Това жилище се намира в оживения район Нуева Андалусия, близо до Марбея, предлагайки баланс между градски удобства и близост до крайбрежието. С жилищна площ от 120 кв. м., две спални и две бани, то е позиционирано като атрактивен вариант за двойки или малки семейства. Строителството е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване или незабавни подобрения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на урбанизиран комплекс, имотът предлага директен достъп до градската среда, където множество удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до магазини и други услуги подчертава практичността на местоположението за ежедневието.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят удобството на градския живот, съчетано с възможности за отдих на открито. Необходимите подобрения дават възможност за персонализация според индивидуалните предпочитания за комфорт и стил.
Строителството на този апартамент е завършено. Имотът е готов за обитаване, което елиминира периода на изчакване, свързан с нови проекти. Възможността за незабавни ремонтни дейности позволява бързо адаптиране към нуждите на собственика.
Проектът предлага градско местоположение без директен изглед към морето, въпреки близостта му. Липсата на асансьор в сградата може да представлява неудобство за някои жители. Имотът изисква ремонтни дейности, което налага допълнителни инвестиции и време.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в оживен градски район с лесен достъп до удобства и транспорт. Индивиди или семейства, които планират да инвестират време и средства в ремонт, за да създадат дом по свой вкус, ще намерят този апартамент за привлекателен. Той е добър избор за хора, които ценят близостта до голф игрища и плажове, и същевременно искат да бъдат близо до услуги като супермаркети и аптеки. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за повишаване на стойността чрез подобрения и последващо отдаване под наем, този апартамент също представлява интерес. Липсата на асансьор предполага, че той е по-малко подходящ за хора с ограничена подвижност.
Настоящото състояние на апартамента изисква цялостен ремонт, което предоставя празно платно за бъдещите собственици. Въпреки че спецификациите за нови материали и техники не са налични, общата концепция на комплекса предполага жилища, изградени в традиционен андалуски стил. След ремонт, качеството на завършеност ще зависи пряко от избора на материали и изпълнението на строителните дейности. Наличието на напълно оборудвана кухня и частично обзавеждане подсказва, че основните елементи са на място. Покритата и частната тераса осигуряват допълнителни външни пространства, чиято завършеност ще бъде определена от ремонта.
Цената на този апартамент започва от €409,500. Предлага се като двустаен имот с две бани и жилищна площ от 120 кв. м. Намира се в комплекс с общи басейни и е в процес на завършване, което предполага възможност за бързо настаняване. Имотът изисква ремонт, което може да повлияе на крайната цена на придобиване. Възможността за персонализация чрез ремонтни дейности може да доведе до повишаване на стойността в дългосрочен план, особено в този търсен район.
Нуева Андалусия представлява динамичен район, където градската инфраструктура се среща с крайбрежния начин на живот. Жителите имат на разположение широк спектър от удобства, като магазини, ресторанти и медицински услуги, на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и плажове допълва предложенията за свободно време. Това местоположение е подходящо за хора, които ценят активния начин на живот и удобството да имат всичко необходимо наблизо, без да се налагат дълги пътувания за ежедневни нужди. Оживеността на района през по-голямата част от годината осигурява постоянна достъпност до услуги и развлечения.
Животът в Нуева Андалусия е динамичен и удобен. Близостта до супермаркет (353 м), аптека (64 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км) означава, че основните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Градският район осигурява лесен достъп до различни услуги, включително банки и кафенета. Въпреки че е урбанизиран, районът предлага близост до зелени площи и голф игрища, което позволява комбинация от градски и природен начин на живот. Разстоянието до болница (1.9 км) осигурява допълнителна сигурност за жителите.
Разположението на проекта в Нуева Андалусия, западно от Марбея, го поставя в сърцето на Коста дел Сол. Близостта до Пуерто Банус и голф долината подчертава престижния характер на района, предлагащ както крайбрежни, така и спортни активности.
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбея, което я позиционира като престижен жилищен район. Тя е в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага допълнителни културни и търговски възможности. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а алтернативният пристанищен град Алхесирас е на 59 км. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и достъпа до по-големи градски центрове.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии и услуги. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В радиус от 2 км има множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.1°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито, като плувният сезон продължава около 5 месеца при температури на водата над 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа създават приятна и достъпна среда. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно ползване на имота и околните природни ресурси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. Близостта до множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), е значително предимство за любителите на този спорт. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и различни възможности за водни спортове допълват спектъра от активности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена западно от Марбея, което я позиционира като престижен жилищен район. Тя е в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага допълнителни културни и търговски възможности. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а алтернативният пристанищен град Алхесирас е на 59 км. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и достъпа до по-големи градски центрове.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL957407
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран на по-високо ценово ниво, започващо от €409,500. Това вероятно се дължи на престижната локация в непосредствена близост до Марбея и Пуерто Банус, както и на специфичните характеристики на района, който е известен с голф игрищата си и луксозните си курорти. Докато другите посочени проекти предлагат по-достъпни входни цени, те може да са разположени в по-отдалечени или по-малко търсени райони. Възможността за повишаване на стойността чрез ремонтни дейности в този конкретен имот може да оправдае по-високата начална цена, особено като се вземе предвид потенциалът за отдаване под наем поради близостта до международни училища като Les Roches.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
