To nepremičninsko poročilo obravnava stanovanje v Puerto Banúsu, ki je bilo dokončano leta 1975. Nahaja se v prestižni urbani coni, v bližini plaže in z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Projekt ponuja funkcionalnost in potencial za prilagoditev, zlasti glede na svojo lokacijo v priljubljeni soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Puerto Banúsu, znanem po svoji marini in luksuznih storitvah. Lokacija nudi neposreden dostop do plaže in je v bližini številnih restavracij in trgovin, kar omogoča mestni življenjski slog.
Stanovanje ponuja prostor za preureditev po želji kupca, s poudarkom na 120 m² bivalne površine. Obstojnost obstoječih elementov omogoča prilagoditev za sodobno bivanje.
Objekt je bil dokončan leta 1975, kar pomeni, da ne gre za novo gradnjo. Vseeno pa status gradnje omogoča takojšnjo uporabo ali prenovo po želji novega lastnika.
Projekt ni nova gradnja in zahteva morebitno obnovo za posodobitev. Čeprav je v bližini plaže, ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov. Kljub temu lokacija v urbani soseski pomeni tudi bližino mestnega vrveža.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo živahno mestno okolje in neposredno bližino plaže. Če iščete dom z velikim potencialom za prenovo, ki ga lahko prilagodite lastnim željam, bo to stanovanje ustrezna izbira. Lokacija v Puerto Banúsu je idealna za tiste, ki uživajo v dostopu do vrhunskih restavracij, trgovin in nočnega življenja. Prav tako je primerno za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial lokacije za oddajanje. Osebe, ki iščejo mir in tišino, bi morda morali razmisliti o drugih lokacijah, saj Puerto Banús velja za dinamično in aktivno območje.
Stanovanje, zgrajeno leta 1975, ponuja 120 m² prostora in vključuje 2 sobi ter 1 kopalnico. Ima kamin, ki služi kot vir toplote, ter opremljeno kuhinjo. Orientacija jugovzhod zagotavlja jutranje sonce. Obstojnost konstrukcije in elementi kot so dvigalo nakazujejo na kakovost gradnje iz obdobja. Ker stanovanje ni prenovljeno, ponuja odprte možnosti za sodobno prilagoditev zaključnih del, talnih oblog in kopalniške opreme po meri kupca. Materiali bodo odvisni od izbranih prenov, vendar obstoječa struktura omogoča postavitev sodobnih in trajnih elementov.
Stanovanje je na voljo po ceni od 725.000 €. Gre za 2-sobno stanovanje z 1 kopalnico in obsega 120 m². Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Puerto Banús ter že zgrajeno strukturo, ki omogoča takojšnjo vselitev ali prilagoditev. Trenutno ni podrobnejših informacij o morebitnih drugih enotah ali cenovnih variacijah znotraj projekta.
Puerto Banús velja za središče živahnega dogajanja na Costa del Sol, z mednarodnim pridihom. Ta marina, zgrajena leta 1970, je postala sinonim za luksuz, modo in zabavo. S 5 milijoni obiskovalcev letno, je to destinacija, ki privablja mednarodno elito. Okolica ponuja visoko kakovostne nakupovalne centre, restavracije in bari, vse zgrajeno v mediteranskem slogu. Okolje je primerno za tiste, ki iščejo dinamično življenje z dostopom do številnih storitev, hkrati pa je v bližini plaža. Pomembno je upoštevati, da gre za območje z visoko gostoto ljudi, zlasti v turistični sezoni.
Življenje v Puerto Banúsu je sinonim za mediteranski luksuz in neprekinjeno aktivnost. Soseska ponuja neposreden dostop do plaže, kar omogoča vsakodnevne sprehode ob morju ali sproščanje na soncu. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, bari in trgovine, ki zadovoljijo vse potrebe in želje. Gostota storitev je visoka, saj je v radiju 2 km kar 73 restavracij, 4 lekarne in 4 banke. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih centrov dodatno poudarja primernost za družine in mednarodne prebivalce. Vendar pa ta živahnost pomeni tudi višjo stopnjo hrupa in večjo gnečo, zlasti v turistični sezoni.
Projekt se nahaja v prestižnem delu Puerto Banús, na območju z visoko gostoto turističnih in rezidenčnih objektov. Bližina plaže in marine poudarja njegovo obalno lokacijo v dinamičnem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ob obali Costa del Sol. To ga postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih regij v Španiji. Bližina Marbelle (približno 6 km) omogoča dostop do njenih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko je Estepona oddaljena približno 15 km. Regija je znana po svojih plažah, igriščih za golf in živahnem nočnem življenju, kar Puerto Banús uvršča med ključna središča te obale.
Lokacija v Puerto Banúsu nudi izjemno dostopnost. Plaža je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop. Do letališča Málaga je 45 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (451 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1,3 km. Za ljubitelje golfa so v bližini znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Mobilnost v soseski je odlična, saj je veliko stvari dostopnih peš ali s kolesom, kar potrjuje tudi 50 javnih prevoznih postaj v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je tipično sredozemsko, z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z obdobjem, ko se temperature gibljejo med 12°C in 27°C. Območje uživa v povprečno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev (ko je temperatura vode višja ali enaka 20°C). Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino in blag naklon proti plaži (0,3%) prispevata k prijetnemu bivanju ob obali. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús je obdan z raznolikimi možnostmi za rekreacijo in prosti čas. Domača plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko sta plaži Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro v razdalji 1,6 km oziroma 2,8 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini štiri igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Aktivni posamezniki lahko izkoristijo bližnje športne centre, kot je Polideportivo San Pedro. Marina sama po sebi ponuja tudi možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, ob obali Costa del Sol. To ga postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih regij v Španiji. Bližina Marbelle (približno 6 km) omogoča dostop do njenih storitev in kulturne ponudbe, medtem ko je Estepona oddaljena približno 15 km. Regija je znana po svojih plažah, igriščih za golf in živahnem nočnem življenju, kar Puerto Banús uvršča med ključna središča te obale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL812057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Puerto Banúsu uvršča v višji cenovni razred. Ključni dejavniki, ki vplivajo na ceno, so prestižna lokacija neposredno v Puerto Banúsu, bližina marine ter visoka raven storitev in infrastrukture v okolici. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti nudijo novejše gradnje in pogosto nižje cene, to stanovanje ponuja edinstveno priložnost za bivanje v eni najbolj znanih in ekskluzivnih sosesk na obali. Potencial za prenovo daje kupcu možnost prilagoditve prostora po svojem okusu, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo specifičen slog ali funkcionalnost. Vendar pa je treba upoštevati, da območje Puerto Banús poleg ekskluzivnosti prinaša tudi višje življenjske stroške in večjo gostoto prebivalstva v primerjavi z mirnejšimi predeli, kot sta Torre del Mar ali Mijas.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
