Этот объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, известном как «долина гольфа», недалеко от Пуэрто Банус и Марбельи. Предлагаемая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Комплекс отличается аутентичным андалузским стилем и ухоженными садами, что создает спокойную атмосферу для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к основным объектам инфраструктуры. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что делает повседневную жизнь удобной. Расстояние до пляжей Пуэрто Банус составляет около 300 метров, что облегчает доступ к прибрежной зоне.
Квартира ориентирована на покупателей, ищущих жилье в районе с развитой инфраструктурой и возможностями для досуга. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве. Потенциал для реновации позволяет адаптировать жилье под индивидуальные предпочтения.
Объект представляет собой готовое жилье, требующее ремонта. Это означает, что покупатель может приступить к обустройству сразу после завершения сделки, внося изменения в соответствии с собственным вкусом и потребностями. Проект не является новым строительством, что исключает этап ожидания сдачи объекта.
Данный объект не предлагает нового строительства или недавнего ремонта. В квартире отсутствует лифт, что может быть неудобством для некоторых жильцов. Ориентация на запад может означать более позднее наступление вечернего солнца на террасе.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет жилье в районе с развитой инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью. Покупатели, планирующие отремонтировать квартиру по своему вкусу, найдут здесь широкие возможности для создания индивидуального пространства. Благодаря близости к международной школе Les Roches, квартира может быть интересна инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду студентам. Также, объект может подойти семьям, ценящим удобство расположения рядом со школами и пляжами. Для тех, кто ищет дом для отдыха, близкое расположение к Пуэрто Банус и пляжам обеспечивает легкий доступ к развлечениям и морскому побережью.
Квартира требует проведения ремонтных работ, что предоставляет возможность полного обновления интерьера. Текущее состояние объекта позволяет новому владельцу выбрать отделочные материалы и дизайн в соответствии с личными предпочтениями. В комплексе предусмотрены общие бассейны и зоны отдыха, окруженные ухоженными садами, создающими приятную атмосферу. Жилой комплекс оснащен круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, что обеспечивает безопасность и дополнительный комфорт. Кухня в квартире полностью оборудована, а мебель поставляется частично, что также может потребовать замены или дополнения в ходе ремонта.
Предлагаемая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами доступна по цене от 409 500 евро. Ориентировочная площадь жилья составляет 120 квадратных метров. Поскольку объект готов к заселению и требует ремонта, цена отражает текущее состояние и потенциал для увеличения стоимости после модернизации. Рыночные данные показывают, что отремонтированные объекты в данном районе могут стоить на 20% дороже, что делает данное предложение привлекательным с точки зрения инвестиций. Доступность объекта означает возможность немедленного приобретения.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», является известным жилым районом на западе Марбельи. Это место предлагает сочетание спокойной жилой атмосферы и удобной доступности ко всей необходимой инфраструктуре. Здесь расположены многочисленные гольф-поля, рестораны, магазины и пляжи. Уровень жизни характеризуется комфортом и близостью к оживленным районам, таким как Пуэрто Банус, с его яхтенной мариной и модными бутиками. Ежедневная жизнь в этом районе подразумевает легкий доступ к услугам, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, расположенные в пределах нескольких сотен метров. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до других частей побережья и аэропорта Малаги.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный, но при этом уединенный образ жизни. Расположение в непосредственной близости к Пуэрто Банус означает легкий доступ к яхтенной марине, эксклюзивным ресторанам и магазинам. Для любителей гольфа район является идеальным, так как в радиусе нескольких километров расположены несколько престижных полей, включая Los Naranjos Golf Club. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и активным отдыхом на воде. Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки, банки и кафе, обеспечивая все необходимое для комфортной повседневной жизни. Общественный транспорт представлен несколькими автобусными маршрутами, что облегчает передвижение по окрестностям.
Данный объект находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и яхтенной марине Пуэрто Банус. Карта демонстрирует удобное расположение относительно основных транспортных артерий, пляжей и объектов инфраструктуры, что подчеркивает практичность данного места для проживания.
Нуэва Андалусия располагается к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его населением около 148 000 человек находится всего в 7 км, предлагая широкий спектр услуг, культурных мероприятий и ресторанов. Столица провинции, Малага, с населением более 579 000 человек, находится примерно в 54 км к востоку, обеспечивая доступ к крупному международному аэропорту и развитой транспортной сети. Альхесирас, расположенный в 59 км к юго-западу, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от дома. В радиусе 2 км расположены гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, и медицинские учреждения. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека, всего в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневных нужд. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banús, находятся в пределах 700 метров, предлагая доступ к морским развлечениям.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Рельеф вблизи пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, в основном плоский, что облегчает доступ и прогулки вдоль побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает широкий выбор пляжей и развлекательных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится на расстоянии 301 метра. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступно множество полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в районе имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и различные места для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия располагается к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его населением около 148 000 человек находится всего в 7 км, предлагая широкий спектр услуг, культурных мероприятий и ресторанов. Столица провинции, Малага, с населением более 579 000 человек, находится примерно в 54 км к востоку, обеспечивая доступ к крупному международному аэропорту и развитой транспортной сети. Альхесирас, расположенный в 59 км к юго-западу, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL957407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия, стоимостью от 409 500 евро, выделяется своим расположением в престижном районе, известном как «долина гольфа», и близостью к Пуэрто Банус. В отличие от более отдаленных или менее развитых районов, здесь предлагается интегрированная городская среда с удобствами в шаговой доступности. Сравнивая с другими предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект имеет более высокую стартовую цену, что обусловлено его эксклюзивным расположением и потенциалом для увеличения стоимости после ремонта. Предложения в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, расположены в более спокойных прибрежных зонах, ориентированных на отдых, тогда как Эстепона предлагает широкий спектр новых построек, часто с более современными удобствами, но не всегда с таким уровнем престижа и близости к яхтенным маринам, как Пуэрто Банус. Данный объект в Нуэва Андалусия предлагает баланс между жилым спокойствием, доступом к гольфу и близостью к центру светской жизни Коста-дель-Соль, что оправдывает его ценовую категорию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
