Šis pirmame aukšte esantis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas, esantis prestižiniame „Los Naranjos de Marbella“ komplekse, siūlo išskirtinę galimybę tiek investuotojams, tiek šeimoms. Nors šiuo metu jam reikalingas atnaujinimas, tai yra švari drobė, leidžianti padidinti vertę ir pritaikyti pagal individualius poreikius. Jis yra saugomoje bendrijoje su 24 valandų apsauga ir konsjeržo paslaugomis, turint prieigą prie dviejų bendrųjų baseinų ir esant vos už 50 metrų nuo prekybos centro, suteikiantis patogumo ir saugumo jausmą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalūzijos širdyje, gyvenamajame rajone, esančiame vakarinėje Marbeljos dalyje, Ispanijoje. Ši vieta siūlo miesto gyvenimo patogumus su lengva prieiga prie pagrindinių paslaugų, nes daugelis jų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, o tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą.
Šis objektas yra tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškantiems būsto, kurį galima pritaikyti pagal savo skonį. Reikalavimas renovuoti suteikia galimybę sukurti asmeninę erdvę, o bendrojo naudojimo patogumai, tokie kaip baseinai ir artimas prekybos centro prieinamumas, pagerina gyvenimo kokybę.
Šiuo metu baigtas statyti butas yra esančiame „Andalūzijos stiliaus“ komplekse. Jis nėra naujos statybos, tačiau siūlo potencialą atnaujinimui. Nėra informacijos apie konkrečias renovacijos rekomendacijas ar terminus, tačiau numatoma, kad atnaujinimas gali padidinti turto vertę.
Projekte nėra lifto, o tai gali būti svarbus veiksnys judumo apribojimų turintiems asmenims arba tiems, kurie apsunkina nešiojamus daiktus. Nors yra bendras baseinas, privati lauko erdvė ribota. Be to, būklė reikalauja renovacijos, o tai reiškia papildomas pradinių išlaidų sąnaudas.
Šis butas gali būti tinkamas pasirinkimas ieškantiems būsto, kurį galima visiškai pritaikyti pagal savo poreikius ir skonį, ypač jei vertinama investicija į nekilnojamąjį turtą su potencialiu vertės padidėjimu po renovacijos. Jis tinka asmenims ar šeimoms, norintiems gyventi arti daugybės paslaugų, įskaitant prekybos centrus ir golfo aikštynus, taip pat mėgstantiems pasivaikščiojimus prie jūros, nes artimiausias paplūdimys yra vos už 2,2 km. Kadangi turtui reikalingas remontas, jis netinka tiems, kurie ieško iš karto paruošto gyventi būsto. Tačiau, jei vertinama rami gyvenamoji aplinka saugomoje bendrijoje su bendru baseinu, ši vieta gali būti patraukli. Jis taip pat gali būti laikomas patraukliu variantu studentams iš netoliese esančių tarptautinių mokyklų ar trumpalaikės nuomos rinkai, atsižvelgiant į didelę paklausą atostogų metu.
Apibūdinamas kaip „Andalūzijos stiliaus“ kompleksas, šis butas ir jo aplinka atspindi tradicinę architektūrą. Pagrindinis bruožas yra tai, kad turtui reikalingas atnaujinimas, o tai reiškia, kad dabartinė apdailos kokybė yra pagrindas tolimesniems pakeitimams. Įrengta virtuvė, dalinai paruošti baldai ir dengta terasa yra pagrindiniai elementai. Aplinkoje yra bendri sodai ir bendras baseinas. Būklė „reikalingas atnaujinimas“ (Renovation Required) rodo, kad norint pasiekti modernius ar individualius apdailos standartus, bus reikalingos investicijos į grindis, sienas, santechniką ir elektros instaliaciją.
Siūlomas 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas „Los Naranjos de Marbella“ yra 120 m² ploto ir kainuoja nuo 409 500 €. Ši kaina atspindi jo lokaciją prestižiniame rajone ir potencialą, tačiau atkreiptinas dėmesys, kad turtui reikalingas atnaujinimas. Priklausomai nuo dydžio ir kambarių skaičiaus, kainos gali skirtis. Šiuo metu turto statusas yra „Gatava“, tai reiškia, kad jį galima įsigyti nedelsiant, nereikalaujant laukti statybų pabaigos.
Nueva Andalūzija, esanti Marbeljos pakraštyje, siūlo subalansuotą miesto ir poilsio gyvenimo būdą. Ši vieta patraukli tiems, kurie vertina patogumą pasiekti daugybę paslaugų pėsčiomis; vos už kelių šimtų metrų yra prekybos centras ir vaistinė. Gyvenamasis rajonas yra žinomas dėl savo ramybės, palyginti su Marbeljos miesto centru, tačiau išlaiko puikų susisiekimą su svarbiausiomis vietomis. Artumas prie Golfo slėnio (Golf Valley) pritraukia sporto entuziastus, o apylinkių paplūdimiai siūlo poilsį prie jūros. Bendras baseinas ir sutvarkyti sodai suteikia galimybių poilsiui namuose. Tai vieta, kur kasdienybė gali būti susieta su ramesniu tempu, bet vis tiek išlieka lengvai pasiekiama visa reikalinga infrastruktūra.
Gyvenimas Nueva Andalūzijoje, Marbeljos vakarinėje dalyje, siūlo patogų kasdienį gyvenimą. Labai svarbu tai, kad daugelis kasdienių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras (353 m), vaistinė (64 m) ir restoranai (net 70 per 2 km spinduliu). Tai sumažina poreikį nuolat naudoti automobilį kasdieniams reikalams. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų sustojimų ir 10 viešojo transporto linijų rajone, palengvinančių judėjimą tarp įvairių vietų. Artumas prie Marbeljos (7 km) ir Malagos (54 km) miestų suteikia prieigą prie platesnio paslaugų, kultūros ir pramogų pasirinkimo.
Šis žemėlapis vizualizuoja Nueva Andalūzijos vietą Malagos provincijoje, Kosta del Sol. Jis pabrėžia artumą prie Marbeljos centro ir svarbiausių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas. Mėlyna linija žymi pakrantę, o strateginės vietos parodo, kaip lengvai pasiekiami paplūdimiai, golfo aikštynai ir miesto centrai.
Nueva Andalūzija yra strategiškai svarbioje vietoje Vakarų Kosta del Sol regione, esanti vakarinėje Marbeljos dalyje. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų: Marbelja yra vos už 7 km, o Malagos miestas, už 54 km. Šis artumas leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu Nueva Andalūzijoje, tačiau tuo pačiu metu turėti greitą prieigą prie didesnių miestų infrastruktūros, kultūros ir pramogų. Alchesiro miestas yra už 59 km, o tai suteikia dar daugiau regioninių susisiekimo galimybių.
Šis butas yra strateginėje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą ir arti svarbiausių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar, už 2,2 km. Golfo entuziastams svarbu, kad golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos, The Range ir Las Brisas, yra pasiekiami per 2-2,1 km. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip supermarketo, yra už 353 metrų, o ligoninė - už 1,9 km. Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km, todėl kelionės yra patogios. Bendrai, vieta yra gerai susieta su pakrantės infrastruktūra ir svarbiausiomis paslaugomis.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvendami Nueva Andalūzijoje, mėgausitės Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.1°C, o saulės spindulių kiekis, įspūdingos 3,856 valandos per metus. Tai reiškia ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, o tai užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės ir plokščią reljefą link jūros. Tai puikiai tinka tiems, kurie vertina saulėtą orą ir ilgus metus galimybes mėgautis lauko veikla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Nors artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis, netoliese yra ir kitų, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Šie paplūdimiai dažnai gauna „Mėlynosios vėliavos“ apdovanojimus už švarą ir paslaugas. Golfo entuziastams rajonas yra svajonė: per 2 km spinduliu yra keli garsūs golfo klubai, tokie kaip Los Naranjos, The Range ir Las Brisas. Be to, netoliese yra sporto centrai, pvz., Polideportivo San Pedro (2,5 km), siūlantys įvairias sporto šakas ir fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalūzija yra strategiškai svarbioje vietoje Vakarų Kosta del Sol regione, esanti vakarinėje Marbeljos dalyje. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnių miestų: Marbelja yra vos už 7 km, o Malagos miestas, už 54 km. Šis artumas leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu Nueva Andalūzijoje, tačiau tuo pačiu metu turėti greitą prieigą prie didesnių miestų infrastruktūros, kultūros ir pramogų. Alchesiro miestas yra už 59 km, o tai suteikia dar daugiau regioninių susisiekimo galimybių.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL957407
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalūzija Kosta del Sol regione išsiskiria tuo, kad siūlo miesto patogumus su aukštesnės klasės aplinka, palyginti su kai kuriais kitais pakrantės rajonais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) yra prieinamesni variantai, tačiau Nueva Andalūzija ir aplinkiniai Marbeljos rajonai paprastai siūlo aukštesnį gyvenimo lygį ir prestižą, nors ir su atitinkama kaina. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) taip pat yra naujesnis projektas, bet Nueva Andalūzijos privalumas yra brandi infrastruktūra ir išvystytos paslaugos. Šis konkretus butas, kainuojantis nuo 409 500 €, yra didesnio kapitalo rajone, kurio vertė siejama su lokacija ir potencialu renovacijai. Be to, skirtingai nei kai kurios kitos vietovės, Nueva Andalūzija siūlo unikalų golfo slėnio (Golf Valley) artumą, derinant jį su lengva prieiga prie paplūdimių ir Marbeljos. Tai sudaro pagrindą didesniam potencialiam nuomos pelningumui, ypač tarp tarptautinių studentų ir poilsiautojų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
