يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير ومركز ترفيهي في ماربيا، كوستا ديل سول. تم بناء العقار في عام 1975، ويقدم شقة بمساحة 120 مترًا مربعًا مع شرفتين، وتوفر إطلالات على الحدائق. يستفيد العقار من موقعه المتميز، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويضم مرافق حضرية قريبة، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس الحضرية، وهي منطقة معروفة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة، مما يتيح سهولة التنقل واستكشاف المنطقة.
هذه الشقة، بمساحة 120 مترًا مربعًا، توفر مساحة واسعة للعيش، مع شرفتين لتوسيع مساحة المعيشة. تم تصميم المبنى مع الأخذ في الاعتبار الراحة، ويحتوي على مصعد ويوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة يجمع بين الاسترخاء والوصول السهل إلى وسائل الراحة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1975، مما يمثل عقارًا قائمًا في مجتمع راسخ. في حين أن المبنى قديم، فإنه لا يزال يوفر أساسًا قويًا للإقامة. لا توجد معلومات متاحة حول التجديدات المستقبلية أو مراحل البناء الجديدة، مما يشير إلى أن العقار لا يزال كما هو عند اكتماله الأصلي.
يفتقر هذا العقار إلى بعض المرافق الحديثة التي قد يتوقعها المشترون في المشاريع الجديدة. لا يوجد تكييف مركزي، ويجب أن يتم النظر في التجديدات لتحديث المساحة. على الرغم من موقعه على الواجهة البحرية، إلا أن الإطلالات على الحدائق لا تعتبر معلمًا رئيسيًا. لا توجد مرافق لوقوف السيارات خاصة مطبخ مفروش بالكامل، ولكن المطبخ المجهز متاح.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الساحل. يعد الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ جذابًا لعشاق البحر، بينما يوفر القرب من المرافق الحضرية الراحة للحياة اليومية. يمكن أن يكون العقار جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب السياحي في بويرتو بانوس، نظرًا لموقعه المميز. قد يقدّر المشترون الذين يفضلون تخصيص مساحتهم الخاصة هذا العقار، حيث يوحي بوجود حاجة إلى التجديد. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، فإن هذه الشقة توفر هذا ببساطة.
تم بناء هذه الشقة في عام 1975، وهي تعكس معايير البناء لتلك الحقبة. تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم خارجي يشمل الحمام، وهو ما كان شائعًا في ذلك الوقت. يذكر أن بها مدفأة، والتي يمكن أن تكون ميزة تدفئة إضافية. يوفر العقار شرفة واسعة ومشمسة، مما يضيف مساحة معيشة خارجية. قد تتطلب التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات والجدران، تحديثًا للامتثال للتفضيلات الجمالية الحديثة. يركز العقار على الوظائف الأساسية، مع إمكانية تحسين الجودة والتصميم من خلال التجديدات.
يُعرض هذا العقار، وهو شقة بغرفتي نوم، بسعر يبدأ من 725,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات نظرًا لموقعها المرغوب فيه وقربها من الشاطئ والمرافق الفاخرة. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال، فإنه يقدم فرصة للشراء الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول توافر وحدات أخرى أو خيارات أسعار متدرجة، مما يشير إلى أن هذا هو العرض المحدد المتاح حاليًا.
تتميز بويرتو بانوس بحياتها النابضة بالحياة، وتشتهر بأنها وجهة فاخرة. يقع هذا العقار في هذه المنطقة، ويوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر لسكانها نمط حياة شاطئي مريح. الأجواء المحيطة حضرية، مع وجود العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات على مقربة. يضيف وجود الحدائق الفسيحة، مع نوافيرها وبرك البط، لمسة من الهدوء إلى البيئة الصاخبة. تضمن هذه البيئة المتوازنة مزيجًا من الإثارة الساحلية والراحة اليومية، مما يجعلها منطقة مرغوبة للعيش.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الفاخر والميناء المزدخم. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. نظرًا لقربها من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الواجهة البحرية بسهولة. البيئة حضرية، مما يعني وجود حركة مستمرة ونشاط. على الرغم من ذلك، تساهم الحدائق الواسعة داخل التطوير، مع ميزاتها المائية، في توفير بيئة معيشة ممتعة. موقع العقار يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
يوضح هذا العقار مدى قربه من الشاطئ، حيث يبعد 686 مترًا فقط عن Playa de Puerto Banús. يقع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى. يشير الموقع إلى نمط حياة مريح حيث يتم الوصول إلى معظم الضروريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا داخل كوستا ديل سول. يقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بترفها وشواطئها. يقع العقار في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والجاذبية في المنطقة. تقع مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 2.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تتيح المسافة البالغة 45 كم إلى مطار مالاغا سهولة السفر الدولي، مما يربط المنطقة ببقية العالم.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا، مما يجعله قريبًا للمشي. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة طبية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. تتوفر أيضًا 50 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يتميز العام بأشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بشكل مسطح بنسبة 0.3%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.6 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro (2.8 كم) وشاطئ Playa de Puerto Banús (686 م) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات للترفيه والأنشطة البدنية. يوفر الميناء القريب، Puerto Deportivo José Banus، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا داخل كوستا ديل سول. يقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بترفها وشواطئها. يقع العقار في المنطقة الجنوبية الغربية من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والجاذبية في المنطقة. تقع مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 2.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تتيح المسافة البالغة 45 كم إلى مطار مالاغا سهولة السفر الدولي، مما يربط المنطقة ببقية العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL812057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 725,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا الاختلاف على الأرجح الموقع المتميز لبويرتو بانوس، والمعروفة بكونها وجهة فاخرة مع مرافق عالمية المستوى، وقربها المباشر من الشاطئ، وهو ما قد لا يكون متوفرًا بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى المذكورة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر جاذبية، فإن بويرتو بانوس تجذب شريحة سوقية مختلفة تبحث عن نمط حياة حصري وموقع لا مثيل له. قد توفر المشاريع الأخرى في مناطق مثل Torre del Mar أو Mijas أو Estepona قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، ولكنها قد تفتقر إلى هالة الرفاهية والوصول السهل إلى الشاطئ الذي تتمتع به بويرتو بانوس. يعتمد الاختيار بين هذه العقارات على تفضيلات المشتري الفردية من حيث الميزانية وأسلوب الحياة والموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
