Dit appartementencomplex, gelegen in het hart van Puerto Banús, biedt een residentiële kans nabij de Middellandse Zee. Met een woonoppervlak van 120 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer, bevindt het zich in een reeds bestaande urbanisatie. De oplevering dateert uit 1975, wat wijst op een gevestigde woonomgeving. De locatie, op korte afstand van het strand en stedelijke voorzieningen, positioneert het als een residentiële optie in een levendige kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen binnen de gevestigde structuur van Puerto Banús, een bekend maritiem centrum. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke kern betekent dat veel dagelijkse faciliteiten op loopafstand te bereiken zijn. De ligging binnen een residentiële urbanisatie duidt op een focus op leefbaarheid en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes.
Dit object richt zich op kopers die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving met directe toegang tot kustactiviteiten en stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van een woonkamer met open haard en de functionele indeling van de ruimte bieden potentieel voor personalisatie. De oriëntatie op het zuidoosten suggereert ochtendzon op het terras.
Het appartement maakt deel uit van een ontwikkeling die voltooid is in 1975. Dit betekent dat de structuur en infrastructuur van het gebouw reeds langdurig in gebruik zijn. De huidige staat vereist renovatie, wat kopers de gelegenheid geeft om de woning aan te passen aan hedendaagse woonnormen en persoonlijke voorkeuren.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien het een bestaande constructie uit 1975 betreft. Er is geen sprake van modernste energiezuinigheidscertificaten die typisch zijn voor nieuwe ontwikkelingen. De woning vereist een algehele renovatie om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetische voorkeuren.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een residentiële levensstijl in een dynamische kustregio ambiëren en bereid zijn te investeren in de modernisering van een bestaande woning. Het is een optie voor diegenen die de voorkeur geven aan de nabijheid van een jachthaven, diverse recreatiemogelijkheden en een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging op de eerste lijn aan het strand spreekt liefhebbers van de zee aan, terwijl de centrale positie in Puerto Banús aantrekkelijk is voor wie een actieve sociale levensstijl nastreeft. Ook investeerders die potentieel zien in het renoveren en verhuren van een appartement op deze prestigieuze locatie kunnen hier een passende kans vinden. De mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen, maakt het interessant voor kopers met specifieke designwensen.
Het appartement, gebouwd in 1975, biedt een basisstructuur die aanpassing behoeft om aan hedendaagse kwaliteitsnormen te voldoen. De bestaande indeling omvat 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 120 m². De originele afwerkingen zijn mogelijk gedateerd en vereisen modernisering. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer kan behouden blijven als een authentiek element. De voorziening van een lift binnen het gebouw draagt bij aan het gebruikscomfort. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van een algehele renovatie om de afwerking, installaties en esthetiek te updaten naar een modern niveau.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €725.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in Puerto Banús, een gewild gebied aan de Costa del Sol, en de specifieke kenmerken van het object, zoals de grootte van 120 m² en de ligging op de eerste lijn aan het strand. Gezien de bouwfase uit 1975 en de vereiste renovatie, biedt deze prijs een instappunt voor potentiële kopers die de woning naar eigen inzicht willen moderniseren. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit specifieke object; er zijn geen andere eenheden vermeld in deze specifieke ontwikkeling.
Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en levendige sfeer, vormt het decor voor dit appartement. De locatie binnen een bestaande urbanisatie, aan de kustlijn, biedt een directe verbinding met het strand en de promenade. De stedelijke omgeving garandeert een voortdurende beschikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en diensten, die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Deze nabijheid van zowel natuurlijke als stedelijke elementen creëert een dynamisch woonritme, waarbij ontspanning aan zee gecombineerd kan worden met de levendigheid van een kosmopolitische omgeving. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden binnen de urbanisatie draagt bij aan een comfortabel woonklimaat, afgestemd op de mediterrane levensstijl.
Puerto Banús is een bruisende enclave aan de Costa del Sol, synoniem met luxe en een levendige levensstijl. De directe nabijheid van de jachthaven, met zijn exclusieve winkels en gastronomische aanbod, definieert de dagelijkse ambiance. Het appartement bevindt zich binnen een omheinde urbanisatie, wat een gevoel van exclusiviteit en veiligheid biedt. De stedelijke omgeving faciliteert een mobiliteit waarbij veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn; zo zijn een supermarkt, apotheek en diverse horecagelegenheden binnen een straal van 500 meter gesitueerd. Het strand van Puerto Banús ligt op minder dan een kilometer afstand, wat frequente uitstapjes naar zee mogelijk maakt.
Deze locatie bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een internationaal gerenommeerd centrum voor luxe jachthavens en high-end winkelen. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn en de stedelijke kern, met voorzieningen zoals restaurants en winkels op loopafstand. De strategische ligging binnen de Costa del Sol regio wordt onderstreept door de relatieve afstand tot Marbella en andere kustplaatsen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella. Het fungeert als een maritiem centrum, omringd door de stedelijke ontwikkeling van Nueva Andalucía. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6,3 km tot de haven van Marbella) biedt toegang tot een grotere stad met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en culturele evenementen. De locatie is strategisch gepositioneerd aan de kust, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen langs de Costa del Sol, zoals Estepona (10 km) en Fuengirola (ongeveer 30 km).
Het appartement geniet van een strategische ligging in Puerto Banús. Het strand Playa de Puerto Banús is op slechts 686 meter wandelafstand, terwijl het centrum van Marbella op korte rijafstand ligt. De luchthaven van Málaga (AGP), een belangrijk internationaal knooppunt, is bereikbaar in ongeveer 45 kilometer, wat reizen vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen, zoals Real Club de Golf Las Brisas, op circa 2,2 kilometer. De directe nabijheid van restaurants (73 binnen 2 km), apotheken en banken, samen met 9 OV-lijnen die 50 haltes bedienen, zorgt voor een uitstekende connectiviteit en toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie aan de Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied telt historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het appartement is gelegen op 11 meter boven zeeniveau en de helling naar het strand is met 0,3% zeer vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de zee en de relatief vlakke kustlijn, gecombineerd met de vele zonuren, creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op 686 meter als dichtstbijzijnde strand. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km) bieden diverse opties voor strandliefhebbers. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,2 km) en diverse watersportfaciliteiten nabij de jachthaven. De aanwezigheid van 73 restaurants binnen een straal van 2 km verrijkt het culinaire aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella. Het fungeert als een maritiem centrum, omringd door de stedelijke ontwikkeling van Nueva Andalucía. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6,3 km tot de haven van Marbella) biedt toegang tot een grotere stad met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en culturele evenementen. De locatie is strategisch gepositioneerd aan de kust, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen langs de Costa del Sol, zoals Estepona (10 km) en Fuengirola (ongeveer 30 km).
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL812057
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €725.000 voor dit object, met zijn 120 m² woonoppervlak, weerspiegelt de exclusieve locatie aan de kustlijn en de nabijheid van de luxueuze jachthaven. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich over het algemeen in andere kustplaatsen met een ander prijsniveau en type aanbod, vaak gericht op nieuwbouw met modernere faciliteiten en lagere instapprijzen. Dit appartement in Puerto Banús, hoewel uit 1975 en renovatiebehoevend, biedt echter directe toegang tot een wereldberoemd luxe resort en een gevestigde levensstijl die uniek is voor deze specifieke locatie. De meerprijs is derhalve gelinkt aan de prestige, de locatie en de potentiële waarde na een grondige modernisering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID