Dette lejlighedsprojekt i Puerto Banús, Málaga, repræsenterer en mulighed for at erhverve ejendom i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder. Med en boligareal på 120 m², 2 soveværelser og 1 badeværelse, tilbyder ejendommen et solidt fundament for personlig tilpasning. Beliggende i en etableret urbanisation fra 1975, kombinerer projektet den klassiske middelhavsatmosfære med en yderst attraktiv beliggenhed tæt på både strand og lokale faciliteter, hvilket appellerer til dem, der søger en aktiv livsstil ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt miljø, hvor strandene og en bred vifte af dagligdags fornødenheder er inden for gåafstand. Den direkte adgang til stranden og nærheden til marinas, restauranter og butikker i Puerto Banús positionerer denne bolig centralt i et dynamisk kystområde, hvilket minimerer behovet for transport til mange destinationer.
Lejligheden henvender sig til købere, der værdsætter en livsstil med nem adgang til kystaktiviteter og byens bekvemmeligheder. Med et areal på 120 m² og muligheden for renovering, kan den tilpasses individuelle præferencer for indretning og funktion, hvilket gør den velegnet til dem, der ønsker at skabe et personligt hjem i et eftertragtet område.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-garantier, da ejendommen er fra 1975. Der er behov for renovering, hvilket indebærer yderligere tidsmæssige og økonomiske forpligtelser. Mens der er en fælles have og pool, tilbydes der ikke private udendørsarealer som terrasse eller have. Beliggenheden i et populært og travlt område kan medføre et vist støjniveau fra omgivelserne.
Denne bolig passer til den køber, der søger en livsstil med direkte adgang til Middelhavet og et pulserende byliv, uden at gå på kompromis med bekvemmelighed. Den er ideel for individer eller par, der ønsker at renovere og indrette en lejlighed efter egen smag i et etableret og prestige-fyldt område. Nærheden til golfbaner (som Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km væk), internationale skoler og en bred vifte af fritidsaktiviteter gør den også attraktiv for familier, der søger en base med mange muligheder. Den, der værdsætter den solrige orientering og den veludviklede infrastruktur, med mange faciliteter inden for gåafstand, vil finde denne ejendom særligt tiltalende. Den kan ligeledes være interessant for investorer, der ser potentiale i en ejendom med en førsteklasses beliggenhed i et kendt turistområde.
Lejligheden fra 1975 er beskrevet som værende 'uden renovering', hvilket indikerer, at den nuværende stand kan afspejle tidstypiske materialer og standarder fra byggeåret. Oplysninger om specifikke materialer, såsom gulvbelægning, køkken- eller badeværelsesinventar, er begrænsede, men det nævnes, at der er en pejs, hvilket kan tilføje karakter til opholdsstuen. Ejendommen har et oprindeligt bebygget areal på 120 m², og den fremhæves som 'alt udvendigt', inklusive badeværelset. Den private garageplads er en integreret del af ejendommens værdi. Fællesområderne, såsom den store have og de tre swimmingpools, er velholdte og bidrager til den samlede oplevelse af kvalitet i urbanisationen. Potentielle købere bør dog forvente, at individuelle opgraderinger vil være nødvendige for at matche moderne standarder for komfort og æstetik.
Ejendommen udbydes til en startpris på €725.000. Med et boligareal på 120 m² og 2 soveværelser, placerer dette den i den højere ende af prisklassen for regionen, især for en ejendom fra 1975, der kræver renovering. Prisen afspejler den eftertragtede beliggenhed i Puerto Banús, tæt på stranden og luksuriøse faciliteter. Tilgængeligheden af garageplads inkluderet i prisen er et væsentligt aktiv. Den oprindelige prisstruktur kan variere afhængigt af markedets dynamik og den endelige stand efter eventuelle renoveringer, hvilket gør den til en investering, der kræver en grundig vurdering af fremtidig potentiale.
Puerto Banús er kendt som et maritimt centrum for luksus og underholdning, der tiltrækker besøgende fra hele verden. Denne lejlighed ligger i en urbanisation, der udnytter områdets potentiale ved at tilbyde direkte adgang til strandene, hvilket skaber en daglig rytme præget af kystlivet. Nærheden til en bred vifte af faciliteter som restauranter (73 inden for 2 km), butikker og fritidsaktiviteter bidrager til en bekvem og social livsstil. Den historiske byggestil fra 1970'erne, med Middelhavsarkitektur, giver området en unik karakter. Selvom det er et livligt sted med mange turister, giver den store fælles have på 3 hektar, med fyrretræer, planter, damme, tre swimmingpools og to restauranter, beboerne mulighed for afslapning og rekreation i et privat miljø. Lejlighedens orientering mod sydøst sikrer morgenlys, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære.
At bo i Puerto Banús betyder at være omgivet af en livlig atmosfære med et utal af muligheder lige uden for døren. Den umiddelbare nærhed til stranden, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús, giver daglig adgang til kysten. Med 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en 2 km radius, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Den urbane karakter understreges af de 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, der forbinder området med de omkringliggende byer. Nærheden til sundhedsfaciliteter, med 5 sundhedscentre og et hospital blot 1,3 km væk, giver tryghed. Området er kendt for sin internationale tiltrækningskraft, hvilket afspejles i de 52 hoteller og det store antal fast ejendomstransaktioner, der indikerer en aktiv boligmarked.
Dette kort viser den centrale placering af Puerto Banús på Costa del Sol. Ejendommen er strategisk placeret tæt på marinaen, stranden og et bredt udvalg af fritids- og indkøbsmuligheder, hvilket understreger områdets livlige og bekvemme karakter for både beboere og besøgende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er en eksklusiv enklave beliggende sydvest for Marbella, på Costa del Sol. Denne prestigefyldte beliggenhed placerer den som et centrum for luksus og international livsstil. Området omkring Marbella byder på en bred vifte af muligheder, fra kulturelle attraktioner til naturlige landskaber. Nærheden til andre kystbyer som Estepona (ca. 20 km vest) og Fuengirola (ca. 30 km øst) giver adgang til forskellige lokale kulturer og faciliteter. Malaga, den regionale hovedstad, med sin internationale lufthavn og rige historie, ligger cirka 60 km østpå, hvilket sikrer fremragende transportforbindelser til resten af Spanien og Europa.
Beliggenheden i Puerto Banús sikrer en fremragende forbindelse til vigtige knudepunkter og faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 45 km væk, hvilket muliggør nem international rejse. Afstanden til stranden er kort, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk og Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km væk. Supermarkeder og apoteker er inden for en radius af 500 meter, og et hospital ligger kun 1,3 km derfra. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas, der ligger 2,2 km væk. Den generelle tilgængelighed af faciliteter, kombineret med det veludviklede offentlige transportsystem, gør det muligt at leve komfortabelt med minimal afhængighed af privat transport.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Området omkring Puerto Banús, der ligger ved kysten på 11 meters højde, oplever generelt behagelige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året, er der rigelighed af sollys til udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, hvor havvandstemperaturen holder sig over 20°C. Den nærliggende strand har en meget svag hældning på 0,3% mod havet, hvilket bidrager til den flade og tilgængelige kystlinje. Mangfoldigheden af flora i den fælles have, inklusiv fyrretræer, tilføjer et naturligt element til det urbane miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Puerto Banús er et mekka for strand- og fritidsaktiviteter. Den umiddelbare nærhed til Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) giver nem adgang til solbadning og vandsport. Området er desuden omgivet af anerkendte golfbaner, såsom Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), der tiltrækker golfspillere fra hele verden. For dem, der søger andre former for fysisk aktivitet, findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Marinaen selv, Puerto José Banús, tilbyder muligheder for vandsportsaktiviteter og bådture. Tilstedeværelsen af 73 restauranter og et væld af butikker i nærheden supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv enklave beliggende sydvest for Marbella, på Costa del Sol. Denne prestigefyldte beliggenhed placerer den som et centrum for luksus og international livsstil. Området omkring Marbella byder på en bred vifte af muligheder, fra kulturelle attraktioner til naturlige landskaber. Nærheden til andre kystbyer som Estepona (ca. 20 km vest) og Fuengirola (ca. 30 km øst) giver adgang til forskellige lokale kulturer og faciliteter. Malaga, den regionale hovedstad, med sin internationale lufthavn og rige historie, ligger cirka 60 km østpå, hvilket sikrer fremragende transportforbindelser til resten af Spanien og Europa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL812057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre tilgængelige ejendomme på Costa del Sol, især dem i udviklingsfasen, tilbyder dette projekt i Puerto Banús en unik positionering. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er typisk nyere byggerier med lavere startpriser, men de mangler den umiddelbare nærhed til de eksklusive faciliteter og den etablerede prestige, som Puerto Banús tilbyder. Mens disse nyere projekter kan appellere til købere, der prioriterer moderne design og lavere omkostninger ved overtagelse, henvender lejligheden i Puerto Banús sig til dem, der søger en livsstil i et af de mest ikoniske områder på kysten. Den nuværende pris på €725.000 for en ejendom fra 1975, der kræver renovering, afspejler primært beliggenhedens værdi. Andre ejendomme i Puerto Banús, især dem i frontlinjen eller med havudsigt, kan opnå betydeligt højere priser. Købere, der overvejer dette projekt, bør sammenligne det med lignende ældre, men velplacerede ejendomme i Marbella og nærliggende områder, frem for med nyere udviklinger længere nede ad kysten, for at få et retvisende billede af markedsværdien.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
