Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbezirk südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet Zugang zu einem gehobenen Lebensstil. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die auf eine lange Geschichte der Attraktivität für internationale Käufer zurückblickt. Dieses Projekt repräsentiert eine Möglichkeit, in einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens Fuß zu fassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem Areal, das für seinen luxuriösen Yachthafen und die damit verbundene Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften definiert die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in einer lebendigen, urbanen Küstenumgebung suchen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ein zentraler Aspekt. Die Wohnfläche von 120 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ist für Personen oder Paare gedacht, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und befindet sich damit in einer etablierten Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise von den Entwicklungen der letzten Jahrzehnte profitiert hat. Die Wohnanlage repräsentiert die Bauweise und den Stil der 1970er Jahre an der Costa del Sol.
Diese Immobilie bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder aktuelle Design-Trends direkt ab Erstellung. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, um sie an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Beschreibung erwähnt keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone, sondern fokussiert sich auf Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer pulsierenden Küstenlage suchen und bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine Option für Personen, die den mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu einem lebhaften Yachthafen, Restaurants und Geschäften schätzen. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz planen. Wer Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legt und das Potenzial einer gut gelegenen Immobilie erkennen kann, für den könnte dieses Angebot passend sein.
Die Wohnqualität wird durch die Fläche von 120 m² und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bestimmt. Die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1975 lässt auf solide, aber möglicherweise veraltete Materialien und Standards schließen. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin als Heizelement und eine Einbauküche, deren Zustand jedoch nicht spezifiziert ist. Die Fenster sind größtenteils außenliegend, was für gute natürliche Belichtung sorgen dürfte. Angesichts des Hinweises auf Renovierungsbedarf ist davon auszugehen, dass Bodenbeläge, Badausstattung und eventuell die Elektroinstallationen modernisiert werden müssten, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Nutzung von Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten ergänzt das Wohnangebot.
Die angegebene Preisvorstellung für diese 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús liegt bei 725.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der exklusiven Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Yachthafen zu erwarten ist. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen und kann je nach Zustand und Ausstattung variieren. Die Wohnfläche von 120 m² deutet auf eine geräumige Aufteilung hin, die den Preis beeinflusst. Der Markt in Puerto Banús ist generell von hoher Nachfrage geprägt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Puerto Banús ist eine lebendige Küstenenklave, die sich durch ihren exklusiven Yachthafen, gehobene Boutiquen und eine Fülle von gastronomischen Angeboten auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von mediterranem Flair, mit schnellen Wegen zum Strand und einer urbanen Dichte, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ständiger Aktivität rund um den Hafen und ruhigeren Wohnbereichen in den angrenzenden Straßen. Die Nähe zu Golfplätzen und Parks sowie die gute Anbindung an Marbella und umliegende Gemeinden tragen zur Attraktivität bei. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und macht die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Besucher und Anwohner.
Das Leben in Puerto Banús ist charakterisiert durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Das nahegelegene Krankenhaus und die zahlreichen Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gut versorgte städtische Umgebung hin. Die Gegend zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt. Die kurze Distanz zum Strand und die Möglichkeiten für Wassersport ergänzen das Freizeitangebot.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Meer und zu einem breiten Angebot an Luxusgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität des eigenen Yachthafengebiets gewahrt bleibt. Die Einbettung in die Provinz Málaga und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola bieten weitere Erkundungsmöglichkeiten und Zugang zu unterschiedlichen regionalen Angeboten und Infrastrukturen.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Puerto Banús ist als gut zu bewerten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt, was einen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände sind ebenfalls in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 45 km, was eine akzeptable Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Diverse Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien ist vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei, das frei von extremen topografischen Gegebenheiten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet unmittelbaren Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den Kern der Küstenaktivitäten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range (2,5 km) macht die Gegend zu einem Anziehungspunkt für Golfer. Zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität des eigenen Yachthafengebiets gewahrt bleibt. Die Einbettung in die Provinz Málaga und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola bieten weitere Erkundungsmöglichkeiten und Zugang zu unterschiedlichen regionalen Angeboten und Infrastrukturen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL812057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage des Projekts zurückzuführen, die einen direkten Zugang zum Yachthafen und eine erstklassige Infrastruktur mit Luxusgeschäften und gehobenen Restaurants bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte preisgünstigere Einstiegsoptionen in anderen Küstenregionen darstellen, konzentriert sich dieses Projekt auf Käufer, die Wert auf Prestige, Lebensstil und die unmittelbare Nähe zu Marbellas Hotspots legen. Die Wohnfläche von 120 m² ist im Vergleich zu den oft kompakteren Einheiten in günstigeren Entwicklungen beachtlich. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ist ein Faktor, der den höheren Preis relativiert, indem er Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Umgebung von Puerto Banús unterscheidet sich signifikant von Torre del Mar oder Mijas durch ihren ausgeprägten Fokus auf Luxus- und Lifestyle-Tourismus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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