Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde vest for Marbella sentrum. Området er kjent for sin nærhet til fasiliteter og et avslappet middelhavsliv. Eiendommen er en del av et etablert boligkompleks som tilbyr et balansert bomiljø. Prosjektet er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overtakelse, noe som gir kjøpere en mulighet til å flytte inn uten lang ventetid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i et urbant område med direkte tilgang til kysten. Nærmeste strand ligger innen rekkevidde, og et bredt spekter av daglige nødvendigheter, som supermarkeder og apotek, er tilgjengelig til fots. Dette reduserer behovet for bil for daglig pendling og fritidsaktiviteter.
Med to soverom og to bad, tilbys funksjonelle romløsninger som passer for par, små familier eller som en fritidsbolig. Eiendommen krever renovering, noe som gir mulighet for personlig tilpasning og modernisering etter individuelle preferanser. Den overbygde terrassen gir et utendørs oppholdsrom.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som betyr at eiendommen er klar for overtakelse. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggprosjekter under oppføring. Kjøpere kan derfor starte sin tilværelse på Costa del Sol umiddelbart etter fullført kjøpsprosess.
Eiendommen krever renovering, noe som innebærer at ytterligere investering i oppussing vil være nødvendig. Leiligheten har en vestvendt orientering. Den er en del av et eldre kompleks uten heis, og parkering er felles. Utsikten er primært mot hage og urbant landskap.
Denne eiendommen kan passe for kjøpere som søker en bolig med potensial for verdistigning gjennom egen oppussing i et etablert boligområde ved Costa del Sol. Den er velegnet for investorer som ønsker å utnytte et marked med etterspørsel etter renoverte enheter, enten for korttidsutleie eller langsiktig leie til studenter ved nærliggende internasjonale skoler som Les Roches. Familier som verdsetter nærhet til fasiliteter, skoler og strender, og som er villige til å investere i en oppgradering for å skape et personlig hjem, kan også finne denne boligen attraktiv. For de som ønsker en umiddelbar tilgang til boligen uten ventetid på nybygg, tilbyr den ferdigstilte statusen en klar fordel. Den vestvendte orienteringen og de private terrassene gir muligheter for å nyte ettermiddagssolen.
Eiendommen har et funksjonelt interiør som krever renovering. Kjøkkenet er fullt utstyrt, men oppgradering av overflater og hvitevarer kan vurderes for å modernisere. Badene vil sannsynligvis trenge oppdatering av fliser, inventar og sanitærutstyr for å møte dagens standarder. Gulvbelegg og veggflater er generelle elementer som vil kreve oppmerksomhet under oppussing. Vinduer og dører vil også være en del av renoveringsprosessen, med tanke på isolasjon og estetikk. Den overbygde terrassen gir et utendørs rom som kan forbedres med nye gulvbelegg og møblering. Generelt er utgangspunktet en solid struktur som kan transformeres til en moderne bolig gjennom en målrettet renoveringsstrategi, med potensial for å øke boligens verdi markant.
Leiligheten er priset fra €409,500. Dette prisnivået reflekterer en 2-roms leilighet i et etablert område som Nueva Andalucía. Eiendommen er ferdigstilt, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Prisen tar ikke hensyn til kostnader for renovering, som vil være en tilleggsinvestering for kjøper. Muligheten for verdistigning gjennom oppgradering nevnes spesifikt i prosjektets underlag, med en indikasjon på at oppgraderte enheter kan oppnå 20% høyere markedspris. Dette plasserer eiendommen som en potensiell investering hvor egeninnsats kan gi merkbar verdiøkning.
Nueva Andalucía tilbyr en livlig urban atmosfære kombinert med nærhet til kysten. Daglige aktiviteter kan inkludere en morgenkaffe på en lokal kafé, en spasertur til supermarkedet for innkjøp, eller en ettermiddag ved et av de felles svømmebassengene. Området er preget av et variert boligtilbud og et bredt spekter av fasiliteter innen rekkevidde, noe som skaper et praktisk bomiljø. Nærheten til både Puerto Banús og Marbella sentrum gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Beliggenheten rett ved kysten, med strender innen kort gangavstand, understreker en middelhavslivsstil. Solrike dager er en selvfølge, med et klima som innbyr til utendørsaktiviteter året rundt. Den relativt flate topografien i området gjør det enkelt å bevege seg til fots eller på sykkel.
Bo på dette stedet innebærer et liv med umiddelbar tilgang til urbane fasiliteter og kysten. En typisk dag kan starte med en kort spasertur til den lokale supermarkeden eller apoteket. Om ettermiddagen kan man benytte de felles svømmebassengene eller ta turen til en av de nærliggende strendene, som Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna. Området har en høy tetthet av restauranter (70 innen 2 km), kafeer (10), og banker (4), noe som sikrer at de fleste daglige behov kan dekkes uten behov for bil. Til tross for den urbane naturen, er det også golfbaner som Los Naranjos Golf Club innen 2 km, noe som appellerer til golfentusiaster. Tilstedeværelsen av 50 offentlige transportstopp innen 2 km gir gode forbindelser til omkringliggende områder og byer.
Dette kartet viser leilighetens posisjon i Nueva Andalucía, et veletablert boligområde på Costa del Sol. Området er karakterisert av en blanding av boliger, grønne lunger og en kort avstand til Middelhavet. Kartet illustrerer nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner, og kommersielle sentre, samt forbindelser til større byer som Marbella og Málaga.
Denne leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en dynamisk enklave vest for Marbella. Den befinner seg i en region som er anerkjent for sin livskvalitet og tilgang til fasiliteter. Marbella, som ligger 7 km unna, er en større by med rundt 148,000 innbyggere, og tilbyr et bredere spekter av kulturelle tilbud og shoppingmuligheter. Videre østover ligger Málaga, regionens hovedstad, 54 km unna, med en betydelig større befolkning på nesten 580,000 innbyggere, og fungerer som et regionalt senter for transport og kultur. Algeciras, en annen større by, ligger 59 km mot sørvest. Denne plasseringen gir tilgang til både den mer eksklusive atmosfæren i Marbella og de større urbane tjenestene i Málaga.
Leiligheten har utmerket tilgjengelighet til ulike fasiliteter. Den ligger 301 meter fra Playa de Puerto Banús, 2 km fra Playa Canina Ventura del Mar og 3.1 km fra Playa de Nagüeles. Nærmeste supermarked er kun 353 meter unna, og en apotek er plassert kun 64 meter fra boligen. For helsetjenester ligger et sykehus 1.9 km unna. Golfentusiaster har flere alternativer innen 2.1 km, inkludert Los Naranjos Golf, The Range og Real Club de Golf Las Brisas. Málaga Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna med bil, mens Gibraltar lufthavn er 52 km unna. Ladestasjoner for elbiler er tilgjengelig, med en ladestasjon 368 meter unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer rundt 19.1°C, og et temperaturområde som typisk varierer mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3,856 soltimer per år, tilbys et klima som er gunstig for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømme-sesongen strekker seg over fem måneder, definert ved en vanntemperatur på 20°C eller mer. Beliggenheten 7 meter over havet, med en flat helling mot stranden (0.0%), gir et behagelig og tilgjengelig miljø. Dette klimaet og topografien bidrar til en livsstil hvor uteaktiviteter og nærhet til kysten er fremtredende.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Leiligheten ligger nær flere strender og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden, er kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også lett tilgjengelige. Regionen er et mekka for golfspillere, med flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf innen en radius av 2.8 km. For sportsentusiaster finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro innen 2.5 km. Marinene i Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5.7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Denne leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en dynamisk enklave vest for Marbella. Den befinner seg i en region som er anerkjent for sin livskvalitet og tilgang til fasiliteter. Marbella, som ligger 7 km unna, er en større by med rundt 148,000 innbyggere, og tilbyr et bredere spekter av kulturelle tilbud og shoppingmuligheter. Videre østover ligger Málaga, regionens hovedstad, 54 km unna, med en betydelig større befolkning på nesten 580,000 innbyggere, og fungerer som et regionalt senter for transport og kultur. Algeciras, en annen større by, ligger 59 km mot sørvest. Denne plasseringen gir tilgang til både den mer eksklusive atmosfæren i Marbella og de større urbane tjenestene i Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL957407
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), fremstår denne eiendommen i Nueva Andalucía med en høyere startpris. Prisnivået fra €409,500 reflekterer den mer etablerte og sentrale beliggenheten innenfor Marbella-området, spesielt nærheten til Puerto Banús og prestisjetunge golfbaner. Mens de nevnte sammenligningsprosjektene kan tilby nyere konstruksjon eller andre beliggenheter, er denne leiligheten ferdigstilt og krever renovering, noe som indikerer et annet segment av markedet. Potensialet for verdistigning gjennom renovering er en nøkkelfaktor som skiller denne eiendommen, da den gir kjøperen mulighet til å forme verdien. De andre prosjektene kan være mer attraktiv for kjøpere som søker en ferdig innflytningsklar bolig til en lavere inngangspris, mens denne eiendommen appellerer til de som ser verdi i å investere i oppgraderinger i et ettertraktet område.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
