Acest apartament, situat în prestigioasa zonă Puerto Banús din Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-una dintre cele mai renumite locații de pe Costa del Sol. Amplasarea sa în proximitatea plajei și a facilităților urbane subliniază potențialul rezidențial și de recreere al zonei. Construcția din 1975 indică o fază matură a dezvoltării imobiliare în această regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află la o distanță accesibilă de mers pe jos de plajă și de centrele de activitate din Puerto Banús. Această proximitate față de mare și de infrastructura urbană, inclusiv restaurante și magazine, definește caracterul rezidențial al zonei.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire într-un mediu urban activ, cu acces facil la facilități esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. Spațiul interior oferă potențial pentru personalizare, adaptându-se preferințelor individuale.
Construcția a fost finalizată în 1975, ceea ce înseamnă că imobilul aparține unei faze mai vechi de dezvoltare. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă care oferă posibilități de renovare și adaptare la standardele actuale.
Apartamentul necesită renovări, iar facilitățile precum aerul condiționat sau un al doilea grup sanitar nu sunt menționate explicit în descrierea inițială. De asemenea, priveliștea nu este un punct forte, fiind descrisă ca fiind orientată spre grădină.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație cosmopolită pe Costa del Sol, cu acces direct sau foarte facil la plajă și la facilități de înaltă calitate. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze un apartament cu potențial de personalizare, fiind dispuși să investească în renovări pentru a-l aduce la standardele dorite. De asemenea, investitorii imobiliari pot considera această proprietate ca o bază pentru închirieri, având în vedere popularitatea zonei Puerto Banús. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces rapid la restaurante, magazine și activități nautice, vor găsi în această locație un mediu propice.
Apartamentul, construit în 1975, necesită renovări pentru a atinge standardele moderne de finisare și confort. Descrierea menționează un living cu șemineu și o bucătărie echipată, însă detaliile specifice despre calitatea materialelor folosite la construcția inițială nu sunt detaliate. Există elemente precum liftul în clădire și grădinile comune care contribuie la calitatea generală a complexului. Potențialul de renovare permite noilor proprietari să aleagă finisajele, adaptându-le preferințelor personale și standardelor actuale de eficiență energetică și estetică.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 725.000 €. Această evaluare reflectă locația premium în Puerto Banús, proximitatea față de plajă și potențialul de renovare. Deși descrierea menționează o oportunitate de investiție, prețul este un factor important de luat în considerare în contextul pieței locale. Disponibilitatea proprietății este indicată ca fiind complet finalizată, cu posibilitatea de a aduce modificări interioare.
Puerto Banús este cunoscut ca un centru vibrant pe Costa del Sol, atrăgând vizitatori internaționali. Locuința se încadrează în acest context, oferind acces la o infrastructură bogată, de la restaurante și magazine de lux până la activități recreative. Ritmul zilnic poate fi definit de proximitatea față de mare și de agitația specifică zonei portuare, completat de liniștea oferită de zona rezidențială și grădinile comune. Vecinătatea cu plaja sugerează un stil de viață orientat spre activități în aer liber și spre bucuria de a locui într-o locație turistică de renume.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă a fi parte dintr-un ecosistem vibrant, unde luxul și activitățile recreative se împletesc. Apartamentul este situat într-o zonă urbană, ceea ce implică acces facil la o multitudine de servicii, de la restaurante și magazine de designer până la centre medicale și opțiuni de transport. La o distanță de mers pe jos se află plaja, iar împrejurimile oferă o varietate de opțiuni pentru petrecerea timpului liber, incluzând terenuri de golf și centre sportive. Viața de zi cu zi este influențată de proximitatea față de portul de agrement și de agitația specifică unui centru turistic de renume, dar și de facilitățile oferite de urbanizarea în care se află apartamentul, inclusiv grădini și piscine.
Acest apartament este situat în inima zonei exclusiviste Puerto Banús, un port de agrement renumit pe Costa del Sol. Locația oferă un echilibru între accesul la facilități urbane, proximitatea față de plajă și un mediu rezidențial bine stabilit, caracteristic zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o enclavă de lux situată la sud-vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare strategică pe Costa del Sol o plasează într-o regiune recunoscută pentru peisajele sale mediteraneene, plajele sale extinse și infrastructura turistică dezvoltată. Față de Marbella, se află la mică distanță, oferind acces la facilitățile unui oraș mai mare, în timp ce rămâne o entitate distinctă prin caracterul său exclusivist. Poziția sa pe coastă facilitează accesul către alte centre urbane și atracții din regiunea Andaluzia.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 686 de metri, în timp ce alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în aproximativ 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45-46 km distanță, oferind acces facil la conexiuni internaționale. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și centre medicale (1.3 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. De asemenea, rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără automobil personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, contribuie la un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei, de 11 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.3%) fac ca accesul la mare să fie facil și confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un atu major, Playa de Puerto Banús fiind la o distanță de mers pe jos. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2.2 km distanță. Zona dispune și de facilități sportive, precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km, și o gamă largă de restaurante (73 în raza de 2 km) și cafenele. Portul de agrement Puerto José Banús, aflat la 0.5 km, completează oferta de recreere și divertisment specifică zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă de lux situată la sud-vest de Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare strategică pe Costa del Sol o plasează într-o regiune recunoscută pentru peisajele sale mediteraneene, plajele sale extinse și infrastructura turistică dezvoltată. Față de Marbella, se află la mică distanță, oferind acces la facilitățile unui oraș mai mare, în timp ce rămâne o entitate distinctă prin caracterul său exclusivist. Poziția sa pe coastă facilitează accesul către alte centre urbane și atracții din regiunea Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL812057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Puerto Banús se distinge prin locația sa de lux și proximitatea directă față de portul de agrement și plajă. Prețul său, pornind de la 725.000 €, este semnificativ mai ridicat, reflectând exclusivitatea zonei Puerto Banús, un centru al vieții sociale și al opulenței pe Costa del Sol. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă, de asemenea, opțiuni noi, dar în locații diferite, cu caracteristici distincte. Acest apartament se adresează unui segment de piață care caută o proprietate într-o locație de top, cu potențial de apreciere datorită renumeului zonei, chiar dacă implică investiții suplimentare pentru modernizare, spre deosebire de proiectele noi care oferă adesea finisaje moderne standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
