Ця перша квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розташована в престижному районі Лос-Наранхос-де-Марбелья. Об'єкт, що потребує ремонту, пропонує значний потенціал для підвищення вартості та персоналізації. Розташований у закритому комплексі з цілодобовою охороною та консьєрж-сервісом, він надає доступ до двох спільних басейнів та розташований неподалік від основних зручностей, забезпечуючи комфортне проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира має стратегічне розташування в житловому районі, що характеризується як тихий та орієнтований на сім'ї. Вона розташована в межах пішої доступності до численних шкіл, що полегшує повсякденне життя для мешканців з дітьми. Близькість до торгових центрів, ресторанів та пляжів доповнює зручне міське розташування.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає проект для інвестування з метою подальшого ремонту та перепродажу або здачі в оренду. Вона також може бути привабливою для сімей, які бажають облаштувати дім відповідно до своїх уподобань, або для тих, хто цінує потенціал зростання капіталу в затребуваному районі.
Об'єкт знаходиться в автентичному комплексі в андалузькому стилі, який вже збудований. Наразі він перебуває у стані, що потребує ремонту. Планування будівництва для цього об'єкта вже завершено, і нові власники можуть приступати до робіт з модернізації.
Об'єкт не має ліфта, що є характерним для традиційної андалузької архітектури. Оскільки це перша квартира, вона не пропонує панорамних видів зверху. Потреба в ремонті означає, що покупець повинен буде виділити додатковий бюджет та час на оновлення.
Цей об'єкт буде цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість з високим потенціалом прибутку від оренди та зростання капіталу. Особливо це стосується тих, хто планує придбати квартиру для подальшого ремонту та продажу за вищою ціною. Також, це може бути привабливим варіантом для сімей, які бажають облаштувати житло відповідно до своїх індивідуальних потреб та переваг, але мають обмежений бюджет на первинну покупку. Якщо ви цінуєте зручність міського життя, наявність усіх необхідних послуг у пішій доступності та можливість активного відпочинку (гольф, пляж), ця квартира може стати вашим вибором. Вона підійде тим, хто готовий вкласти час та кошти в модернізацію, щоб отримати житло, яке повністю відповідає їхнім уявленням про комфорт.
Наразі квартира потребує ремонту, що надає потенційному власнику можливість оновити її згідно з сучасними стандартами та власними смаками. Як правило, об'єкти в цьому районі використовують якісні матеріали, що характерно для андалузького стилю. Це може включати керамічну плитку для підлоги, мармур у ванних кімнатах, а також дерев'яні елементи в оздобленні. Системи клімат-контролю, як-от кондиціонування повітря, зазвичай встановлюються для забезпечення комфорту протягом усього року. Наявність частково мебльованої кухні та повністю обладнаної кухні свідчить про базовий рівень оснащення, який можна покращити. Тераси, як приватні, так і покриті, забезпечують додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Вікна, ймовірно, забезпечують природне освітлення, а вид на сад або міську забудову додає затишку.
Ця квартира пропонується за ціною від €409,500. Вона має 2 спальні та 2 ванні кімнати, що відповідає загальній площі 120 м². На ринку нерухомості в цьому районі квартири, що потребують ремонту, зазвичай продаються за нижчою ціною, тоді як відремонтовані помешкання можуть досягати на 20% вищої ринкової вартості. Цей потенціал зростання є ключовим фактором для інвесторів. Через свою привабливість для довгострокової оренди студентам міжнародної школи Les Roches та для сезонної оренди, об'єкт має стабільний орендний потенціал.
Локація Nueva Andalucía, що в перекладі означає «Нова Андалусія», позиціонується як житловий район на захід від Марбельї. Це міське середовище, де повсякденне життя тісно пов'язане з наявністю численних зручностей у межах досяжності. Прогулянка до найближчого супермаркету займає менше 5 хвилин, а до аптеки, ще менше. Це сприяє легкому доступу до товарів першої необхідності. Розташування в межах закритого комплексу з цілодобовою охороною забезпечує додатковий рівень безпеки та спокою. Наявність двох спільних басейнів та садів створює можливості для відпочинку та дозвілля на території комплексу. Близькість до гольф-полів, таких як Los Naranjos, та пляжів, як-от Playa de Puerto Banús, додає привабливості для мешканців, які цінують активний спосіб життя та доступ до узбережжя.
Життя в Nueva Andalucía означає доступ до розвиненої інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля. Розташування в міській зоні з пішою доступністю до супермаркетів (353 м), аптек (64 м) та банків (4) робить повсякденні справи зручними. Для тих, хто має дітей, близькість до шкіл (4 школи в межах пішої доступності) є значною перевагою. Район також добре обслуговується громадським транспортом: 10 автобусних ліній та 50 зупинок забезпечують мобільність без необхідності використання власного автомобіля. Однак, для максимальної зручності та дослідження околиць, автомобіль може бути корисним, особливо для поїздок до віддаленіших місць або для транспортування покупок. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до міських зручностей та культурних об'єктів.
Ця карта показує розташування житлового комплексу Nueva Andalucía в контексті прибережного міста Марбелья. Вона демонструє близькість до узбережжя, ключових пляжів, гольф-полів та міських центрів. Зображення також візуалізує доступність основних транспортних шляхів, що з'єднують район з аеропортом Малага та іншими містами.
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що є одним з найпрестижніших міст на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до головних центрів регіону. Відстань до Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи водночас швидкий доступ до міської інфраструктури, розваг та культурних подій. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) полегшує міжнародні подорожі. Район також знаходиться поблизу інших важливих населених пунктів, таких як Альхесірас (59 км), що розширює можливості для подорожей та дослідження регіону.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що робить його легкодоступним для відпочинку на морі. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2.0 км. Зарядні станції для електромобілів також доступні неподалік (368 м), що свідчить про сучасну інфраструктуру. Місто Марбелья знаходиться в 7 км, а Малага, в 54 км, що забезпечує доступ до більших міських центрів з широким спектром послуг та культурних заходів.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується м'якими зимами та спекотним літом, із середньою температурою 19.1°C протягом року. Середньорічна температура коливається в межах 12-27°C, що створює сприятливі умови для проживання цілий рік. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856 на рік, що робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує близькість до узбережжя, а рівний рельєф (0.0% нахилу до пляжу) полегшує доступ до моря. Міська забудова та наявність садів у комплексі забезпечують приємне середовище, хоча й не пропонують гірських пейзажів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей район пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в пішій доступності (301 м), а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Регіон відомий своїми численними гольф-полями, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), що робить його раєм для любителів цього виду спорту. Для тих, хто віддає перевагу іншим видам активності, є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Також варто відзначити наявність двох спільних басейнів у самому комплексі, що забезпечує додаткові можливості для відпочинку та фізичної активності.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що є одним з найпрестижніших міст на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до головних центрів регіону. Відстань до Марбельї становить 7 км, а до великого міста Малага, 54 км. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, маючи водночас швидкий доступ до міської інфраструктури, розваг та культурних подій. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) полегшує міжнародні подорожі. Район також знаходиться поблизу інших важливих населених пунктів, таких як Альхесірас (59 км), що розширює можливості для подорожей та дослідження регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL957407
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими житловими проектами на Коста-дель-Соль, ця квартира в Nueva Andalucía вирізняється своїм розташуванням у вже сформованому, престижному районі, що надає переваги у вигляді розвиненої інфраструктури та близькості до відомих об'єктів, таких як гольф-клуби та Марина Банус. Ціни на нерухомість у Марбельї, і зокрема в Nueva Andalucía, як правило, вищі, ніж у менш відомих районах, таких як Торре-дель-Мар (Aquamar, від €269,950) або Міхас (Lantana Residencial, від €205,000). Однак, потенціал зростання вартості від ремонту може зрівняти ці показники. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує новіші будівлі, але може бути далі від ключових об'єктів Марбельї. Ця квартира, хоч і потребує інвестицій у ремонт, пропонує унікальну можливість придбати нерухомість у серці одного з найбажаніших районів узбережжя, з потенціалом для значного підвищення її вартості. Її розташування в міському середовищі з пішою доступністю до магазинів та шкіл, на відміну від більш віддалених, спокійніших урбанізацій, робить її практичним вибором для тих, хто цінує зручність та міську динаміку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
