Puerto Banús, žinomas kaip prabangių jachtų uostas ir pramogų centras, siūlo unikalią gyvenimo patirtį Costa del Sol pakrantėje. Šis projektas, įsikūręs šioje prestižinėje vietovėje, suteikia galimybę gyventi arčiau jūros ir miesto šurmulio. Puerto Banús vilioja ne tik savo estetiška architektūra ir aukštos klasės parduotuvėmis, bet ir gyva atmosfera bei dideliu lankytojų srautu, todėl tai yra dinamiška ir patraukli vieta gyventi ar investuoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Puerto Banús širdyje, už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros. Jo vieta užtikrina lengvą priėjimą prie paplūdimio ir visų uosto teikiamų patogumų, tokių kaip restoranai, parduotuvės ir pramogų vietos. Gyvenimas čia reiškia nuolatinį ryšį su pajūrio miestelio ritmu ir lengvą pasiekiamumą prie svarbiausių regiono traukos centrų.
Butas skirtas tiems, kurie vertina gyvenimą arti jūros ir miestelio centro. Nors jam reikalingas atnaujinimas, tai suteikia galimybę pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius. Patogus išplanavimas su rytine saule ir erdviu balkonu tinka norintiems mėgautis pusryčiais lauke ir gyventi aktyvų, bet tuo pačiu ir ramų gyvenimą prie jūros.
Šis projektas nepatenka į naujos statybos kategoriją. Butas buvo pastatytas 1975 m. ir nuo to laiko buvo kelis kartus eksploatuojamas. Jis siūlo esamą struktūrą su potencialu modernizavimui, suteikiant savininkams galimybę atnaujinti pagal šiuolaikinius standartus ir savo skonį.
Projekte nėra tiesioginių technologinių ar statybos apribojimų, tačiau butui reikalingas remontas. Tai reiškia, kad galutinė apdailos kokybė ir įrenginių modernumas priklausys nuo savininko investicijų ir pasirinkimų. Nors jis yra prestižinėje urbanizacijoje, tiesioginis vaizdas į jūrą nėra garantuotas, o šiuo metu jis mato sodą.
Šis butas yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto aktyvioje ir pasaulinio garso vietoje. Jis idealiai tinka asmenims ar poroms, norintiems gyventi arti jūros ir miesto centro teikiamų malonumų, vertinantiems lengvą prieigą prie restoranų, parduotuvių ir pramogų. Dėl savo lokacijos ir potencialo atnaujinimui, jis gali būti patrauklus ir investuotojams, siekiantiems nuomoti turto užsienio turistams. Gyventojai, kurie vertina rytinę saulę ir privačią aplinką su bendru sodu, ras čia komfortišką buveinę.
Šiuo metu butas yra parengtas renovacijai, o tai reiškia, kad esama apdailos kokybė atitinka jo statybos metus (1975). Tai suteikia naujiems savininkams visišką laisvę modernizuoti patalpas pagal savo poreikius ir pageidavimus. Interjere yra židinys, o tai gali būti išlaikyta kaip autentiškas elementas arba atnaujinta. Bute yra bendras sodas su baseinais ir galimybė pasinaudoti liftu. Galutinė apdailos kokybė bus tiesiogiai susijusi su pasirinktų medžiagų ir darbų kokybe renovacijos metu.
Šio 2 miegamųjų, 120 m² ploto buto kaina prasideda nuo 725 000 eurų. Nurodyta kaina atspindi jo vietą prestižinėje Puerto Banús urbanizacijoje ir bendrą plotą. Kadangi butui reikalingas remontas, galutinė investicija gali skirtis priklausomai nuo savininko pasirinktų atnaujinimo darbų masto ir kokybės. Nurodyta kaina yra atspirties taškas, o galutinė vertė priklausys nuo įvykdytų modernizavimo darbų.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia nuolatinį aktyvumą ir pasiekiamumą. Tai vieta, kur kasdienybė persipina su atostogų pojūčiu. Rytais galite mėgautis rytine saule balkone, o popietėmis leistis į pasivaikščiojimą po uostą ar paplūdimį, esantį vos už kelių šimtų metrų. Aplinkui gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių, tad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra pasiekiama pėsčiomis. Nors Puerto Banús yra žinomas dėl savo gyvos nakties ir pramogų, šis konkretus butas, esantis privatintoje urbanizacijoje su bendru sodu, siūlo ir ramesnę aplinką.
Gyvenimas Puerto Banús urbanizacijoje reiškia kasdienį buvimą arti visko. Nuo šio projekto iki artimiausio paplūdimio yra vos 686 metrai, o kitos pakrantės zonos, už trumpo pasivaikščiojimo. Maisto prekių parduotuvė (451 m) ir vaistinė (274 m) yra pasiekiamos pėsčiomis, užtikrinant patogumą kasdieninėms reikmėms. Netoliese esantis policijos skyrius (1.3 km) ir ligoninė (1.3 km) suteikia papildomą saugumo jausmą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 sustojimų ir 9 linijomis, todėl judėjimas po regioną yra nesudėtingas.
Šiame žemėlapyje pažymėta vieta yra Puerto Banús, garsiajame Marbella rajone, Costa del Sol. Jis pavaizduoja projekto artumą prie jūros, uosto ir svarbiausių miesto paslaugų, taip pat jo poziciją tarp kitų regiono miestų ir lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, į pietvakarius nuo Marbeljos. Jis sudaro dalį dinamiškos pakrantės zonos, kuri yra žinoma dėl savo prabangos ir pramogų. Tai leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius miestus, tokius kaip Marbella (6.3 km iki Marbeljos uosto) ar Estepona (apie 10 km nuo Supercharger stotelės). Regione gausu tiek kurortinių miestelių, tiek gamtos kampelių, todėl Puerto Banús tampa patogiu atspirties tašku tyrinėjant visą regioną.
Šis būstas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra 1.6 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km, o Gibraltaro oro uostas, už maždaug 51 km. Regionas taip pat yra patrauklus golfo žaidėjams, su tokiomis trasomis kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ir The Range golf lessons (2.5 km) netoliese. Visos svarbiausios miesto paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimate vyrauja Viduržemio jūros švelnumas, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir saulės spindulių gausa, apie 3,856 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būdamas vos 11 metrų virš jūros lygio ir su labai nedideliu nuolydžiu iki paplūdimio (0.3%), šis regionas siūlo lengvą priėjimą prie pajūrio ir malonų, beveik plokščią reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Projekto vieta yra išskirtinė dėl artumo prie daugybės pakrantės malonumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti mėgstami paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Be saulės ir jūros, regionas siūlo gausias sporto ir rekreacijos galimybes. Netoliese yra kelios garsios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Taip pat įrengtos sporto centro paslaugos, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, į pietvakarius nuo Marbeljos. Jis sudaro dalį dinamiškos pakrantės zonos, kuri yra žinoma dėl savo prabangos ir pramogų. Tai leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius miestus, tokius kaip Marbella (6.3 km iki Marbeljos uosto) ar Estepona (apie 10 km nuo Supercharger stotelės). Regione gausu tiek kurortinių miestelių, tiek gamtos kampelių, todėl Puerto Banús tampa patogiu atspirties tašku tyrinėjant visą regioną.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL812057
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, pvz., Aquamar (Torre del Mar, nuo €269,950), Lantana Residencial (Mijas, nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 (Estepona, nuo €259,000), šis butas Puerto Banús yra aukštesnės kainos segmente. Tai atspindi unikalų Puerto Banús, kaip vieno iš labiausiai prestižinių ir gyvybingų kurortų regione, statusą. Nors kitur galima rasti naujesnių ir pigesnių būstų, Puerto Banús siūlo neprilygstamą lokaciją, artumą prie pasaulinio lygio jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir restoranų, taip pat istorinį žavesį. Tačiau, svarbu atsižvelgti, kad šiam butui reikalingas remontas, kas gali lemti papildomas išlaidas po įsigijimo, skirtingai nei kai kuriuose naujuose projektuose, kur apdaila jau būna atlikta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
