Dit appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een exclusieve maritieme wijk nabij Marbella. Het pand, met 2 slaapkamers en 120 m² woonoppervlak, ligt in een gerenommeerde urbanisatie dicht bij het strand en lokale voorzieningen. Hoewel de oorspronkelijke bouw uit 1975 stamt, biedt de ligging en potentie voor renovatie een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning in een levendige kustomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geleven in Puerto Banús betekent directe toegang tot de maritieme sfeer, exclusieve winkels en een bruisend nachtleven. De nabijheid van het strand en diverse voorzieningen op loopafstand versterken het stedelijke wooncomfort. De ligging combineert de allure van een luxe jachthaven met de praktische voordelen van een goed uitgeruste omgeving.
Dit appartement is geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert met voorzieningen direct bij de hand. De nabijheid van het strand en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Het pand biedt potentieel voor personalisatie door renovatie, wat aansluit bij kopers die een ruimte naar eigen smaak willen inrichten.
Het appartement is onderdeel van een gebouw dat is opgeleverd in 1975. Het project vertegenwoordigt hiermee bestaande bouw, wat betekent dat de structuur en afwerkingen stammen uit die periode. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de mogelijkheid van renovatie om de woning aan moderne standaarden en persoonlijke voorkeuren te laten voldoen.
De woning is gelegen in een bestaand gebouw uit 1975, wat impliceert dat modernisaties wenselijk kunnen zijn om aan hedendaagse woonnormen te voldoen. De oriëntatie op het zuidoosten biedt ochtendzon, maar kan op zomerse middagen minder zonlicht op de woonruimtes betekenen. De bestaande indeling en afwerking vereisen een renovatie om het volledige potentieel te benutten.
Dit appartement past bij een koper die waarde hecht aan een locatie aan de kust met directe toegang tot maritieme en stedelijke faciliteiten. Het is een geschikte keuze voor wie een woning zoekt in een levendige omgeving, dicht bij restaurants, winkels en het strand, en bereid is te investeren in een renovatie om de woning naar eigen wens te realiseren. Kopers die een appartement zoeken met potentie voor verhuur, profiteren van de aantrekkingskracht van Puerto Banús als toeristische bestemming. Ook voor golfers is de nabijheid van gerenommeerde golfbanen een belangrijk pluspunt. De locatie is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een actieve levensstijl met uitgebreide recreatiemogelijkheden binnen handbereik, en een woning zoekt die tegelijkertijd een basis biedt voor een permanente verblijf of een luxe vakantiehuis.
Het appartement, met een oorspronkelijke bouw uit 1975, vereist een renovatie. De woonoppervlakte van 120 m² biedt een royale basis. Kenmerken zoals een open haard suggereren de oorspronkelijke afwerking. De buitenmuren en het dak zijn onderdeel van het gebouw, waarvan de staat afhankelijk is van het onderhoud van de gehele urbanisatie. Binnen dient rekening gehouden te worden met vernieuwing van vloeren, wandafwerkingen, sanitair en keuken. Het gemeenschappelijke zwembad en de aangelegde tuinen binnen de urbanisatie suggereren een onderhouden gemeenschappelijke ruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort.
Het appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 120 m², wordt aangeboden vanaf €725.000. De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie in Puerto Banús, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Gezien de woning een renovatie vereist, biedt deze prijsstelling ruimte voor personalisatie. De status 'Gereed' betekent dat het pand direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning na eventuele renovatiewerkzaamheden.
Puerto Banús staat bekend als een luxe bestemming aan de Costa del Sol, gekenmerkt door zijn exclusieve jachthaven, designerboetieks en gastronomische aanbod. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving waar de dynamiek van de jachthaven en de nabijheid van het strand de dagelijkse ervaring bepalen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De ligging op loopafstand van het strand en diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen, biedt volop recreatiemogelijkheden. Het klimaat met gemiddeld 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar bevordert een buitenleven. Het gebied trekt zowel toeristen als bewoners aan, wat zorgt voor een levendige, internationale sfeer, ook buiten het hoogseizoen, met diverse lokale feestdagen en een uitgebreid cultureel en recreatief aanbod.
Wonen in Puerto Banús betekent deel uitmaken van een mondaine omgeving waar luxe jachten, designerwinkels en exclusieve restaurants de boventoon voeren. Het appartement ligt binnen een stedelijke context, met de meeste dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. Dit creëert een praktische leefomgeving die de dynamiek van de maritieme sfeer combineert met het gemak van stedelijke bereikbaarheid. De nabijheid van stranden en sportfaciliteiten, zoals golfbanen op korte afstand, biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het gebied is populair bij een internationaal publiek, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer het hele jaar door.
Het appartement is gelegen in Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en toeristische bestemming ten zuidwesten van Marbella. De kaart toont de maritieme setting, de nabijheid van stranden en de concentratie van voorzieningen, zoals restaurants en winkels, die kenmerkend zijn voor dit luxe gebied aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is een iconische enclave binnen de bredere regio van Marbella, gelegen aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project in een van de meest prestigieuze en dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar Puerto Deportivo Virgen del Carmen) en andere kustplaatsen zoals Estepona (circa 20 km) biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Puerto Banús vertegenwoordigt het epicentrum van luxe en entertainment binnen deze regio.
Het appartement ligt op 686 meter van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro zijn respectievelijk 1.6 km en 2.8 km verwijderd. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is circa 45 km (hemelsbreed) gelegen, wat een reis van ongeveer 45 minuten per auto impliceert. De nabijheid van golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km) is een belangrijk pluspunt voor golfers. Supermarkten, apotheken en gezondheidscentra bevinden zich binnen een straal van 1.3 km. Er zijn 9 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt, hoewel een auto voor meer flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Dit gebied geniet van circa 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die vaak boven de 20°C uitkomen. Het appartement ligt op 11 meter boven zeeniveau en de helling naar het strand is met 0.3% zeer vlak. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust en diverse groene zones binnen de urbanisatie, zoals tuinen met pijnbomen en planten. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C, wat bijdraagt aan een comfortabel buitenklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot een kustlevensstijl. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De omgeving biedt ook sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse watersportmogelijkheden die inherent zijn aan een kustlocatie. De jachthaven van Puerto Banús zelf biedt naast aanlegplaatsen voor boten ook een reeks aan restaurants en exclusieve winkels.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een iconische enclave binnen de bredere regio van Marbella, gelegen aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project in een van de meest prestigieuze en dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar Puerto Deportivo Virgen del Carmen) en andere kustplaatsen zoals Estepona (circa 20 km) biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Puerto Banús vertegenwoordigt het epicentrum van luxe en entertainment binnen deze regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL812057
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich in een hogere prijsklasse, vanaf €725.000. Deze prijsstelling is een reflectie van de zeer exclusieve locatie, direct aan de jachthaven en op loopafstand van het strand. Terwijl de andere genoemde projecten zich in meer residentiële of opkomende gebieden bevinden met lagere instapprijzen, biedt Puerto Banús een gevestigde luxe levensstijl met internationale allure. De marktvraag naar woningen in dit soort premium locaties, ondanks de hogere prijs en de noodzaak tot renovatie, blijft significant, vooral bij kopers die prioriteit geven aan status, voorzieningen en een directe verbinding met het mondaine leven van de Costa del Sol. De investeringspotentie moet worden afgewogen tegen de hogere initiële kosten en de vereiste renovatie-investering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN