立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。周辺には高級ブティック、レストラン、エンターテイメント施設が点在し、都会的なライフスタイルを求める居住者に適しています。マリーナの活気と、近隣の静かな住宅街のバランスが取れています。
このアパートメントは、広々とした空間とカスタマイズの可能性を重視する居住者に最適です。120平方メートルの専有面積には、2つのベッドルームと1つのバスルームが含まれます。既存の内装は、居住者のライフスタイルや好みに合わせて自由にリフォームできるため、理想の住まいを実現するための基盤となります。
1975年に完成したこのアパートメントは、既存の建物の一部です。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の構造物を活用した物件となります。したがって、新たな建設段階や将来的な完成時期に関する情報は適用されません。現況での引き渡しとなります。
この物件は、プエルト・バヌースという非常に人気のあるエリアに位置していますが、現代的な新築物件に期待される最新の建築基準や設備がすべて備わっているわけではありません。特に、内装は居住者の好みに合わせて改修が必要です。また、最新のエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。周辺の賑やかさから、静寂を最優先する居住者には不向きな場合があります。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを体験したいと考える個人またはカップルに適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。また、周辺には高級レストラン、ブティック、ナイトライフが充実しており、常に賑やかな環境を好む方にも適しています。120平方メートルの広さがあり、2つのベッドルームを備えているため、少人数の家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも十分なスペースを提供します。内装の改修が可能であることは、自身の好みに合わせた空間を創造したい、または不動産投資として価値を高めたいと考える購入者にとって、大きな利点となります。マリーナやエンターテイメント施設への近さを活かした、都会的でアクティブな生活を望む方々に最適です。
このアパートメントは1975年に完成しており、既存の構造と内装が特徴です。広さは120平方メートルで、2つのベッドルームと1つのバスルームがあります。東向きのバルコニーからは庭園の景色が望めます。既存の内装は、居住者の好みに合わせて改修の余地があります。これは、最新の建材や最新の設備が標準装備されているわけではないことを意味しますが、一方で、購入者は自身のデザインセンスや予算に合わせて、自由に空間をカスタマイズできる機会を得られます。具体的には、床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などを、最新のトレンドや個人の好みに合わせて一新することが可能です。この改修の自由度は、物件の潜在的な価値を高める上で重要な要素となります。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、プエルト・バヌースという一等地において725,000ユーロから提供されています。120平方メートルの広々とした居住空間は、このエリアでは比較的手頃な価格設定と言えます。内装の改修が必要であることを考慮すると、購入者は自身の予算と好みに合わせて、この物件の価値をさらに高めることが可能です。現況での引き渡しとなるため、購入後すぐにリフォームに着手できます。この物件は、プエルト・バヌースの象徴的なロケーションにありながら、カスタマイズの可能性を秘めた、魅力的な投資機会を提供します。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都会的なライフスタイルを求める居住者に適しています。物件は、高級マリーナ、ブティック、レストラン、エンターテイメント施設に囲まれており、すべて徒歩圏内にあります。東向きのバルコニーからは、日中の穏やかな日差しと、広大な共用庭園の眺めが楽しめます。120平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。完成は1975年ですが、内装の改修が可能であるため、居住者は自身の好みに合わせた空間を作り出すことができます。このアパートメントは、利便性とカスタマイズの可能性を兼ね備え、コスタ・デル・ソルの魅力的な環境で、快適な都市生活を送るための基盤を提供します。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントでは、都会的で活気のある日常生活が送れます。物件は、高級マリーナ、世界的に有名なブティック、多様なレストラン、バー、カフェに囲まれています。スーパーマーケットや薬局、銀行などの生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。また、1.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、常に活気があり、多様な人々が行き交う国際的な雰囲気を持っています。静かな環境を求める方よりも、都市の利便性とエンターテイメントを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナ地区という、コスタ・デル・ソルでも屈指の高級エリアに位置しています。地図上では、海岸線に沿って広がる賑やかなエンターテイメント地区の中心部に位置していることが確認できます。周辺には、高級ヨット、ブティック、レストランが集中しており、活気ある雰囲気が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地であるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級ヨットハーバー、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントで知られています。周辺地域としては、西にエステポナ、東にマルベーリャ市街地、そして北にはアンダルシアの美しい山々が広がっています。この立地は、活気あるリゾートライフを楽しみつつ、近隣の都市や自然へのアクセスも容易であることを意味します。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約45分（直線距離45km）と、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などが近接しており、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、複数の有名なゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.3℃です。日照時間も年間平均3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、約6ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことが可能です。物件は海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、ほぼ平坦な地形となっています。この気候条件と地理的特徴は、アウトドアアクティビティや、屋外での時間を重視するライフスタイルに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、快適な時間を過ごすことができます。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースがあり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、世界的に有名なコースでプレーを楽しむことができます。また、スポーツセンターやフィットネス施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地であるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級ヨットハーバー、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントで知られています。周辺地域としては、西にエステポナ、東にマルベーリャ市街地、そして北にはアンダルシアの美しい山々が広がっています。この立地は、活気あるリゾートライフを楽しみつつ、近隣の都市や自然へのアクセスも容易であることを意味します。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な旅行者にとっても便利な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL812057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にプエルト・バヌース周辺の不動産市場は、その高級感と国際的な魅力で知られています。このアパートメント（725,000ユーロ）は、広さ、立地、そしてカスタマイズの可能性を考慮すると、このエリアの他の物件と比較して、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、より新しく、改修の必要がない物件は、一般的に価格帯が上昇します。一方、より郊外や内陸部へ移動すると、価格は大幅に下がりますが、プエルト・バヌースのような利便性や象徴的なロケーションは失われます。提供された比較物件（Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）は、それぞれトーレ・デル・マル、ミハス、エステポナに位置し、価格帯も205,000ユーロから269,950ユーロと、プエルト・バヌースの物件とは大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供する可能性がありますが、プエルト・バヌースの高級感、マリーナへの近さ、そして活気ある雰囲気を求める層には、このアパートメントが適していると考えられます。この物件は、既存の建物を活かし、居住者が自身の理想の空間を創り上げることができるという点で、ユニークな価値を提供します。
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