Этот апартамент расположен в престижном районе Пуэрто Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 120 кв.м, предлагая 2 спальни и 1 ванную комнату. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от пляжа и основных удобств, что обеспечивает удобство и доступ к прибрежному образу жизни. Здание было построено в 1975 году, и на данный момент оно готово к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение апартаментов в Пуэрто Банус обеспечивает прямой доступ к пляжу и близость к оживленной марине. Вся необходимая инфраструктура, включая магазины, рестораны и услуги, находится в шаговой доступности, что идеально подходит для тех, кто ценит городскую жизнь и удобство.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в развитом городском районе с легким доступом к пляжу и развлечениям. Несмотря на возраст постройки, наличие 120 кв.м жилой площади и возможность ремонта предоставляют пространство для адаптации под индивидуальные потребности и стиль жизни.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1975 году. Он готов к заселению, но требует ремонта. Покупатели могут адаптировать интерьер по своему вкусу, что дает гибкость в создании желаемой жилой среды. Инфраструктура комплекса, однако, поддерживается на высоком уровне.
К сожалению, этот объект требует ремонта, что влечет за собой дополнительные расходы и время на реконструкцию. Несмотря на близость к пляжу, вид из окон может быть ограничен, и сам дом был построен в 1975 году, что означает, что он не соответствует современным стандартам энергоэффективности без модернизации.
Данный объект идеально подойдет для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль, с потенциалом для повышения стоимости после ремонта. Он также подойдет для тех, кто мечтает о жизни у моря, ценит активный городской ритм и хочет иметь все необходимые удобства под рукой. Покупатели, желающие создать дом по своему вкусу, найдут здесь прекрасную возможность для реализации своих идей, используя простор в 120 кв.м. Любители яхтинга и светской жизни оценят близость к марине Пуэрто Банус. Несмотря на необходимость ремонта, этот апартамент может стать отличным выбором для тех, кто готов вложить средства в повышение его ценности.
Апартамент, построенный в 1975 году, требует полного ремонта. Исходные материалы и отделка соответствуют стандартам своего времени. В гостиной имеется камин, а кухня оборудована. Экстерьерная отделка здания и общие зоны, вероятно, отражают архитектурный стиль конца 70-х годов. Современные покупатели, скорее всего, захотят обновить все аспекты отделки, включая полы, стены, сантехнику и электрику, чтобы соответствовать текущим стандартам комфорта и эстетики. Возможности для персонализации после ремонта обширны, учитывая площадь в 120 кв.м.
Стоимость апартаментов составляет €725,000. Эта цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, близость к морю и общую площадь в 120 кв.м. Общая площадь объекта, включающая 2 спальни и 1 ванную комнату, является стандартной для данного типа недвижимости в этом районе. Поскольку объект готов к заселению, он доступен для немедленной покупки. Важно отметить, что стоимость может варьироваться в зависимости от состояния после ремонта и индивидуальных предпочтений покупателя.
Этот апартамент предлагает уникальное сочетание городского образа жизни и прибрежного отдыха. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в сердце Пуэрто Банус, он предоставляет легкий доступ ко всем удобствам: от ресторанов и бутиков до спортивных сооружений. Ежедневная жизнь здесь наполнена активностью, с возможностью наслаждаться морским бризом и солнечной погодой круглый год. Близость к марине и оживленным улицам создает динамичную атмосферу, которая может быть привлекательна для тех, кто ищет энергичный образ жизни. В то же время, наличие общего сада и близость к спокойным зонам пляжа позволяют найти моменты уединения.
Жизнь в Пуэрто Банус означает погружение в оживленную атмосферу роскоши и развлечений. Поблизости расположены многочисленные рестораны, бары, эксклюзивные магазины и ночные клубы, привлекающие международную публику. Непосредственная близость к пляжу позволяет наслаждаться морским отдыхом в любое время. Инфраструктура района хорошо развита: в радиусе 2 км находятся медицинские центры, аптеки, банки и образовательные учреждения. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу и за его пределами.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Пуэрто Банус, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость к морю, основным транспортным артериям и инфраструктуре, что важно для понимания повседневной жизни и доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь продолжением городского и туристического центра. Это эксклюзивный район, известный своей пристанью для яхт, роскошными бутиками и ресторанами. Позиционирование в этом районе означает доступ к высококлассным услугам и инфраструктуре, а также близость к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Сан-Педро-Алькантара, которые предлагают свои уникальные особенности и атмосферу.
Апартаменты находятся всего в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús, а также недалеко от Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Супермаркет находится всего в 451 метре, а ближайшая аптека, в 274 метрах. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). EV-зарядная станция расположена всего в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0.3%), что создает плоский, легкодоступный ландшафт. Побережье предлагает приятные условия для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто Банус славится своими пляжами, включая Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Этот участок побережья также является центром для любителей гольфа, с полями Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км) в непосредственной близости. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близость к марине также открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь продолжением городского и туристического центра. Это эксклюзивный район, известный своей пристанью для яхт, роскошными бутиками и ресторанами. Позиционирование в этом районе означает доступ к высококлассным услугам и инфраструктуре, а также близость к другим популярным городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона и Сан-Педро-Алькантара, которые предлагают свои уникальные особенности и атмосферу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL812057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в Пуэрто Банус имеет значительно более высокую стартовую цену (€725,000). Это обусловлено эксклюзивным расположением в одном из самых известных и дорогих районов Коста-дель-Соль, непосредственной близостью к марине и пляжу. В то время как другие упомянутые проекты предлагают более доступные цены, они, как правило, находятся в менее престижных или более удаленных от центра районах. Этот апартамент ориентирован на покупателя, который ценит статус, локацию и готов инвестировать в ремонт для достижения желаемого уровня комфорта и стоимости, в отличие от тех, кто ищет готовое к заселению жилье по более низкой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
