Dit appartement is gelegen in de directe nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol. Het project, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een stedelijke woonervaring met alle voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlak van 120 m², 2 slaapkamers en 2 badkamers, is het een solide optie voor wie op zoek is naar een residentiële basis in een levendige omgeving, dicht bij zowel strand als stad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied westelijk van Marbella. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen en de kustlijn. De directe omgeving biedt een stedelijk woonritme, waarbij veel dagelijkse behoeften per voet bereikbaar zijn.
Dit project richt zich op kopers die een woning zoeken in een stedelijke omgeving met een directe toegang tot recreatieve en commerciële voorzieningen. De functionele indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor zowel permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden.
Dit betreft een bestaand gebouw dat gereed is voor bewoning. De vermelding 'Apartment with High Potential in Los Naranjos de Marbella' suggereert dat het pand zich in een wooncomplex bevindt. Verdere details over de bouwfase of mogelijke renovaties zijn momenteel niet gespecificeerd buiten de bestaande beschrijving.
Het pand is gelegen in een bestaand gebouw dat mogelijk renovatie behoeft, zoals aangegeven in de beschrijving. De vermelding 'traditional Andalusian architecture (no elevator)' impliceert de afwezigheid van een lift. Specifieke beperkingen zoals geluidsniveaus of uitzichtbelemmeringen door nabijgelegen bebouwing zijn niet gespecificeerd.
Dit appartement kan passen voor diverse profielen. Voor investeerders biedt de locatie nabij Puerto Banús en internationale scholen potentieel voor verhuurinkomsten, zowel aan studenten als aan toeristen. Gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken, profiteren van de nabijheid van scholen en voorzieningen binnen loopafstand. Rustzoekers vinden mogelijk de nabijheid van golfbanen en stranden aantrekkelijk. Echter, de stedelijke ligging kan betekenen dat de directe omgeving levendiger is dan een afgelegen residentiële zone. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en de afwezigheid van een lift kunnen belangrijke overwegingen zijn voor potentiële bewoners.
De bestaande beschrijving vermeldt dat het pand 'renovatie behoeft', wat suggereert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is en aangepast dient te worden aan moderne standaarden. Kenmerken zoals een volledig ingerichte keuken en deels gemeubileerde staat zijn aanwezig, maar de specifieke materialen en technische installaties (zoals airconditioning) vereisen waarschijnlijk een update om te voldoen aan de huidige verwachtingen qua comfort en energie-efficiëntie. De aanpak van renovatie biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wens af te werken, wat de potentiële waarde op lange termijn kan verhogen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €409.500. Dit betreft een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 120 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving nabij Puerto Banús. Gezien de status 'Gereed', is het appartement direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. De prijs-kwaliteitverhouding is mede afhankelijk van de staat van onderhoud en de noodzaak tot renovatie, zoals gesuggereerd in de bestaande beschrijving.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving. De locatie is gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat een kosmopolitische en actieve levensstijl faciliteert. Voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken en banken zijn op loopafstand beschikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is door het grote aantal internationale scholen ook aantrekkelijk voor gezinnen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het nabijgelegen strand biedt mogelijkheden voor ontspanning aan zee, terwijl de meer stedelijke aspecten van Marbella binnen handbereik zijn.
Het leven in Nueva Andalucía draait om gemak en nabijheid. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) zijn op loopafstand. Dit vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten. De nabijheid van scholen, waaronder de British International School op 4.2 km afstand, maakt het een praktische locatie voor gezinnen. De ligging nabij Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een levendige jachthaven met diverse uitgaansgelegenheden. De omgeving is overwegend stedelijk, maar de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden biedt ook momenten van rust en ontspanning.
De locatie van dit appartement in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, plaatst het in het hart van de Costa del Sol. Dit gebied staat bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en stranden, en biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en kustlevensstijl.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die direct grenst aan de kosmopolitische jachthaven van Puerto Banús en op slechts 7 km van het centrum van Marbella ligt. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van een woonwijk. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere steden; Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 54 km afstand, terwijl Algeciras aan de Straat van Gibraltar 59 km verderop ligt. Deze centrale positie aan de Costa del Sol maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is gunstig. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km afstand, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op slechts 301 meter afstand, terwijl de grotere steden Marbella (7 km) en Málaga (54 km) goed bereikbaar zijn voor stedelijke uitstapjes. Golfenthousiastelingen vinden meerdere golfbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Los Naranjos en Las Brisas. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat alternatieve mobiliteitsopties biedt naast de mogelijkheid om veel locaties te voet te bereiken.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3856 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de kustlijn. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor een levensstijl die gericht is op genieten van het buitenleven.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, wat directe toegang tot het strand garandeert. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse top-golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en crossfit-locaties zijn binnen een straal van 3.5 km te vinden, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Forrás: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die direct grenst aan de kosmopolitische jachthaven van Puerto Banús en op slechts 7 km van het centrum van Marbella ligt. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van een woonwijk. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van grotere steden; Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 54 km afstand, terwijl Algeciras aan de Straat van Gibraltar 59 km verderop ligt. Deze centrale positie aan de Costa del Sol maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL957407
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €409.500. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, direct nabij Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn luxe en hoge vastgoedwaarden. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een alternatief in een andere regio, mogelijk met een andere prijsstructuur. Dit project in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de directe stedelijke voorzieningen en de nabijheid van een prestigieuze jachthaven, wat een specifieke lifestyle en bijbehorende prijsstelling met zich meebrengt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
