Ez a 120 m²-es, 2 hálószobás és 1 fürdőszobás lakás Puerto Banús szívében található, Marbella exkluzív negyedében. A 1975-ben épült ingatlan, bár felújításra szorul, tágas tereket és számos lehetőséget kínál egyedi otthon kialakítására. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít, míg a közvetlen hozzáférés a strandhoz és a luxus környezet egyedülálló életérzést kínál a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a strandnál fekszik, a híres Puerto Banús marina közelében. Ez a lokáció kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez és a környék exkluzív szolgáltatásaihoz, miközben a városi élet kényelme is garantált.
Azok számára ideális, akik a tengerparti életérzést keresik egy nyüzsgő, mégis elegáns környezetben. A felújítást igénylő állapot lehetőséget ad az otthon teljes személyre szabására, hogy megfeleljen a modern életstílus és egyedi igények követelményeinek.
Az épület 1975-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan állapota felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a belső terek modernizálására és az egyéni ízlésnek megfelelő kialakítására.
Ez az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami plusz költségekkel és idővel járhat. A korábbi építési évből adódóan nem rendelkezik a legmodernebb építészeti megoldásokkal vagy energetikai jellemzőkkel, és a kilátás nem kiemelkedő.
Ez az ajánlat azoknak szól, akik egy ikonikus spanyolországi helyszínen keresnek otthont, ahol a luxus kikötő nyüzsgése és a tenger közelsége mindennapos. Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy saját ízlésükhöz igazított lakást kialakítani egy világszínvonalú környezetben, és értékelik a helyi kultúrát, a napfényt és a mediterrán életmódot. Azoknak is remek befektetési lehetőség, akik a Puerto Banúsban rejlő ingatlanpotenciált szeretnék kiaknázni. Akiknek fontos a kényelmes hozzáférés a strandhoz (kb. 686 m), a magas színvonalú szolgáltatásokhoz (éttermek, boltok) és a sportolási lehetőségekhez (golf, vízi sportok), azoknak is tökéletes.
Az ingatlan 1975-ben épült, és jelenleg felújításra szorul. Az eredeti építészeti stílus mediterrán jellegzetességeket tükröz, de a belső terek modernizálást igényelnek. A lakás 120 m²-es alapterületű, keleti tájolású, és kandallóval rendelkezik. A külső falak és a fürdőszoba is külső elhelyezkedésű. A padlózat és a nyílászárók állapota valószínűleg felújítást igényel, akárcsak a konyha és a fürdőszoba. A lakáshoz tartozó tágas terasz kellemes reggeli napfényt kínál, kilátással a kertre. A lakóparkban közös kert és 3 medence is található, továbbá lift és 24 órás biztonsági szolgálat biztosítja a kényelmet és a nyugalmat.
Az ingatlan 725 000 eurótól érhető el, amely ár a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakásra vonatkozik. Az 120 m²-es lakóterület tágas életteret biztosít. Az épület 1975-ben készült, és bár felújítást igényel, az ára tükrözi a lokáció exkluzivitását és a benne rejlő potenciált. A lakáshoz privát garázsbeálló is tartozik. Figyelembe véve a környék ingatlanpiaci dinamikáját és a felújítási lehetőségeket, ez az ár versenyképesnek tekinthető a prémium kategóriában.
Puerto Banús a luxus és a mediterrán életérzés ötvözete. Ez a lakás egy olyan helyen található, ahol a napkelte a tenger felől érkezik, és az élet ritmusa a kikötő pezsgése, a gourmet éttermek és a butikok világa körül forog. A mindössze 686 méterre lévő Playa de Puerto Banús ideális helyszín a reggeli sétákhoz. A lakás környékén 73 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank található, így a mindennapi élet kényelme garantált. A 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ a környék családbarát és jól ellátott jellegét erősíti. A 3 hektáros, pálmafákkal és változatos növényzettel teli kert, 3 medencével és 2 étteremmel, a nyugodt kikapcsolódást szolgálja.
Puerto Banús a Marbella melletti Nueva Andalucíaban található, és ismert luxus kikötőjéről, üzleteiről és éttermeiről. A terület a mediterrán építészeti stílust ötvözi a modern kényelemmel. A napi élet itt a kikötő köré szerveződik, ahol a jachtok látványa, a csúcsminőségű butikok és a nemzetközi gasztronómia dominál. A lakás közelében található Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ideálisak a tengerparti kikapcsolódásra. A környéken 73 étterem, 4 gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás található, mint például bankok és kávézók, mindössze néhány perc sétára. Az egészségügyi intézmények (1.3 km) és az oktatási létesítmények (41 általános, 28 középiskola) is jól elérhetőek, így a terület nem csak nyaralásra, de állandó lakhelyként is vonzó.
Ez a térkép Puerto Banús és a közvetlen környezetét mutatja be. A kiemelt ingatlan stratégiai elhelyezkedését szemlélteti a strand, a marina, a golfpályák és a városi infrastruktúra között, hangsúlyozva a kényelmes hozzáférést a helyi látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús délnyugati irányban fekszik Marbella-től, a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb övezetében. Ez a lokáció stratégiai fontosságú, mivel közel van mind a nyüzsgő marbellai élethez, mind a csendesebb, de szintén népszerű San Pedro de Alcántarához. A Malaga repülőtér 45 km-re található, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A régióban a turizmus és a magas életszínvonal dominál, amit a számos golfpálya, étterem és bevásárlási lehetőség is alátámaszt.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banúastól, így a strand könnyen elérhető gyalogosan. A közelben, 451 méterre található egy szupermarket, 274 méterre pedig egy gyógyszertár, amelyek a mindennapi szükségleteket fedezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami kényelmes eljutást biztosít nemzetközi utazásokhoz. A környéken több golfpálya is található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A tömegközlekedés is jól szervezett, 9 buszvonallal és 50 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, a klíma kellemes, az átlaghőmérséklet 19.3°C, télen 12°C-ra, nyáron 27°C-ra tehető. A területen a napfényes órák száma kiemelkedően magas, évente átlagosan 3,856 óra. Ez lehetővé teszi a 6 hónapos úszószezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhén lejtős terepen, ami ideális a tenger közelségéhez. A területen nincsenek jelentős magassági különbségek a strand irányába (0.3% lejtés), ami kényelmes sétát tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke számos strandot és szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (686 m), amely kiválóan alkalmas napozásra és pihenésre. További közeli strandok a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km). A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A sportolási lehetőségek között szerepelnek sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), és más szabadtéri tevékenységek is, mint a mászófalak (Rocodromo, 2.8 km).
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús délnyugati irányban fekszik Marbella-től, a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb övezetében. Ez a lokáció stratégiai fontosságú, mivel közel van mind a nyüzsgő marbellai élethez, mind a csendesebb, de szintén népszerű San Pedro de Alcántarához. A Malaga repülőtér 45 km-re található, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A régióban a turizmus és a magas életszínvonal dominál, amit a számos golfpálya, étterem és bevásárlási lehetőség is alátámaszt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL812057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amelyet a luxus jachtok, a prémium üzletek és a nemzetközi éttermek jellemeznek. Ez az apartman, bár felújításra szorul, ebben az elit környezetben kínál lehetőséget. Összehasonlítva más, például Torre del Mar-ban (Aquamar, 269 950 €-tól) vagy Mijas-ban (Lantana Residencial, 205 000 €-tól) található ingatlanokkal, ez az ajánlat magasabb árkategóriába esik, ami a Puerto Banús-i lokáció, a strandközelség és a fejlesztési potenciál tükre. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) is újabb építésű, de távolabb esik a legnépszerűbb központoktól. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a Marbella-Puerto Banús tengelyen keresnek otthont, ahol a befektetési potenciál mellett a mediterrán életstílus minden eleme karnyújtásnyira van. A felújításra szoruló állapot lehetőséget ad a személyre szabásra, ami egyedi értéket teremthet a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
