Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji Puerto Banús, w prowincji Málaga, znanej z luksusowego portu jachtowego i bliskości plaż. Ten apartament, zorientowany na południowy-wschód, oferuje dogodną lokalizację z dostępem do miejskich udogodnień i plaży na wyciągnięcie ręki. Projekt stanowi przykład zabudowy z lat 70. XX wieku, zachowując swój oryginalny charakter, co stwarza możliwości adaptacji do współczesnych standardów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i centrum Puerto Banús, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Bliskość mariny i licznych punktów usługowych podkreśla jego centralne położenie. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących dostęp do życia towarzyskiego i udogodnień na co dzień, bez konieczności dalekich podróży.
Obiekt jest przeznaczony dla osób poszukujących nieruchomości w tętniącej życiem okolicy, blisko morza i centrum rozrywki. Powierzchnia 120 m² z dwoma sypialniami i jednym, zewnętrznym, łazienką, oferuje przestrzeń do aranżacji według indywidualnych potrzeb. Centralne położenie i dostępność udogodnień czynią go praktycznym wyborem dla osób aktywnych.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, co klasyfikuje go jako nieruchomość z drugiej ręki, a nie nowo wybudowaną. Obecny stan techniczny sugeruje potrzebę renowacji, co pozwala przyszłym właścicielom na dokonanie modernizacji zgodnie z własnymi preferencjami. Projekt nie jest objęty harmonogramem budowy ani przyszłymi etapami deweloperskimi.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co oznacza dodatkowe nakłady finansowe i czasowe na dostosowanie do współczesnych standardów. Jedna łazienka na dwie sypialnie może być niewystarczająca dla większych rodzin lub grup. Lokalizacja w centrum Puerto Banús może wiązać się z podwyższonym poziomem hałasu miejskiego i ograniczeniami w dostępie samochodem w określonych godzinach.
Ten apartament jest dobrym wyborem dla osoby lub pary szukającej nieruchomości w tętniącym życiem centrum rozrywki, blisko plaży i portu. Idealnie sprawdzi się jako drugi dom dla miłośników żeglarstwa, życia nocnego i luksusowych zakupów, którzy cenią sobie dostęp do bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej na co dzień. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na przeprowadzenie remontu, co pozwala na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb i gustu, potencjalnie zwiększając wartość nieruchomości w przyszłości. Lokalizacja może być również atrakcyjna dla inwestorów, którzy widzą potencjał w wynajmie turystycznym, ze względu na popularność Puerto Banús jako celu podróży. Osoby preferujące spokojne, odizolowane otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku, mogą jednak uznać to miejsce za zbyt ruchliwe.
Apartament o powierzchni 120 m² posiada dwie sypialnie i jedną łazienkę. Znajduje się w budynku z 1975 roku, który wymaga gruntownego remontu. Oryginalne wykończenie może obejmować podłogi ceramiczne lub kamienne, a także standardowe instalacje z okresu budowy. Nieruchomość posiada kominek, który może stanowić element dekoracyjny lub funkcjonalny po renowacji. Okna i drzwi prawdopodobnie wymagają wymiany w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej. Kuchnia jest wyposażona, jednak jej standard może być przestarzały. W łazience, mimo że jest zewnętrzna, również można spodziewać się konieczności modernizacji instalacji i armatury. Ogólny stan techniczny sugeruje, że wszelkie prace wykończeniowe będą musiały uwzględniać aktualne normy budowlane i materiałowe.
Cena wywoławcza za ten dwusypialniowy apartament o powierzchni 120 m² wynosi 725 000 euro. Jest to cena za gotową nieruchomość, która jednak wymaga znaczących prac remontowych. W ramach ceny zawarte jest miejsce parkingowe w garażu. W bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús znajduje się wiele innych opcji mieszkaniowych, w tym nowe inwestycje w Esteponie czy Mijas, oferujące apartamenty w niższych przedziałach cenowych, zaczynających się od około 200 000 euro. Rynek w tej lokalizacji charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż i ekskluzywność, co czyni tę ofertę potencjalnie interesującą dla inwestorów poszukujących nieruchomości w pierwszej linii zabudowy.
Ta nieruchomość znajduje się w samym sercu Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, znanej z luksusowego portu jachtowego i tętniącego życiem nocnego. Położenie w odległości spaceru od plaży oraz bliskość licznych sklepów, restauracji i barów sprawiają, że jest to miejsce dla osób preferujących dynamiczny, miejski styl życia. Codzienność tutaj to łatwy dostęp do nadmorskich promenad, ekskluzywnych butików i renomowanych lokali gastronomicznych. Sąsiedztwo plaży i mariny sprzyja aktywnościom rekreacyjnym i społecznym, a dostępność udogodnień takich jak supermarkety czy apteki na wyciągnięcie ręki, ułatwia codzienne funkcjonowanie. Miejsce to oferuje stały dostęp do Słońca Andaluzji, z ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie i temperaturami sprzyjającymi aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Życie w Puerto Banús to ciągły dostęp do miejskich atrakcji. Na wyciągnięcie ręki znajdują się liczne restauracje (73 w promieniu 2 km), kawiarnie (9) i apteki (274 m). Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (686 m) umożliwia codzienne spacery brzegiem morza lub relaks na słońcu. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do podstawowych usług, takich jak supermarkety (451 m) i centra zdrowia (1.3 km). Dostępność komunikacyjna jest dobra, z 9 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu. Jednakże, charakter miasta portowego oznacza, że niektóre obszory mogą być zatłoczone, zwłaszcza w sezonie turystycznym.
Lokalizacja w Puerto Banús, na południu Hiszpanii, jest przedstawiona na mapie. Ukazuje ona bliskość mariny, plaż oraz kluczowych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i pola golfowe. Mapa podkreśla miejski charakter okolicy oraz jej dogodne położenie komunikacyjne w obrębie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, stanowi ekskluzywny obszar na zachodnim krańcu wybrzeża Costa del Sol. Jest to prestiżowa lokalizacja, znana z luksusowego portu jachtowego, ekskluzywnych sklepów i restauracji. Położenie to plasuje nieruchomość w sercu jednego z najbardziej znanych kurortów w Hiszpanii, oferując unikalne połączenie miejskiego życia i nadmorskiego relaksu. W porównaniu do pobliskiej Marbelli czy oddalonej o kilkanaście kilometrów Estepony, Puerto Banús wyróżnia się bardziej skoncentrowaną ofertą luksusowych dóbr i rozrywki.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością do kluczowych punktów. Plaże takie jak Playa de Puerto Banús są oddalone o zaledwie 686 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie pieszo. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 451 metrów, a szpital w odległości 1.3 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 46 km drogą prostą, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Bliskość autostrad i dróg głównych ułatwia dalsze podróże po regionie Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się śródziemnomorskim profilem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C, wahającą się między 12°C zimą a 27°C latem. Region ten cieszy się ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia przez większość roku. Okres pływania trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem terenu (0.3%) w kierunku plaży, co zapewnia płaski teren i ułatwia dostęp. Bliskość morza wpływa na łagodniejszy mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Puerto Banús oferuje bezpośredni dostęp do nadmorskich atrakcji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od nieruchomości. W promieniu 1.6 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a nieco dalej Playa de San Pedro (2.8 km). Region ten jest również znany z licznych pól golfowych; w odległości 2.2 km znajdują się Real Club de Golf Las Brisas, a także The Range golf lessons (2.5 km). Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina w Puerto Banús jest centralnym punktem, oferującym możliwości żeglarskie i rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús, będące częścią gminy Marbella, stanowi ekskluzywny obszar na zachodnim krańcu wybrzeża Costa del Sol. Jest to prestiżowa lokalizacja, znana z luksusowego portu jachtowego, ekskluzywnych sklepów i restauracji. Położenie to plasuje nieruchomość w sercu jednego z najbardziej znanych kurortów w Hiszpanii, oferując unikalne połączenie miejskiego życia i nadmorskiego relaksu. W porównaniu do pobliskiej Marbelli czy oddalonej o kilkanaście kilometrów Estepony, Puerto Banús wyróżnia się bardziej skoncentrowaną ofertą luksusowych dóbr i rozrywki.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL812057
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús, jako lokalizacja, wyróżnia się na tle innych projektów na Costa del Sol poprzez swoje ekskluzywne położenie i koncentrację luksusowych dóbr i usług. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), cena 725 000 euro za apartament w Puerto Banús jest znacząco wyższa. Wynika to z prestiżu lokalizacji, bliskości elitarnego portu jachtowego i plaży, a także ogólnego poziomu cen nieruchomości w tej części wybrzeża. Projekty w Torre del Mar czy Mijas oferują bardziej przystępne cenowo opcje, często skierowane do szerszego grona nabywców, poszukujących zarówno stałego miejsca zamieszkania, jak i wakacyjnych domów, ale zlokalizowane są dalej od głównych ośrodków luksusu. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć bliżej Puerto Banús, reprezentuje nowsze budownictwo i może oferować inne udogodnienia, ale również nie dorównuje prestiżem samej lokalizacji Puerto Banús. Nieruchomość w Puerto Banús skierowana jest do specyficznego segmentu rynku, ceniącego unikalne położenie i potencjał inwestycyjny związany z rozpoznawalnością marki "Puerto Banús", pomimo konieczności inwestycji w remont.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
