Este apartament de 2 dormitoris i 1 bany es troba a Puerto Banús, una ubicació cobejada a la Costa del Sol. Construït el 1975, ofereix 120 m² d'espai habitable en un entorn urbà consolidat. La propietat, tot i que necessita reforma, representa una oportunitat per personalitzar un espai d'acord amb les preferències individuals, integrant-se en una de les urbanitzacions més reconegudes de la zona. La seva proximitat a la platja i a serveis essencials defineix el seu atractiu residencial i d'inversió.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situat a Puerto Banús, a poca distància a peu de la platja, aquest apartament es beneficia d'un entorn urbà vibrante. La proximitat a centres comercials, restaurants i serveis garanteix comoditat diària. La localització ofereix un accés directe a l'estil de vida mediterrani característic de la Costa del Sol, combinant tranquil·litat residencial amb l'activitat d'una marina de prestigi.
Aquest apartament s'adreça a aquells que busquen un espai amb potencial de personalització en una ubicació privilegiada. La seva amplitud de 120 m² permet la reconfiguració d'espais per adaptar-los a necessitats modernes. La inclusió d'un garatge privat i la seva orientació sud-est són aspectes funcionals que responen a demandes comunes d'habitatge en zones costaneres.
L'edifici va ser completat el 1975, marcant un període d'expansió urbanística a la zona. Tot i no ser una construcció nova, la seva estructura consolidada ofereix una base sòlida per a futures renovacions. La data de construcció indica una maduresa en el disseny arquitectònic de la regió, amb un enfocament en la funcionalitat i la integració amb l'entorn costaner.
La propietat requereix una reforma integral per adaptar-la a estàndards contemporanis. L'any de construcció implica que certs elements constructius i d'instal·lació poden no complir les normatives més recents. A més, les vistes actuals es limiten als jardins comunitaris, sense perspectives panoràmiques del mar o de l'horitzó, un factor a considerar per a compradors que prioritzen aquest aspecte.
Aquesta propietat és adequada per a inversors que busquen capitalitzar el potencial de reforma en una ubicació de prestigi, amb la intenció de revendre o llogar a un preu superior. També s'ajusta a compradors que desitgen una residència de vacances o una segona llar, valorant la proximitat a la platja, la marina i una àmplia gamma de serveis d'oci i restauració. És ideal per a aquells que busquen personalitzar la seva llar al seu gust, transformant un espai existent en una residència moderna i funcional. La seguretat i les zones comunes ben cuidades són atractius per a famílies o individus que valoren la comoditat i la tranquil·litat en un entorn cosmopolita.
La propietat, construïda el 1975, presenta una oportunitat per a una reforma personalitzada. Tot i que la descripció existent indica la presència d'una llar de foc i una cuina equipada, es presumeix que els acabats actuals requereixen actualització per complir amb els estàndards de qualitat contemporanis. L'ús de materials de construcció de l'època es combina amb un espai exterior privat, com una terrassa, que ofereix potencial per a millores estètiques i funcionals. La disponibilitat d'un garatge privat afegeix un valor pràctic a la propietat. La urbanització en si es caracteritza per jardins comunitaris extensos, piscines i seguretat 24 hores, indicant un nivell de manteniment general elevat en les àrees comunes.
L'apartament es comercialitza a partir de 725.000 €, reflectint la seva ubicació estratègica a Puerto Banús i la seva proximitat al mar. La propietat compta amb 2 dormitoris i 1 bany, amb una superfície habitable de 120 m². Aquesta xifra posiciona el preu per metre quadrat en una gamma competitiva dins del mercat de luxe de la zona, especialment considerant el potencial de reforma personalitzada. La disponibilitat es limita a aquesta unitat específica, la qual cosa pot ser un factor decisiu per a compradors interessats en adquirir una propietat amb característiques similars en aquest emplaçament exclusiu.
Puerto Banús és sinònim d'un estil de vida exclusiu i cosmopolita a la Costa del Sol. Aquest apartament, situat dins d'una urbanització establerta, ofereix una experiència de vida urbana amb la platja a l'abast. El ritme diari es defineix per la proximitat a botigues de luxe, restaurants de renom i una marina vibrant, tot combinat amb la serenitat d'un entorn residencial amb amplis jardins comunitaris. La presència de 5 milions de visitants anuals a la zona indica un ambient dinàmic i internacional, però la seguretat 24 hores i les zones verdes de la urbanització proporcionen un refugi privat. La mobilitat a peu és un punt fort, facilitant l'accés a la vida quotidiana i a activitats recreatives.
Vivir en Puerto Banús significa estar envoltat de comodidades urbanas y acceso inmediato a un estilo de vida costero dinámico. A pocos pasos se encuentran supermercados (451m), farmacias (274m) y centros de salud (1.3km), facilitando las tareas diarias. La oferta gastronómica es extensa, con 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de colegios, tanto primarios como secundarios (41 y 28 respectivamente), y escuelas internacionales a poca distancia, la hace una opción viable para familias. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas, complementando la movilidad peatonal y ciclista, aunque la disponibilidad de un garaje privado es un plus para el desplazamiento en coche propio.
El mapa posiciona el proyecto en el corazón de Puerto Banús, destacando su privilegiada ubicación frente a la marina y a pocos metros de la playa. La densidad de servicios, restaurantes, tiendas de lujo y campos de golf en las inmediaciones subraya el carácter exclusivo y la conveniencia de esta zona de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad turística y residencial de alto nivel dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su conexión con Estepona (aproximadamente 25 km) y otras localidades costeras amplía las opciones de ocio y exploración. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 60 km por carretera) facilita el acceso a infraestructuras de transporte mayores y a una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural.
La ubicación de este apartamento en Puerto Banús proporciona una excelente conectividad. La playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, y Gibraltar a 51 km. Los entusiastas del golf disponen de varios campos cercanos, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La infraestructura local se complementa con puntos de carga para vehículos eléctricos a 325 metros y una amplia red de transporte público con 50 paradas en la zona, facilitando el acceso a servicios y ocio.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima excepcional con una temperatura media anual de 19.3°C y hasta 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 6 meses. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad agradable a la costa, mientras que la ligera pendiente del 0.3% hacia la playa indica un terreno prácticamente llano, ideal para paseos y acceso cómodo. El entorno se caracteriza por exuberantes jardines comunitarios, aportando un toque de naturaleza y verdor al paisaje urbano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa es una característica definitoria de esta propiedad, con Playa de Puerto Banús a solo 686 metros. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). La oferta recreativa se amplía significativamente con la presencia de múltiples campos de golf de prestigio, como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km), y diversas actividades acuáticas y de ocio disponibles en la marina y las playas circundantes. La oferta de restaurantes y bares complementa las opciones de entretenimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad turística y residencial de alto nivel dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su conexión con Estepona (aproximadamente 25 km) y otras localidades costeras amplía las opciones de ocio y exploración. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 60 km por carretera) facilita el acceso a infraestructuras de transporte mayores y a una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL812057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con alternativas residenciales en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Puerto Banús presenta un rango de precios significativamente superior, reflejando su ubicación premium y acceso directo a una marina de renombre internacional. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más accesibles en zonas con encanto pero menos exclusivas, la propiedad en Puerto Banús se dirige a un segmento de mercado que prioriza la proximidad a servicios de lujo, la vida cosmopolita y el acceso inmediato a la playa y la oferta de ocio de alto nivel. La necesidad de reforma en este caso introduce un factor de inversión adicional, permitiendo al comprador adaptar la propiedad a un estilo de vida moderno, a diferencia de las unidades nuevas que a menudo vienen con acabados predefinidos. La edad del edificio y la necesidad de renovación lo diferencian de proyectos de obra nueva, pero su emplazamiento y la exclusividad de la urbanización justifican su posicionamiento en el mercado de gama alta de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
