Този апартамент, разположен в престижния район на Пуерто Банус, Малага, предлага възможност за придобиване на имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Със своите 120 кв.м. жилищна площ, този имот с 2 спални и 1 баня е готов за персонализиране според предпочитанията на новия собственик. Разположен в близост до плажа и всички удобства, той предоставя основа за създаване на жилище, съответстващо на средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа, в оживена градска среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Тази локация осигурява лесен достъп до крайбрежието и градската инфраструктура, създавайки условия за комфортен ежедневен живот.
Този апартамент от 120 кв.м. с 2 спални и 1 баня представлява празно платно за бъдещи собственици, които търсят да създадат дом по свой вкус. Въпреки че се нуждае от ремонт, той предлага значителен потенциал за адаптация към различни житейски стилове и нужди, като същевременно осигурява връзка с динамиката на Пуерто Банус.
Имотът е построен през 1975 г. и се предлага като завършен обект, което означава, че е наличен за незабавно нанасяне или за започване на ремонтни дейности. Липсата на строителни работи позволява на бъдещите собственици да планират и изпълнят своите визуални и функционални предпочитания без забавяния, свързани с ново строителство.
Този имот изисква ремонт, което може да наложи допълнителни инвестиции и време за привеждането му в желаното състояние. Въпреки че предлага голям потенциал, той не е предназначен за купувачи, търсещи напълно завършен и готов за живеене имот без необходимост от никакви подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят да придобият жилище в емблематична локация на Коста дел Сол, с ясен фокус върху градския начин на живот и близостта до плажа. Той е предназначен за хора, които ценят възможността да адаптират пространството според собствените си нужди и естетически предпочитания, без да се ограничават от готови интериорни решения. Идеално пасва на индивиди или двойки, които искат да бъдат в центъра на събитията, с лесен достъп до яхтеното пристанище, ресторанти, магазини и културни атракции. Също така, това е привлекателна опция за инвеститори, които виждат потенциал в имоти, изискващи модернизация, в район с висока туристическа и търговска активност.
Имотът е с обща площ от 120 кв.м. и разполага с 2 спални и 1 баня. Ориентацията е югоизточна, което предполага добро естествено осветление през сутрешните часове. Наличието на камина добавя към комфорта, докато оборудваната кухня предоставя функционалност. Апартаментът се предлага като външен, което означава, че всички помещения, включително банята, имат достъп до естествена светлина и вентилация. Въпреки че се нуждае от ремонт, той предлага „много възможности“ за бъдещи собственици да приложат своите визуални предпочитания и да повишат качеството на завършек според съвременните стандарти. Наличието на асансьор в сградата улеснява достъпа.
Цената от €725,000 за този 2-стаен апартамент от 120 кв.м. в Пуерто Банус позиционира имота в сегмента на премиум предложенията в района. Наличието на имота е незабавно, като строителството е завършено през 1975 г. Това означава, че придобиването може да стане бързо, като същевременно се предвиждат средства и време за евентуален ремонт, който ще позволи пълна персонализация. Пазарът в Пуерто Банус е динамичен, а подобни предложения, особено в непосредствена близост до плажа, често представляват интерес както за лична употреба, така и за инвестиционни цели.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен начин на живот, като този апартамент се намира в сърцето на това динамично място. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до плажни заведения, бутикови магазини и изискани ресторанти. Възможността за достигане до множество удобства пеша или с велосипед подчертава градския характер на района. Наличието на 5-звездни хотели и близостта до яхтеното пристанище предполагат среда, която е постоянно активна, привличаща както местни жители, така и международни посетители през цялата година. Този начин на живот е подходящ за хора, които ценят удобството на градската среда, съчетано с близостта до морето и развлекателните възможности.
Разположен в Пуерто Банус, този имот предлага живот в една от най-ексклузивните урбанизации на Коста дел Сол. Директният достъп до плажа и обширните градини от около 3 хектара, с борове и разнообразна растителност, създават усещане за простор и спокойствие въпреки градското местоположение. Общите части включват три басейна и два ресторанта, което допълнително повишава качеството на живот. Урбанизацията предлага 24-часова охрана и портиер, осигурявайки сигурност и спокойствие. Близостта до най-престижните ресторанти, магазини и крайбрежната алея на Пуерто Банус означава, че всички удобства и развлечения са на няколко минути пеша, което прави ежедневния живот изключително удобен.
Този проект се намира в Пуерто Банус, сърцето на луксозния живот на Коста дел Сол. Картата показва близостта му до морето, яхтеното пристанище и централната част на града, подчертавайки удобството и достъпа до основни услуги и развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен на югозапад от Марбея, на Коста дел Сол. Той се отличава с луксозната си марина, висококласни магазини и ресторанти, привличащи международна клиентела. Разположението му осигурява директен достъп до крайбрежието и близки връзки с други популярни градове като Марбея и Естепона. Тази позиция го прави централна точка за достъп до разнообразни атракции и услуги в региона.
Имотът се намира на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което го прави удобно за международни пътувания. В радиус от 500 метра има супермаркет и аптека, а болницата е на 1.3 км. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително улеснява придвижването в района и до околните градове.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира със средни годишни температури от 19.3°C, вариращи между 12°C през зимата и 27°C през лятото. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди с благоприятно време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на имота на 11 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.3% наклон) допринасят за приятното преживяване на открито. Този климат и географски характеристики са благоприятни за целогодишен живот и разнообразни дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е известен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км, а The Range golf lessons, на 2.5 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км. Наличието на множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), кафенета и магазини, както и близостта до яхтеното пристанище, осигуряват богат избор от възможности за развлечение и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен на югозапад от Марбея, на Коста дел Сол. Той се отличава с луксозната си марина, висококласни магазини и ресторанти, привличащи международна клиентела. Разположението му осигурява директен достъп до крайбрежието и близки връзки с други популярни градове като Марбея и Естепона. Тази позиция го прави централна точка за достъп до разнообразни атракции и услуги в региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL812057
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава със своята топ локация и цена. Докато споменатите проекти са в по-достъпния ценови сегмент и обикновено предлагат ново строителство, настоящият имот се позиционира в луксозния клас, където стойността идва от престижа на местоположението, близостта до плажа и яхтеното пристанище, както и от потенциала за бъдещо повишаване на стойността след ремонт. Цената от €725,000 отразява ексклузивността на Пуерто Банус, която често надхвърля цените на имоти в по-отдалечени или по-малко известни курорти на Коста дел Сол. Въпреки че изисква инвестиция в ремонт, този имот предлага достъп до начин на живот, който е трудно да се намери на други места, с комбинация от градски удобства, плажна достъпност и оживена атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
