Этот объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном как «долина гольфа», недалеко от Пуэрто Банус и Марбельи. Предлагаемая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Комплекс отличается аутентичным андалузским стилем и ухоженными садами, что создает спокойную атмосферу для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным объектам инфраструктуры. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что делает повседневную жизнь удобной. Расстояние до пляжей Пуэрто Банус составляет около 300 метров, что облегчает доступ к прибрежной зоне.
Квартира ориентирована на покупателей, ищущих жилье в районе с развитой инфраструктурой и возможностями для досуга. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве. Потенциал для реновации позволяет адаптировать жилье под индивидуальные предпочтения.
Объект представляет собой готовое жилье, требующее ремонта. Это означает, что покупатель может приступить к обустройству сразу после завершения сделки, внося изменения в соответствии с собственным вкусом и потребностями. Проект не является новым строительством, что исключает этап ожидания сдачи объекта.
Данный объект не предлагает нового строительства или недавнего ремонта. В квартире отсутствует лифт, что может быть неудобством для некоторых жильцов. Ориентация на запад может означать более позднее наступление вечернего солнца на террасе.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет жилье в районе с развитой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью. Покупатели, планирующие отремонтировать квартиру по своему вкусу, найдут здесь широкие возможности для создания индивидуального пространства. Благодаря близости к международной школе Les Roches, квартира может быть интересна инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду студентам. Также, объект может подойти семьям, ценящим удобство расположения рядом со школами и пляжами. Для тех, кто ищет дом для отдыха, близкое расположение к Пуэрто Банус и пляжам обеспечивает легкий доступ к развлечениям и морскому побережью.
Квартира требует проведения ремонтных работ, что предоставляет возможность полного обновления интерьера. Текущее состояние объекта позволяет новому владельцу выбрать отделочные материалы и дизайн в соответствии с личными предпочтениями. В комплексе предусмотрены общие бассейны и зоны отдыха, окруженные ухоженными садами, создающими приятную атмосферу. Жилой комплекс оснащен круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, что обеспечивает безопасность и дополнительный комфорт. Кухня в квартире полностью оборудована, а мебель поставляется частично, что также может потребовать замены или дополнения в ходе ремонта.
Предлагаемая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами доступна по цене от 409 500 евро. Ориентировочная площадь жилья составляет 120 квадратных метров. Поскольку объект готов к заселению и требует ремонта, цена отражает текущее состояние и потенциал для увеличения стоимости после модернизации. Рыночные данные показывают, что отремонтированные объекты в данном районе могут стоить на 20% дороже, что делает данное предложение привлекательным с точки зрения инвестиций. Доступность объекта означает возможность немедленного приобретения.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», является известным жилым районом на западе Марбельи. Это место предлагает сочетание спокойной жилой атмосферы и удобной доступности ко всей необходимой инфраструктуре. Здесь расположены многочисленные гольф-поля, рестораны, магазины и пляжи. Уровень жизни характеризуется комфортом и близостью к оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, с его яхтенной мариной и модными бутиками. Ежедневная жизнь в этом районе подразумевает легкий доступ к услугам, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, расположенные в пределах нескольких сотен метров. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до других частей побережья и аэропорта Малаги.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный, но при этом уединенный образ жизни. Расположение в непосредственной близости к Пуэрто Банус означает легкий доступ к яхтенной марине, эксклюзивным ресторанам и магазинам. Для любителей гольфа район является идеальным, так как в радиусе нескольких километров расположены несколько престижных полей, включая Los Naranjos Golf Club. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и активным отдыхом на воде. Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки, банки и кафе, обеспечивая все необходимое для комфортной повседневной жизни. Общественный транспорт представлен несколькими автобусными маршрутами, что облегчает передвижение по окрестностям.
Данный объект находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и яхтенной марине Пуэрто Банус. Карта демонстрирует удобное расположение относительно основных транспортных артерий, пляжей и объектов инфраструктуры, что подчеркивает практичность данного места для проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия располагается к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его населением около 148 000 человек находится всего в 7 км, предлагая широкий спектр услуг, культурных мероприятий и ресторанов. Столица провинции, Малага, с населением более 579 000 человек, находится примерно в 54 км к востоку, обеспечивая доступ к крупному международному аэропорту и развитой транспортной сети. Альхесирас, расположенный в 59 км к юго-западу, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от дома. В радиусе 2 км расположены гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, и медицинские учреждения. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека, всего в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневных нужд. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banús, находятся в пределах 700 метров, предлагая доступ к морским развлечениям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Рельеф вблизи пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, в основном плоский, что облегчает доступ и прогулки вдоль побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает широкий выбор пляжей и развлекательных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится на расстоянии 301 метра. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступно множество полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в районе имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и различные места для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия располагается к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его населением около 148 000 человек находится всего в 7 км, предлагая широкий спектр услуг, культурных мероприятий и ресторанов. Столица провинции, Малага, с населением более 579 000 человек, находится примерно в 54 км к востоку, обеспечивая доступ к крупному международному аэропорту и развитой транспортной сети. Альхесирас, расположенный в 59 км к юго-западу, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL957407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия, стоимостью от 409 500 евро, выделяется своим расположением в престижном районе, известном как «долина гольфа», и близостью к Пуэрто Банус. В отличие от более отдаленных или менее развитых районов, здесь предлагается интегрированная городская среда с удобствами в шаговой доступности. Сравнивая с другими предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что обусловлено его эксклюзивным расположением и потенциалом для увеличения стоимости после ремонта. Предложения в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, расположены в более спокойных прибрежных зонах, ориентированных на отдых, тогда как Эстепона предлагает широкий спектр новых построек, часто с более современными удобствами, но не всегда с таким уровнем престижа и близости к яхтенным маринам, как Пуэрто Банус. Данный объект в Нуэва Андалусия предлагает баланс между жилым спокойствием, доступом к гольфу и близостью к центру светской жизни Коста-дель-Соль, что оправдывает его ценовую категорию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
