Овај стан се налази у престижном кварту Пуерто Банус, познатом по луксузној марини и близини Медитерана. Пројекат, изграђен 1975. године, нуди 2 спаваће собе и 120 м² стамбеног простора, са директним приступом плажи. Налази се у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, пружајући јединствен спој погодности и приморског живота. Ова локација је такође позната по високом нивоу сигурности и одржавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у срцу Пуерто Бануса, пружајући директан приступ плажи и близину луксузне марине. Окружен је урбаном средином са мноштвом садржаја, али задржава осећај ексклузивности. Ова позиција омогућава лак приступ локалним атракцијама и ресторанима.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом са многим садржајима на дохват руке, укључујући директан приступ плажи. Потенцијал за реновирање нуди могућност персонализације простора према индивидуалним потребама и жељама. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота са приступом луксузним погодностима.
Иако је зграда изграђена 1975. године, овај стан представља одличну прилику за реновирање и модернизацију. Тренутни статус градње је завршен, али потенцијални власници могу да прилагоде ентеријер свом укусу. Статус стана као „без потребе за реновирањем“ у постојећем опису сугерише да је у добром стању, али се може надоградити.
Стан не нуди најновије грађевинске стандарде нити новоградњу, с обзиром на годину изградње 1975. Постојећи опис сугерише потребу за реновирањем, што може представљати додатни трошак и време. Број купатила (1) може бити ограничење за веће породице или оне који траже више приватности.
Овај стан је погодан за појединце или парове који желе да живе у близини мора и уживају у врхунском урбаном животу. Ако тражите дом који можете прилагодити свом укусу, са потенцијалом за реновирање, ово је одлична опција. Погодан је за оне који цене сигурност, приватне баште и базена, као и директан приступ плажи. Такође је идеалан за инвеститоре који желе да стекну имовину на врло траженој локацији у Пуерто Банусу, са могућношћу издавања током целе године због туристичке атрактивности региона. Ако уживате у шетњама уз обалу, посету луксузним радњама и ресторанима, овај стан пружа све то на дохват руке.
Стан, иако предвиђен за реновирање, нуди 120 м² простора са добром распоредом. Постојећи опис наглашава да је стан у потпуности спољашњи, укључујући и купатило, што обезбеђује природно светло и вентилацију. Дневни боравак поседује камин, а кухиња је опремљена. Тераса је пространа и окренута ка југоистоку, пружајући јутарње сунце. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да изаберу финише и материјале по свом избору, од подова до купатила и кухиње. Уградња лифта у згради доприноси додатном комфору.
Цена од 725.000 € за овај стан са 2 спаваће собе у Пуерто Банусу одражава престиж локације и близину плаже. Овај стан је тренутно доступан и нуди значајан потенцијал за персонализацију кроз реновирање, што може додати вредност. Захваљујући својој локацији у оквиру добро одржаваног стамбеног комплекса са 24-часовним обезбеђењем и директним приступом плажи, цена се сматра оправданом за тржиште. Иако је цена у горњем сегменту, опције за прилагођавање и ексклузивност локације чине га интересантним за потенцијалне купце који траже квалитет и одличну инвестициону прилику.
Живот у Пуерто Банусу, посебно у овој резиденцији, нуди јединствену комбинацију луксуза и урбаног ритма. Смештен на првој линији до плаже, овај стан омогућава свакодневни приступ мору, са околним пејзажима који укључују прелепе баште, базене и мирне воде. Близина марине и популарних ресторана значи да сте увек у центру дешавања, али истовремено можете уживати у миру који пружају добро одржавани зелени простори. Ово подручје је познато по медитеранском стилу живота, где су дневне шетње уз обалу и уживање у локалној гастрономији саставни део свакодневице. Поред тога, висока стопа безбедности и услуга консијержа додатно доприносе осећају сигурности и удобности.
Живот у Пуерто Банусу пружа јединствено искуство, комбинујући луксуз марине са свакодневним погодностима. У близини се налазе бројни ресторани (73), апотеке (4), банке (4) и кафићи (9), што чини ово подручје изузетно погодним за живот. Са 5 здравствених центара и 41 основном школом у ближем окружењу, потребе породица су добро задовољене. Непосредна близина плаже и луксузних продавница додаје вредност свакодневном животу. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање, иако је мноштво садржаја доступно пешице или бициклом.
Визуелизација локације открива централни положај Пуерто Бануса на Коста дел Солу, близину Медитерана и урбане инфраструктуре. Означене су кључне тачке попут плажа, марине и оближњих голф терена, пружајући контекст за свакодневни живот и рекреативне активности у овој престижној области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу, познат по својој луксузној марини и елитним садржајима. Ова локација представља центар луксузног туризма и становања, са директним приступом обали и близином других значајних градова као што су Марбеља (6.3 км) и Сан Педро де Алкантара. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага га чини лако доступним међународним путницима, док га близина голф терена и приватних клубова позиционира као пожељну локацију за одређени сегмент купаца.
Овај стан је изузетно добро повезан. Налази се на само 686 метара од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус, а остале плаже су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет је на 451 метара, а болница на 1.3 км. Близина престижних голф терена попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Те Ранге голф лекција (2.5 км) чини га атрактивним за љубитеље голфа. Постоји и ЕВ пуњач на 325 метара и апотека на 274 метра, што додатно побољшава практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Постоји 6 месеци у години када је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Просечна годишња температура је 19.3°C. Локација је на 11 метара надморске висине, са благом падином према плажи (0.3%), што пружа угодно окружење. Зеленило унутар стамбеног комплекса, укључујући борове и разноврстан флористички садржај, додаје природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација овог стана је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, ПЛАиа де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, док су ПЛАиа Цаниа Вентура дел Мар (1.6 км) и ПЛАиа де Сан Педро (2.8 км) такође лако доступне. За голфере, оближњи голф клубови као што су Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лекције (2.5 км) нуде одличне услове. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Роцодромо (2.8 км) су такође у близини, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Солу, познат по својој луксузној марини и елитним садржајима. Ова локација представља центар луксузног туризма и становања, са директним приступом обали и близином других значајних градова као што су Марбеља (6.3 км) и Сан Педро де Алкантара. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага га чини лако доступним међународним путницима, док га близина голф терена и приватних клубова позиционира као пожељну локацију за одређени сегмент купаца.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL812057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу, Пуерто Банус се истиче својом ексклузивношћу и концентрацијом луксузних садржаја. Док су пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) знатно приступачнији и често нуде новије градње, они се не могу мерити са локацијом овог стана. Тренутна цена од 725.000 € одражава директан приступ плажи, близину престижне марине и урбану средину са врхунским ресторанима и продавницама. Ови други пројекти су обично лоцирани у мирнијим или мање централним подручјима, са већим растојањима до кључних локација попут луксузних марина и продавница. Овај стан у Пуерто Банусу циља на купце који траже врхунски животни стил и спремни су да плате премију за локацију и директан приступ морским и урбаним погодностима, што га чини посебном категоријом у односу на јефтиније опције које се нуде у другим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
