Acest apartament, situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Marbella, reprezintă o oportunitate pentru cei care caută să achiziționeze o proprietate pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 120 m², oferă un spațiu locuibil generos, completat de 2 dormitoare și 2 băi. Fiind deja construit, imobilul se prezintă ca o bază solidă pentru personalizare, permițând noilor proprietari să-și imprime amprenta personală asupra spațiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o localizare strategică în Nueva Andalucía, o zonă renumită a Marbella. Se află în proximitatea imediată a facilităților urbane, cu numeroase magazine și servicii accesibile pe jos, integrând locuința într-un context urban dinamic și convenabil pentru viața de zi cu zi.
Proiectat pentru a răspunde nevoilor diversificate ale rezidenților, apartamentul se adresează atât familiilor, cât și investitorilor. Spațiul oferă potențial pentru a fi adaptat ca reședință permanentă, casă de vacanță sau proprietate de închiriat, punând accent pe funcționalitate și confort.
Imobilul este deja finalizat, eliminând incertitudinea specifică proiectelor noi în construcție. Această stare de finalizare permite o evaluare directă a proprietății și o planificare realistă a oricăror adaptări sau renovări necesare, facilitând tranziția către noua locuință.
Deși amplasat într-o comunitate securizată, proprietatea necesită renovare, ceea ce implică un efort financiar și de timp suplimentar pentru a atinge standardele dorite. De asemenea, complexul nu dispune de lift, o caracteristică tradițională a arhitecturii andaluze, care ar putea influența accesibilitatea pentru anumiți rezidenți.
Acest apartament se potrivește persoanelor care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de valorificare într-o locație premium. Este o opțiune atractivă pentru investitori, având un istoric dovedit de randament prin închirieri către studenții internaționali ai școlii Les Roches și turiști, în special în sezonul estival. Familiile tinere pot aprecia proximitatea față de multiple școli și facilități, precum și mediul urban sigur, cu securitate 24 de ore. De asemenea, cei care aspiră la un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, plaje și activități sportive, vor găsi aici un cadru propice. Persoanele care doresc să-și personalizeze locuința după bunul plac, fiind pregătite pentru un proiect de renovare, vor beneficia de posibilitatea de a crea un spațiu unic, adaptat nevoilor și preferințelor lor.
Apartamentul, deși necesită renovare, dispune de o structură solidă, specifică arhitecturii andaluze. Elementele cheie includ o bucătărie complet utilată și ferestre care oferă vederi spre grădină și zona urbană. Dotările menționate, precum aerul condiționat, asigură un confort termic de bază. Terasa privată, parțial acoperită, oferă un spațiu exterior suplimentar, propice relaxării. Mobilierul parțial inclus poate facilita o primă amenajare. Calitatea finisajelor, odată renovarea finalizată, va depinde de alegerile proprietarului, dar potențialul este ridicat, având în vedere locația și cererea pentru proprietăți modernizate în zonă.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 409.500 €. Fiind un imobil gata de locuit, dar necesitând renovări, acest preț reflectă o oportunitate de piață. Potențialul de apreciere a valorii este considerabil, având în vedere că proprietățile renovate în această zonă pot atinge prețuri cu până la 20% mai mari. Disponibilitatea este imediată, permițând o tranziție rapidă pentru cumpărătorii interesați. Fluctuațiile pieței locale pot influența prețul final, însă profilul proprietății sugerează o cerere constantă, atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru închirieri pe termen scurt sau lung.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfurilor”, este un cartier rezidențial în continuă evoluție, situat la vest de Marbella. Această zonă combină liniștea rezidențială cu proximitatea față de agitația urbană și plajele Mediteranei. Viața aici presupune acces facil la o multitudine de facilități: de la restaurante și cafenele, la magazine de proximitate și servicii medicale. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf de renume, cum ar fi Los Naranjos, Las Brisas și Magna Marbella, definește puternic identitatea zonei. Pentru cei pasionați de mare, plajele precum Playa de Puerto Banús se află la o distanță scurtă de mers. Acest amestec de elemente, proximitatea față de natură, facilități sportive de înaltă clasă și acces la servicii urbane, creează un ritm de viață activ, dar și relaxat, specific stilului mediteranean.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrarea într-un mediu rezidențial distinct, apreciat pentru proximitatea față de celebrele terenuri de golf și de marina Puerto Banús. Viața de zi cu zi este definită de accesibilitatea la o gamă largă de servicii: de la supermarketuri la doar câțiva pași distanță, la o varietate de restaurante și cafenele. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând puncte de încărcare pentru vehicule electrice și o farmacie la 2 minute de mers. Nivelul de zgomot este moderat, caracteristic unei zone urbane, dar dispune de spații verzi și grădini comune care contribuie la o atmosferă relaxantă. Comunitatea este securizată, cu pază permanentă, oferind un sentiment sporit de siguranță.
Localizarea apartamentului în Nueva Andalucía, Marbella, este evidențiată pe hartă. Se poate observa proximitatea față de centrele urbane majore, zonele de agrement precum Puerto Banús și terenurile de golf, precum și accesul la infrastructura de transport.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o localitate prosperă în imediata vecinătate a Marbella. Această poziționare oferă avantajul de a fi aproape de o metropolă cosmopolită, dar într-o zonă mai liniștită, rezidențială. La 7 km se află centrul vibrant al Marbella, cu oferta sa culturală și comercială bogată. La o distanță similară, dar în direcția opusă, se poate accesa San Pedro de Alcántara. Mai departe, orașul Málaga, un centru regional important, se află la 54 km, iar Algeciras, un port strategic, la 59 km. Această localizare permite o explorare facilă a regiunii și acces la diverse oportunități economice și de timp liber.
Proximitatea față de infrastructura majoră este un avantaj notabil. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt, de asemenea, ușor accesibile: Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, iar alte opțiuni, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2,2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas sunt la mai puțin de 2,1 km distanță. Centrul orașului Marbella este la 7 km, iar rețeaua extinsă de transport public, cu peste 50 de stații în apropiere, asigură conexiuni eficiente cu zonele învecinate.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și o medie de 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea moderată a zonei, de 7 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un climat blând, fără extreme. Vegetația abundentă, specifică grădinilor andaluze, și proximitatea față de coastă adaugă elemente naturale mediului urban. Vânturile predominante sunt temperate, iar umiditatea este moderată pe tot parcursul anului, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la facilități recreative este un punct forte al acestei locații. Plaja Playa de Puerto Banús, cu nisip fin și ape curate, se află la o distanță de 301 metri, fiind ideală pentru relaxare și sporturi nautice. La 2,2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, cunoscută pentru facilitățile sale. Pentru amatorii de golf, zona este un paradis, cu terenuri de clasă mondială precum Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas, toate la o distanță de 2 km. De asemenea, sunt disponibile centre sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro la 2,5 km, și multiple opțiuni pentru activități fizice, de la escaladă la CrossFit.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o localitate prosperă în imediata vecinătate a Marbella. Această poziționare oferă avantajul de a fi aproape de o metropolă cosmopolită, dar într-o zonă mai liniștită, rezidențială. La 7 km se află centrul vibrant al Marbella, cu oferta sa culturală și comercială bogată. La o distanță similară, dar în direcția opusă, se poate accesa San Pedro de Alcántara. Mai departe, orașul Málaga, un centru regional important, se află la 54 km, iar Algeciras, un port strategic, la 59 km. Această localizare permite o explorare facilă a regiunii și acces la diverse oportunități economice și de timp liber.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL957407
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (preț de pornire €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (preț de pornire €205,000), apartamentul din Nueva Andalucía se poziționează într-o categorie de preț superioară, reflectând locația sa premium în Marbella și potențialul de investitie mai ridicat. Etherna Homes 2 din Estepona, listat la €259,000, oferă de asemenea noi construcții, dar apartamentul din Marbella se distinge prin proximitatea imediată față de facilități urbane și de marina Puerto Banús. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru exclusivitatea sa și pentru concentrarea de terenuri de golf de top, caracteristici care justifică prețul comparativ mai mare. În timp ce alte proiecte pot oferi prețuri mai accesibile, cel din Marbella se adresează unui segment de piață care caută un echilibru între stilul de viață mediteranean, acces la servicii de înaltă calitate și potențial de apreciere a capitalului pe termen lung. Necesitatea de renovare, deși implică un cost adițional, permite o personalizare completă a spațiului, adaptându-l cerințelor individuale, un aspect mai puțin flexibil în cazul proprietăților noi, gata finisate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
