Dette boligprojekt i Nueva Andalucía, Málaga, udbydes som en lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser til en pris fra €409.500. Med et boligareal på 120 m² og en beliggenhed i et etableret boligområde tæt på kysten, henvender ejendommen sig til købere, der søger en kombination af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til strand og faciliteter. Projektet er klar til indflytning og præsenterer en potentiel mulighed for både boligkøbere og investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et beboelsesområde vest for Marbella. Den nyder godt af en urban placering med flere faciliteter inden for gåafstand, herunder indkøbsmuligheder og serviceinstitutioner. Nærheden til kysten er markant, med flere strande inden for kort afstand, hvilket understreger stedets potentielle appel for dem, der værdsætter kystlivet.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med praktisk indretning og god plads, som understøttes af de 2 soveværelser og 2 badeværelser. De 120 m² boligareal giver mulighed for komfortabel dagligdag. Beliggenheden tæt på både natur og byens faciliteter imødekommer et ønske om en balanceret livsstil, hvor både afslapning og aktivitet er inden for rækkevidde.
Denne lejlighed er en del af et færdigbygget projekt. Det betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse og indflytning. Der er ingen ventetid forbundet med byggeprocessen, hvilket muliggør en hurtig realisering af boligplaner for potentielle købere. Status som 'gereed' indikerer, at alle konstruktions- og færdiggørelsesfaser er afsluttet.
Projektet tilbyder ikke en elevator, hvilket er en konsekvens af den traditionelle andalusiske bygningsstil, som ejendommen er opført i. Der er en angivet tilstand af 'renovering kræves', hvilket indikerer, at den nuværende stand ikke er fuldt opdateret og potentielt kræver investeringer i modernisering for at opnå den ønskede standard.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en bolig i et veletableret område med god adgang til både byens faciliteter og kysten. Den er egnet for dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have supermarkeder, apoteker og andre daglige fornødenheder inden for gåafstand, samt nem adgang til de mange golfbaner, der kendetegner området. Da ejendommen er færdigbygget og kræver renovering, appellerer den til købere, der ønsker at sætte deres personlige præg på boligen eller som ser et investeringspotentiale i at opgradere ejendommen. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) understøtter en livsstil med fokus på sol, hav og fritidsaktiviteter. Købere, der prioriterer 24-timers sikkerhed og adgang til fælles swimmingpools, vil også finde denne bolig attraktiv.
Ejendommen er beskrevet som værende i en stand, der 'kræver renovering', hvilket betyder, at de nuværende materialer og finish muligvis ikke lever op til moderne standarder eller køberens personlige præferencer. Kitchen er angivet som 'fully fitted', men den specifikke kvalitet af kabinetter og apparater fremgår ikke. Møbleringen er 'part furnished', hvilket indikerer, at en del inventar medfølger, men ikke en komplet indretning. Gulve, vægge, badeværelses- og køkkenarmaturer samt generel isolering og systemer (el, VVS) vil sandsynligvis være genstand for renoveringsarbejde. Orienteringen mod vest kan påvirke lysindfaldet og temperaturreguleringen i boligen. Terrassearealer, både private og overdækkede, indikerer udendørs rum, hvis finish og materialer vil afhænge af den kommende renovering.
Lejligheden udbydes til en startpris på €409.500. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser over 120 m² boligareal, kan prisen per kvadratmeter betragtes som et udgangspunkt for markedsværdien. Da ejendommen er færdigbygget, er den tilgængelig for umiddelbar overtagelse. Der er ingen information om yderligere prisvariationer baseret på etager eller specifikke udsigter, hvilket antyder en fast pris for den udbudte enhed. Potentialet for værdistigning nævnes i relation til renovering, hvilket peger på, at den nuværende pris kan afspejle behovet for opdateringer.
Dette boligområde i Nueva Andalucía tilbyder et bynært liv med fordele fra den nærliggende kystlinje. Med indkøbsmuligheder som et supermarked kun 353 meter væk og en apotek 64 meter fra ejendommen, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området præsenterer en urbaniseret setting, der kan appellere til dem, der ønsker at bo tæt på byens puls og samtidig have adgang til strand og rekreative aktiviteter. De 50 offentlige transportstoppesteder og 10 linjer indikerer en vis mobilitet uden bil. Den flade hældning mod stranden på 0,0% bidrager til en ubesværet tilgang til kysten.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være tæt på dynamikken i Marbella og dens omgivelser, samtidig med at man nyder etablerede boligområder. Med et supermarked kun 353 m væk og en apotek 64 m fra ejendommen, er de mest nødvendige daglige indkøb og services inden for rækkevidde. Området er også kendt for sin koncentration af golfbaner, med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for få kilometer. Desuden er der et bredt udvalg af restauranter (70 inden for 2 km radius), caféer og banker, hvilket bidrager til en levende og bekvem atmosfære. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) giver adgang til en eksklusiv maritim miljø.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, en strategisk placeret enklave på Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús' marina og de mange golfbaner definerer områdets karakter. Den urbane natur af nabolaget sikrer, at mange faciliteter er inden for rækkevidde, mens den relativt korte afstand til både Marbella og Málaga giver adgang til større byområder.
Denne ejendom er placeret i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Den strategiske placering giver nem adgang til Marbella centrum (7 km), som er en velkendt destination med et stort udbud af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Den større by Málaga (54 km) ligger inden for rimelig køreafstand og tilbyder en international lufthavn samt et rigt kulturliv. Algeciras (59 km) er ligeledes tilgængelig og fungerer som en vigtig havneby. Denne positionering placerer ejendommen i hjertet af Costa del Sol, med god forbindelse til både større byer og kystens attraktioner.
Ejendommen er strategisk placeret med god adgang til regionale transportnetværk og diverse faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til international rejse. For golfentusiaster er flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for en radius af 2,1 km. Byen Marbella ligger kun 7 km derfra, mens den større by Málaga er 54 km væk. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, er der også muligheder for mobilitet uden egen bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk set 3.856 solskinstimer om året og et svømme-sæson der varer 5 måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C, tilbyder beliggenheden rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.1°C. Lejligheden ligger 7 meter over havets overflade, hvilket generelt indikerer et klima tæt på kysten med minimal påvirkning fra højdeforskelle. Den umiddelbare nærhed til havet bidrager til det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver adgang til et bredt udvalg af kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er inden for rækkevidde. Området er et mekka for golfspillere med adskillige baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportsentusiaster er der også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) inden for en 2 km radius. Marinaerne, som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Denne ejendom er placeret i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Den strategiske placering giver nem adgang til Marbella centrum (7 km), som er en velkendt destination med et stort udbud af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Den større by Málaga (54 km) ligger inden for rimelig køreafstand og tilbyder en international lufthavn samt et rigt kulturliv. Algeciras (59 km) er ligeledes tilgængelig og fungerer som en vigtig havneby. Denne positionering placerer ejendommen i hjertet af Costa del Sol, med god forbindelse til både større byer og kystens attraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL957407
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en højere startpris på €409.500. Denne prisforskel kan forklares med beliggenheden i et mere etableret og eksklusivt område som Nueva Andalucía, der er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og et stort antal golfbaner. Mens de andre projekter tilbyder lejligheder til en lavere pris, potentielt i mindre etablerede eller anderledes lokaliserede områder, positionerer denne ejendom sig som en mulighed i et prestigefyldt boligområde, der traditionelt har en højere markedsværdi. Denne forskel i pris afspejler sandsynligvis også områdets generelle efterspørgsel og de specifikke faciliteter og den livsstil, det tilbyder, såsom 24-timers sikkerhed og de nævnte fælles pools, som måske ikke er standard i de billigere alternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
