Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk nabij Marbella. Het project is gereed voor bewoning en biedt twee slaapkamers en twee badkamers op 120 vierkante meter woonoppervlak. Gelegen in een stedelijke omgeving, profiteert het van directe toegang tot voorzieningen op loopafstand en een strategische ligging ten opzichte van de kust en recreatieve faciliteiten. De prijsstelling positioneert het als een optie binnen het middensegment van de markt voor appartementen in dit gebied.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot zowel de kust als golfbanen. De directe omgeving is stedelijk, met essentiële diensten en winkels op loopafstand. Dit biedt een concrete woonervaring met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Dit project richt zich op kopers die een functionele woonruimte zoeken met directe toegang tot voorzieningen. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor kleine gezinnen of koppels, terwijl de nabijheid van winkels en stranden een actieve levensstijl ondersteunt.
Het appartement is reeds gebouwd en volledig gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin; de woning kan direct worden betrokken. Dit elimineert wachttijden gerelateerd aan de bouw en maakt directe ingebruikname mogelijk.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste architecturale trends die kenmerkend zijn voor recente ontwikkelingen. De woning vereist renovatie, wat betekent dat er aanvullende investeringen nodig zijn voor modernisering. Een lift is niet aanwezig in het gebouw.
Dit appartement is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek op loopafstand is aantrekkelijk voor wie een leven zonder veel autogebruik nastreeft. De aanwezigheid van golfbanen binnen 2 km en diverse stranden op korte afstand spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Gezien de vereiste renovatie, is dit project passend voor kopers die bereid zijn te investeren in het personaliseren van hun woning en het potentieel voor waardevermeerdering door verbeteringen willen benutten. De ligging in een wijk met scholen en een levendige sfeer maakt het ook een overweging voor gezinnen die zich permanent willen vestigen.
De woning is van het type appartement en vereist een renovatie, wat impliceert dat de huidige afwerkingsniveaus niet voldoen aan hedendaagse standaarden of de voorkeuren van de potentiële koper. De oorspronkelijke constructie dateert van vóór de huidige normen voor energie-efficiëntie en materiaalgebruik. De keuken is volledig ingericht, wat wijst op de aanwezigheid van basisapparatuur en keukenkasten. De woning is deels gemeubileerd, wat betekent dat sommige meubels aanwezig zijn. Kenmerken zoals een overdekt en een privé-terras suggereren buitenruimte. Het appartement heeft airconditioning voor klimaatbeheersing en biedt uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en de stedelijke omgeving. Het gebouw is onderdeel van een beveiligde gemeenschap met 24-uurs beveiliging en receptie.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €409.500. De prijs per vierkante meter is hierdoor circa €3.412,50, wat zich verhoudt tot het algemene prijsniveau voor appartementen in de stedelijke gebieden van Nueva Andalucía die nabij voorzieningen en de kust gelegen zijn. Het project is gereed voor bewoning, wat betekent dat de beschikbaarheid direct is na afronding van de transactie. De woning vereist renovatie, wat de uiteindelijke kosten voor de koper kan beïnvloeden. Er is sprake van een gemeenschappelijk parkeerterrein, wat een potentiële parkeeroplossing biedt voor bewoners.
Nueva Andalucía, de wijk waar dit appartement is gelegen, kenmerkt zich door een stedelijk woonritme met een directe verbinding naar de kustlijn van Marbella. De nabijheid van supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en diverse eetgelegenheden zorgt voor een praktisch dagelijks leven waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen gebeuren. De omgeving is levendig, mede door de aanwezigheid van internationale scholen en sportfaciliteiten binnen een straal van 2 km. Dit creëert een dynamische leefomgeving die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor recreatief gebruik, met een breed scala aan activiteiten en diensten binnen handbereik. Het is een gebied waar stedelijke gemakken samenkomen met de kenmerken van een kustregio.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de nabijheid van diverse stedelijke en recreatieve voorzieningen. De directe omgeving van het appartement is stedelijk, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden binnen handbereik brengt. Meerdere restaurants en cafés zijn te vinden binnen een straal van 1 km, wat bijdraagt aan een levendige sociale omgeving. De nabijheid van de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt directe toegang tot maritieme recreatie. De positie binnen een beveiligde urbanisatie met 24-uurs beveiliging en receptie draagt bij aan een gevoel van veiligheid. De locatie is strategisch, op slechts 7 km van Marbella en 54 km van Málaga, wat gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke centra biedt voor werk of recreatie.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de exclusieve uitstraling van het gebied benadrukt. De directe omgeving is stedelijk en biedt faciliteiten op loopafstand.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Het fungeert als een residentieel centrum dat de nabijheid van de voorzieningen van Marbella combineert met een eigen karakter. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreider scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km afstand met een bevolking van 579.076, wat een groter stedelijk centrum vertegenwoordigt. De ligging in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen grotere steden.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op 301 meter, waardoor de kustlijn direct toegankelijk is. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele honderden meters te vinden, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. Er zijn 10 lijnen van openbaar vervoer en 50 OV-haltes in de omgeving, wat alternatieve vervoersmogelijkheden biedt naast het eigen vervoer. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) voegt een maritiem aspect toe aan de recreatieve opties.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met gemiddelden variërend tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (0.0%). Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven, met veel mogelijkheden voor recreatie gedurende een groot deel van het jaar.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De locatie biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kust en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km liggen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,5 km) en diverse centra voor sporten zoals CrossFit zijn ook binnen 3,5 km bereikbaar. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) versterkt het maritieme karakter van de recreatieve opties.
Πηγή: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Het fungeert als een residentieel centrum dat de nabijheid van de voorzieningen van Marbella combineert met een eigen karakter. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een uitgebreider scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km afstand met een bevolking van 579.076, wat een groter stedelijk centrum vertegenwoordigt. De ligging in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen grotere steden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL957407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse. De vanafprijzen van de genoemde vergelijkbare projecten liggen significant lager, wat suggereert dat dit appartement in Nueva Andalucía zich richt op een ander marktsegment of specifiekere kenmerken biedt. De locatie in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot exclusieve faciliteiten zoals de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van projecten in Torre del Mar of Mijas. Echter, de noodzaak tot renovatie bij dit project is een belangrijke factor die de totale investeringskosten kan verhogen, in tegenstelling tot mogelijk instapklare nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand in Nueva Andalucía is een sterk punt, dat onderscheidend kan zijn ten opzichte van projecten die meer afgelegen liggen. De analyse van deze concurrentie toont aan dat dit appartement zich profileert als een optie met potentieel voor waardevermeerdering door renovatie, gelegen in een gewilde, meer gevestigde regio.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
