom pobreží Costa del Sol, v tesnej blízkosti mesta Marbella. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám v regióne. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená približne 45 km a ponúka bohaté kultúrne a historické pamiatky, ako aj medzinárodné letisko. Západnejšie sa nachádzajú mestá ako Estepona a ďalšie turistické destinácie. Lokalita je súčasťou regiónu známeho svojimi golfovými ihriskami, plážami a luxusnými rezortmi, čím poskytuje komplexné možnosti na trávenie voľného času.
Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže Playa de Puerto Banús (686 m). Mesto Marbella je ľahko dostupné, rovnako ako medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti približne 46 km vzdušnou čiarou. Do 2 km od apartmánu nájdete tri golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. V okruhu 2 km je k dispozícii široká škála služieb: 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 9 kaviarní. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 9 liniek a 50 zastávok v okolí. Elektromobil je možné nabíjať na stanici vzdialenej len 325 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a priemerne 3 856 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C v zime do 27°C v lete. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 6 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom. Terén smerom k pláži je takmer úplne rovný s jemným sklonom 0,3%. Okolie ponúka bujnú vegetáciu s mnohými druhmi rastlín a stromov, vrátane borovíc, čo prispieva k príjemnej klíme a estetickému dojmu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k moru je jedným z hlavných benefitov tejto lokality. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov a je ideálna na relaxáciu a vodné aktivity. V okruhu 2,8 km nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko renomovaných golfových klubov v blízkosti, napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). V oblasti sú tiež dostupné športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a rôzne možnosti pre vodné športy. Marina Puerto Banús je centrom spoločenského života a ponúka širokú škálu gastronomických a nákupných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza na juhozápadnom pobreží Costa del Sol, v tesnej blízkosti mesta Marbella. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám v regióne. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená približne 45 km a ponúka bohaté kultúrne a historické pamiatky, ako aj medzinárodné letisko. Západnejšie sa nachádzajú mestá ako Estepona a ďalšie turistické destinácie. Lokalita je súčasťou regiónu známeho svojimi golfovými ihriskami, plážami a luxusnými rezortmi, čím poskytuje komplexné možnosti na trávenie voľného času.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL812057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v Puerto Banús, s cenou od 725 000 €, predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty ponúkajú novostavby v rôznych cenových reláciách, tento apartmán vyniká svojou výnimočnou polohou v prvej línii pri pláži v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol. Cena odráža prestížnu adresu, blízkosť k luxusnej maríne, obchodom a reštauráciám, ako aj potenciál pre individuálne prispôsobenie prostredníctvom rekonštrukcie. V porovnaní s novými projektmi, ktoré často ponúkajú moderné vybavenie a energetickú efektivitu, tento apartmán si vyžaduje dodatočné investície do modernizácie, ale jeho hodnota je primárne daná lokalitou a exkluzivitou prostredia. V regióne Costa del Sol sú ceny v lokalitách ako Puerto Banús výrazne vyššie v porovnaní s menej známymi letoviskami, čo potvrdzuje aj tento prípad.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
