Ce complexe résidentiel, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à une distance raisonnable de la côte, il offre un cadre de vie pratique. L'emplacement stratégique facilite l'accès aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga, tout en conservant une atmosphère paisible typique de la région. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce complexe bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité des zones commerçantes et des services essentiels. La proximité de la plage, bien que n'étant pas une résidence en front de mer, est un atout notable. Les infrastructures routières facilitent l'accès aux centres urbains voisins et à l'aéroport, rendant les déplacements aisés pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Ces appartements sont conçus pour répondre aux besoins des résidents actifs recherchant un accès facile aux commodités urbaines et aux activités de loisirs. La présence de piscines communes et la proximité des commerces et des terrains de golf suggèrent un style de vie orienté vers le confort et la détente. La nécessité de rénovation offre une opportunité de personnalisation selon les goûts et les exigences spécifiques de chaque acquéreur.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'un développement existant proposant des appartements dans un complexe de style andalou traditionnel. Bien que la structure principale soit achevée, les unités peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux standards modernes, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires souhaitant moderniser leur espace de vie.
Ce projet ne propose pas d'ascenseur, ce qui peut être un point à considérer pour les personnes à mobilité réduite ou recherchant un accès direct à leur étage. La nécessité de rénovation implique un investissement supplémentaire et du temps pour mettre le bien à jour. De plus, bien que proche de la côte, il ne s'agit pas d'une propriété en première ligne de mer, et le bruit urbain peut être présent en raison de sa localisation centrale.
Ce projet correspond à des acquéreurs recherchant un appartement dans un quartier vivant et bien desservi de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté pour des investisseurs avisés, compte tenu du potentiel de plus-value après rénovation et de la demande locative stable, notamment auprès des étudiants d'écoles internationales renommées et pour la location saisonnière. Les familles actives, qui privilégient la proximité des commerces, des écoles et des terrains de golf, y trouveront également leur compte, à condition d'être à l'aise avec un environnement urbain et la nécessité de travaux. Les amateurs de vie côtière, souhaitant un accès aisé aux plages et aux marinas, mais sans l'exclusivité du front de mer, apprécieront sa localisation stratégique. L'absence d'ascenseur suggère que le bien convient mieux à des personnes mobiles ou à des familles ne nécessitant pas d'accès facilité par étage.
Les appartements, d'une superficie de 120 m², sont présentés comme partiellement meublés avec une cuisine entièrement équipée. L'orientation ouest peut offrir un ensoleillement agréable en fin de journée sur les terrasses privées ou couvertes. Cependant, la mention 'Rénovation Requise' indique que les finitions actuelles ne répondent pas aux standards modernes ou aux préférences personnelles des acheteurs. Les matériaux et l'état général nécessiteront une évaluation approfondie pour planifier les travaux de rénovation. Les caractéristiques telles que la climatisation suggèrent un confort de base, mais l'ensemble du projet indique une opportunité d'améliorer la qualité perçue et la valeur du bien par des rénovations ciblées.
Le prix de départ pour les appartements de ce projet s'élève à 409 500 €. Cette offre concerne des biens de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 120 m². Étant donné que le projet est achevé, les appartements sont disponibles immédiatement après l'acquisition. La localisation à Nueva Andalucía, une zone prisée, justifie ce positionnement tarifaire, bien qu'il soit important de noter que des coûts supplémentaires liés à la rénovation devront être envisagés par l'acquéreur. Le marché local indique un potentiel d'augmentation de valeur significatif après rénovation, ce qui renforce l'attrait de ces propriétés pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.
Nueva Andalucía se déploie comme un centre résidentiel et de loisirs animé, réputé pour ses parcours de golf et sa proximité avec la marina de Puerto Banús. Ce quartier, situé à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dense, marqué par une variété de restaurants, de boutiques et de services accessibles à pied. Le rythme de vie y est dynamique, particulièrement durant les mois d'été, avec une forte affluence touristique, tandis que le reste de l'année offre une ambiance plus calme mais toujours active grâce aux résidents permanents et aux écoles internationales. Les appartements s'intègrent dans cette toile urbaine, offrant un point d'ancrage pratique pour profiter des commodités environnantes. Le bruit ambiant peut être une composante du quotidien, typique des zones urbaines bien desservies et animées. L'orientation ouest des appartements suggère une exposition au soleil en fin de journée, particulièrement appréciable sur les terrasses privées.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement où la vie urbaine et les loisirs se côtoient. À quelques pas, on trouve une densité remarquable de restaurants, de cafés et de pharmacies, facilitant le quotidien. La proximité immédiate d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m) assure une grande commodité. Le quartier est également réputé pour ses parcours de golf, dont plusieurs sont accessibles en moins de 2.1 km, ainsi que pour sa proximité avec la célèbre marina de Puerto Banús (700 m). Les plages, bien que nécessitant un court trajet, sont également à portée. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, permet de se déplacer facilement dans la région, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements locaux.
Le plan localise Nueva Andalucía dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette position stratégique sur la côte sud de l'Espagne la place à proximité de Marbella et de ses infrastructures, tout en offrant un accès aisé à l'aéroport international de Malaga. La densité des points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les marinas environnantes souligne le caractère attractif de cette zone pour les résidents et les visiteurs.
Ce projet est implanté à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à la région, à seulement 7 km de Marbella centre et ses 147 958 habitants. Plus loin, la ville de Málaga, un centre économique et culturel majeur, se trouve à 54 km, tandis qu'Algeciras, une ville portuaire importante, est à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale animée de Nueva Andalucía et la proximité des grandes métropoles andalouses, facilitant ainsi les déplacements pour le travail, les loisirs ou le tourisme.
La localisation de ces appartements à Nueva Andalucía garantit une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont situées à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à 2.0 km. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont à moins de 400 mètres, et les centres médicaux à 1.9 km. Le réseau de transport public bien développé, avec 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (7 km) ou Malaga (54 km).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Le soleil y est généreux, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste du projet (7 mètres au-dessus du niveau de la mer) et sa proximité avec la côte (Playa de Puerto Banús à 301 m) assurent un climat doux, sans les extrêmes des zones montagneuses. La légère pente vers la mer (0.0%) indique un terrain plat dans cette zone, favorisant l'accessibilité. L'environnement bénéficie d'un cadre naturel agréable avec des jardins communautaires et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou des activités nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, le projet est stratégiquement situé près de plusieurs parcours renommés : Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km), complètent l'offre de loisirs, permettant la pratique de diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à la région, à seulement 7 km de Marbella centre et ses 147 958 habitants. Plus loin, la ville de Málaga, un centre économique et culturel majeur, se trouve à 54 km, tandis qu'Algeciras, une ville portuaire importante, est à 59 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale animée de Nueva Andalucía et la proximité des grandes métropoles andalouses, facilitant ainsi les déplacements pour le travail, les loisirs ou le tourisme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL957407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente des caractéristiques distinctives. Alors que des options comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont généralement situés dans des zones moins centrales ou moins demandées que Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) se positionne dans une zone en développement mais peut-être moins établie que le cœur de Marbella. L'appartement proposé ici, avec un prix de départ de 409 500 € pour 120 m², se situe dans une fourchette de prix supérieure, justifiée par sa localisation 'prime' près de Puerto Banús et des terrains de golf renommés. Le fait qu'il s'agisse d'un bien existant nécessitant une rénovation le différencie des programmes neufs, offrant une flexibilité d'aménagement mais impliquant un coût additionnel. Son potentiel de rendement locatif et de plus-value après rénovation est un argument fort dans un marché immobilier mature comme celui de Marbella, où la demande pour des biens de qualité dans des emplacements stratégiques reste soutenue.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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