Цей житловий комплекс розташований у престижному районі Пуерто Банус, відомому як центр розкоші та розваг на Коста-дель-Соль. Розроблений у 1970-х роках, він пропонує апартаменти з прямим доступом до пляжу та розвиненою інфраструктурою. Цей проект приваблює тих, хто шукає спосіб життя, пов'язаний з морем, шопінгом та вишуканими закладами, пропонуючи унікальне поєднання зручностей та локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на першій лінії пляжу в Пуерто Банус, комплекс забезпечує легкий доступ до Середземномор'я. Оточений мальовничими садами, він пропонує спокійне середовище, яке водночас знаходиться в пішій доступності до міської інфраструктури та розваг.
Ці апартаменти відповідають потребам тих, хто цінує близькість до моря, зручність міського життя та можливість персоналізації житла. Простір дозволяє створити сучасний інтер'єр, а наявність комунальних зручностей, таких як басейни та охорона, забезпечує комфортне проживання.
Проект був завершений у 1975 році, що означає, що будівля вже існує та готова до заселення. Це дає можливість потенційним власникам одразу ж насолоджуватися своїм житлом, без тривалого очікування завершення будівництва.
Житло не було повністю відремонтоване, що потребує певних інвестицій у модернізацію. Попри близькість до пляжу, прямий вид на море з усіх приміщень не гарантований, а планування ванної кімнати може вимагати адаптації до сучасних стандартів.
Ці апартаменти підходять для осіб або сімей, які прагнуть зануритися в атмосферу курортного життя на Коста-дель-Соль, цінуючи близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Вони будуть цікаві тим, хто розглядає придбання нерухомості для особистого відпочинку, бажаючи створити житло своєї мрії, або інвесторам, які шукають об'єкт у престижному районі з потенціалом для подальшої здачі в оренду. Особливо це місце сподобається любителям яхтингу, гольфу та активного відпочинку, адже всі ці розваги знаходяться в безпосередній близькості. Можливість самостійно реалізувати дизайн-проект робить цю пропозицію привабливою для тих, хто хоче зробити простір повністю відповідним своєму смаку.
Апартаменти площею 120 м² потребують ремонту, що дозволяє майбутньому власнику втілити власне бачення дизайну. В наявності вітальня з каміном та обладнана кухня. Особливістю є простора тераса, орієнтована на схід, що забезпечує ранкове сонце. Хоча вид з тераси не є панорамним, він виходить на доглянутий сад. Всі приміщення, включаючи ванну кімнату, є зовнішніми. Включене приватне паркомісце. Наявність ліфта в будинку забезпечує додатковий комфорт. Матеріали та оздоблення в даний момент не відповідають найсучаснішим стандартам, але потенціал для трансформації є значним.
Ці апартаменти площею 120 м² з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою пропонуються за ціною від 725 000 євро. Наявність гаражного місця включена в ціну. Зазначена ціна відображає поточний стан нерухомості, яка потребує ремонту, що надає власнику свободу адаптувати простір до власних уподобань. Комерційна привабливість місцевості та прямий доступ до пляжу є ключовими факторами ціноутворення, враховуючи високий попит на нерухомість у цьому ексклюзивному районі.
Пуерто Банус, це не просто місце, а символ розкішного життя на Коста-дель-Соль. Цей район, побудований навколо ексклюзивної пристані, пропонує п'ять мільйонів відвідувачів щорічно, залучаючи міжнародних знаменитостей. Апартаменти розташовані в урбанізації Playas del Duque, яка відома своїми обширними садами, що займають близько трьох гектарів. Тут є сосни, різноманітна флора, ставок з качками, три басейни та два ресторани. Цілодобова охорона та консьєрж-сервіс забезпечують спокій та безпеку. Розташування безпосередньо на березі моря, поруч із набережною, найпрестижнішими магазинами та ресторанами, робить це місце привабливим для тих, хто цінує динамічний спосіб життя.
Розташування в Пуерто Банус означає життя серед динамічного середовища, де розкішні яхти, бутіки світових брендів та вишукані ресторани є частиною повсякденності. В радіусі 2 км зосереджено 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що гарантує доступ до всіх необхідних послуг. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Медична допомога також легко доступна завдяки 5 медичним центрам у межах 2 км. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує міську метушню, зручність та різноманітність можливостей для дозвілля та шопінгу, не відмовляючись від близькості до пляжу.
Ця карта демонструє розташування комплексу в Пуерто Банус, підкреслюючи його близькість до моря, пристані та основних транспортних артерій. Вона візуалізує легкість доступу до магазинів, ресторанів та місць для відпочинку, що є ключовими перевагами життя в цьому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи одним із найвідоміших портових міст Коста-дель-Соль. Цей район є синонімом розкоші та ексклюзивності, приваблюючи міжнародну еліту. Близькість до Марбельї (6.3 км до центру) забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів. Відстань до Естепони (10 км) також дозволяє легко досліджувати сусідні міста, відомі своєю привабливою архітектурою та курортною атмосферою.
Апартаменти знаходяться за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та за 1.6 км від Playa Canina Ventura del Mar. Найближчий супермаркет розташований за 451 метр, а аптека, за 274 метри. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться всього за 2.2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 автобусних маршрутів у радіусі 2 км полегшує пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою близько 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що робить його привабливим для відпочинку протягом більшої частини року. Температура води дозволяє купатися протягом шести місяців. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.3%) робить доступ до моря легким та зручним. Відсутність екстремальних температурних коливань та значна кількість сонячного світла створюють сприятливі умови для життя та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередня близькість до пляжу є однією з ключових переваг цього комплексу. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості для активного дозвілля. В межах 2.5 км розташовані три гольф-клуби, зокрема Real Club de Golf Las Brisas. Також неподалік є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км) та CrossFit Marbella (3.1 км), що задовольняють потреби любителів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи одним із найвідоміших портових міст Коста-дель-Соль. Цей район є синонімом розкоші та ексклюзивності, приваблюючи міжнародну еліту. Близькість до Марбельї (6.3 км до центру) забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів. Відстань до Естепони (10 км) також дозволяє легко досліджувати сусідні міста, відомі своєю привабливою архітектурою та курортною атмосферою.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL812057
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ці апартаменти в Пуерто Банус мають значно вищу стартову ціну від 725 000 євро. Ця різниця зумовлена унікальним розташуванням на першій лінії пляжу, ексклюзивністю району Пуерто Банус, який є центром розкоші та приваблює міжнародну еліту, а також великою площею (120 м²). Інші перелічені проекти пропонують більш доступні варіанти, але, як правило, розташовані далі від найпрестижніших зон або мають меншу площу. Цей об'єкт вирізняється своєю привілейованою локацією, що відображається у ціні, і пропонує потенціал для трансформації під індивідуальні потреби, тоді як нижчі за ціною аналоги можуть бути більш сучасними або вимагати менших початкових інвестицій у ремонт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
