Tento apartmán se nachází v prestižní urbanizaci Los Naranjos de Marbella v Nueva Andalucía, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o nemovitost ve druhém patře s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, která vyžaduje renovaci, ale nabízí značný potenciál pro zhodnocení. Projekt je součástí uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou a concierge službou, což zajišťuje bezpečné a pohodlné bydlení. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť, obchodů a centra Marbelly je tato nemovitost zajímavá pro investory i pro ty, kteří hledají dlouhodobé bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Umístění v uzavřené komunitě zajišťuje klid a bezpečí, zatímco blízkost městských center, jako je Marbella, poskytuje snadný přístup k veškeré potřebné občanské vybavenosti a službám.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem k rekonstrukci a personalizaci. Nabízí možnost vytvořit si bydlení dle vlastních představ v atraktivní lokalitě. Vzhledem k počtu ložnic a koupelen je vhodná pro páry, menší rodiny nebo jako investice pro pronájem.
Tento apartmán je již postaven a je ve stavu "gereed" (dokončeno). Nevyžaduje tedy čekání na výstavbu. Jelikož se jedná o starší nemovitost, je nutná renovace, která poskytuje příležitost k modernizaci a zvýšení hodnoty nemovitosti.
Tato nemovitost nenabízí okamžitě moderní bydlení; vyžaduje rozsáhlou renovaci, aby dosáhla plného potenciálu. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší budovu, nemusí mít výtah. Projekt se nenachází přímo na pláži, ačkoli je k ní dobrý přístup. Nejedná se o novostavbu s nejmodernějšími technologiemi.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s vlastním potenciálem a nevadí jim investovat čas a prostředky do renovace. Je ideální pro investory, kteří chtějí maximalizovat návratnost prostřednictvím následného pronájmu nebo prodeje po modernizaci. Také pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ v prestižní lokalitě s výbornou dostupností k vybavení a rekreačním aktivitám. Pro milovníky golfu představuje strategickou polohu blízko několika hřišť. Zároveň je vhodná pro ty, kteří ocení bezpečí uzavřené komunity s 24hodinovou ostrahou, a pro rodiny vzhledem k blízkosti mezinárodních škol a pláží.
Tento apartmán je ve stavu vyžadujícím renovaci, což znamená, že současná kvalita a styl dokončovacích prací neodpovídá moderním standardům. Jakékoli současné vybavení, jako je kuchyň nebo koupelny, bude pravděpodobně zastaralé. Projekt je součástí starší zástavby v andaluském stylu. Po úspěšné renovaci však existuje možnost dosáhnout vysokého standardu dokončení, s použitím kvalitních materiálů a moderních technologií. V závislosti na zvoleném rozsahu renovace lze dosáhnout energeticky úspornějších řešení a moderních designových prvků. Potenciál pro zvýšení tržní hodnoty po renovaci je odhadován na 20 %, což naznačuje, že investice do kvalitních dokončovacích prací se vyplatí.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 409 500 EUR. Jedná se o nemovitost vyžadující renovaci, což se odráží v ceně a potenciálu pro další zhodnocení po rekonstrukci. V oblasti Nueva Andalucía, zejména v uzavřených komunitách s dobrou ostrahou, se ceny nemovitostí pohybují v tomto rozmezí, zvláště pokud se jedná o apartmány s 2 ložnicemi. Tržní potenciál pro zvýšení hodnoty po renovaci se odhaduje až na 20 %. Dostupnost nemovitostí v této lokalitě s potenciálem k rekonstrukci je omezená, což činí tuto nabídku zajímavou pro investiční účely nebo pro kupující, kteří chtějí nemovitost přizpůsobit svým potřebám.
Nueva Andalucía, často nazývaná "Údolí golfu", je luxusní rezidenční oblast na Costa del Sol, která nabízí jedinečnou kombinaci klidného života a městské vybavenosti. Tento apartmán se nachází v rámci uzavřené komunity, která poskytuje klid a soukromí, a přesto je vzdálen jen pár minut od živého přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, butiky a restauracemi. V okolí se nachází několik světově proslulých golfových hřišť, což z něj činí ideální místo pro milovníky tohoto sportu. Zároveň jsou na dosah ruky supermarkety, lékárny a mezinárodní školy, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Obyvatelé si mohou užívat procházky v dobře udržovaných zahradách a využívat společné bazény.
Život v Nueva Andalucía znamená kombinaci luxusu, pohodlí a aktivního životního stylu. Tato oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, což ji činí rájem pro golfisty. Zároveň je pouhých pár minut jízdy od Marbelly a jejího historického centra, kde lze nalézt širokou škálu obchodů, restaurací a kulturních památek. Blízkost k Puerto Banús s jeho rušným nočním životem, luxusními jachtami a módními butiky dodává oblasti kosmopolitní atmosféru. Pro rodiny je klíčová dostupnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Každodenní nákupy jsou snadné díky blízkým supermarketům. Veřejná doprava je v oblasti dostupná, ale pro plné využití potenciálu lokality a pro snadný přesun mezi golfovými hřišti a plážemi je automobil doporučen.
Tento apartmán se nachází v prosperující oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k Marbelle a prestižním golfovým hřištím. Mapa ukazuje strategickou polohu v rámci urbanizace s dobrou dostupností k hlavním silnicím a pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, v srdci pobřeží Costa del Sol. Tato poloha je strategická, protože poskytuje snadný přístup k Marbelle (7 km), známé svými službami, nákupy a kulturním životem, a zároveň je v dosahu metropole Málaga (54 km), kde se nachází mezinárodní letiště a další významné atrakce. V porovnání s Algeciras (59 km) je poloha v Nueva Andalucía více zaměřena na turistický ruch, luxusní bydlení a golf.
Apartmán se nachází ve vzdálenosti 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 2,2 km a 3,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km). Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice je dostupná do 1,9 km a lékárna do 64 metrů. Celkem 50 zastávek veřejné dopravy v okolí nabízí alternativu k osobní dopravě.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a více než 3 856 slunečními hodinami ročně. V létě se teploty pohybují mezi 12-27 °C, což zajišťuje příjemné počasí pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře dostatečně vysoká (≥20 °C), trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje mírné podmínky bez extrémních teplot. Pláž je v dosahu, s minimálním sklonem terénu k moři (0,0 %), což usnadňuje přístup. Blízkost k přírodním krásám Andalusie a zároveň pobyt v urbanizované oblasti nabízí kombinaci obojího.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající možnosti pro rekreaci a volný čas. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Milovníci golfu mají na výběr z několika špičkových hřišť v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní trávení volného času jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a možnosti pro horolezectví. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí vodní sporty a rekreační plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly, v srdci pobřeží Costa del Sol. Tato poloha je strategická, protože poskytuje snadný přístup k Marbelle (7 km), známé svými službami, nákupy a kulturním životem, a zároveň je v dosahu metropole Málaga (54 km), kde se nachází mezinárodní letiště a další významné atrakce. V porovnání s Algeciras (59 km) je poloha v Nueva Andalucía více zaměřena na turistický ruch, luxusní bydlení a golf.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL957407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento apartmán v Nueva Andalucía nachází v cenově vyšší kategorii. Důvodem je prémiová lokalita, prestižní golfová hřiště v bezprostřední blízkosti a blízkost k Marbelle a Puerto Banús. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí novější výstavbu nebo se nacházejí v méně exkluzivních lokalitách, tento apartmán představuje příležitost k investici do renovace v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Potenciál pro zhodnocení po renovaci může tuto vyšší počáteční investici ospravedlnit. Poloha v Nueva Andalucía je také více zaměřena na luxusní životní styl a golf, oproti například Torre del Mar, které je známější pro svou rodinnou atmosféru a širší pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
