يقع هذا العقار في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهو يوفر فرصة سكنية مميزة. مع مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا، يضم شقتين نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للراحة. تم الانتهاء من البناء، مما يضمن جاهزية العقار للانتقال الفوري. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر هذا المسكن مزيجًا من الراحة والوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، مما يعكس أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، على مقربة من مرافق الحياة العصرية. تتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والوصول السهل إلى مراكز التسوق والمرافق الصحية، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وعملية. يقع المشروع على بعد 45 كم من مطار ملقا، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات، وتوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. يتيح الجو الحضري والبيئة المحيطة إمكانية الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية والاجتماعية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوع.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال. يوفر وضع البناء المكتمل للمشترين راحة البال، مع عدم وجود فترة انتظار للطوابيق أو الإنشاءات. يسمح هذا الوضع الفوري بالانتقال السلس إلى أسلوب حياة جديد على كوستا ديل سول، مع إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية لتناسب التفضيلات الشخصية.
لا يوفر هذا العقار مصعدًا، مما قد يكون اعتبارًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن العقار يتطلب تجديدًا، مما يعني استثمارًا إضافيًا في التحديثات لتعزيز جاذبيته وراحته. لا يقدم العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث يركز على إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى المدارس، حيث أن 4 مدارس تقع على مسافة قريبة. قد يجد المستثمرون الذين يسعون إلى عوائد إيجارية جذابة أن هذا العقار يوفر إمكانات قوية، خاصة مع سجل التأجير الممتاز مع الطلاب من مدرسة ليس روش الدولية الدولية خلال العام الدراسي، والطلب القوي على الإيجارات السياحية خلال فصل الصيف. يعتبره السكان الدائمون خيارًا مثاليًا بسبب موقعه الهادئ الموجه للعائلات والقرب من وسائل الراحة. كما أن المشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة الأندلسي التقليدي، مع الحدائق المورقة والمجمعات المسورة، سيجدون هذا العقار جذابًا. ومع ذلك، يجب على أولئك الذين يحتاجون إلى مصعد أو الذين لا يرغبون في القيام بتجديدات أن يأخذوا ذلك في الاعتبار.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، على الرغم من أنها تتطلب تجديدًا. يتضمن التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يضمن وظائف وكفاءة. تتوفر وسائل الراحة مثل تكييف الهواء للتحكم في المناخ. تأتي الشقة مفروشة جزئيًا، مما يوفر أساسًا للمالكين الجدد لبدء تخصيص مساحاتهم. توفر الشرفات الخاصة والمغطاة أماكن خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يشير مجتمع البوابات مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع إلى مستوى عالٍ من الأمان وراحة البال.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 409,500 يورو. نظرًا لأن هذه الشقة جاهزة للانتقال، فهي متاحة للشراء الفوري، مما يسمح للمشترين بتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء. يتوفر العقار مع غرفتي نوم وحمامين، ويقدم خيارًا ذا قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المرغوبة. تشير البيانات إلى أن العقارات المجددة في هذه المنطقة يمكن أن تحقق أسعارًا أعلى بنسبة 20٪، مما يشير إلى إمكانات زيادة القيمة المستقبلية للعقار، خاصة بعد أي تجديدات.
تقدم نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، تجربة معيشية نابضة بالحياة. تقع هذه الشقة في موقع حضري، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية، من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من 70 مطعمًا استكشاف المشهد المحلي لتناول الطعام، بينما توفر الصيدليات الأربع والبنوك الأربع أقصى درجات الراحة. إن الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) وهدوئها النسبي، على الرغم من طبيعتها الحضرية، يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات. إن وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة وقوف تجعل التنقل في المنطقة وما حولها أمرًا سهلاً، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لجميع الأغراض.
تقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السكنية، وتوفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على بعد 353 مترًا فقط من السوبر ماركت، تصبح المهام اليومية مريحة. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تضيف القرب من 70 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 4 بنوك إلى الراحة الحضرية. كما أن المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود العديد من ملاعب الجولف ومراكز الرياضة والمرافق الرياضية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. القرب من البحر، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، يعزز جاذبية نمط الحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشواطئ الرئيسية ومرافق الجولف والمراكز الحضرية مثل ماربيا، مما يؤكد جاذبية الموقع للسكن الدائم أو العطلات. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمرافق الثقافية. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 54 كم، وهي مركز رئيسي للنقل والنشاط الاقتصادي. يشير هذا الموقع إلى أن العقار يستفيد من البنية التحتية المتطورة والبيئة الديناميكية لمنطقة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتضمن وسائل الراحة القريبة محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (على بعد مسافة مماثلة)، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا بشكل عام. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وله ميل صفري نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يوفر القرب من مناطق الجولف مساحة خضراء واسعة، مما يساهم في جاذبية المنطقة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على العلم الأزرق على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لمختلف الأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مارينا بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الصاخبة، التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمرافق الثقافية. تقع العاصمة الإقليمية، مالقة، على بعد 54 كم، وهي مركز رئيسي للنقل والنشاط الاقتصادي. يشير هذا الموقع إلى أن العقار يستفيد من البنية التحتية المتطورة والبيئة الديناميكية لمنطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL957407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بسعر يبدأ من 409,500 يورو موقعًا متميزًا ووفرة في المرافق المحلية. في حين أن الأسعار قد تكون أعلى، فإن القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ الفاخرة، بالإضافة إلى الطبيعة الحضرية للمنطقة، يبرر التكلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هو خيار أقل تكلفة ولكنه قد يفتقر إلى الموقع المركزي والوصول المباشر إلى وسائل الراحة مثل هذا العقار. تتميز نويفا أندالوسيا بكونها مركزًا شهيرًا، حيث تقدم توازنًا فريدًا بين نمط الحياة الساحلي الهادئ والوصول إلى مناطق الجذب الأكثر صخبًا مثل ماربيا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن القيمة المتصورة لهذا العقار تكمن في موقعه الاستراتيجي، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى وسائل الراحة الراقية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التأجير وارتفاع قيمة العقار بعد التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
