Prezentowany apartament znajduje się w Nueva Andalucía, uznawanej za prestiżową dzielnicę w regionie Costa del Sol. Jest to gotowy do zamieszkania lokal z 2 sypialniami i 2 łazienkami, oferujący 120 m² przestrzeni mieszkalnej. Projekt wpisuje się w krajobraz zurbanizowanego obszaru, zapewniając jednocześnie bliskość do nadmorskich atrakcji i niezbędnych usług, co czyni go propozycją dla osób poszukujących komfortu i funkcjonalności w śródziemnomorskim klimacie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów handlowych i usługowych, co przekłada się na łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Lokalizacja ta oferuje również bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe, jednocześnie będąc częścią rozwiniętej infrastruktury miejskiej, co sprzyja wygodnemu trybowi życia.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących sobie funkcjonalność i dostępność. Układ przestrzenny z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom pary, małej rodziny lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni na przykład na domowe biuro. Bliskość sklepów i plaży wspiera aktywny tryb życia i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Opisywany apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Nabywca może od razu przejąć nieruchomość bez oczekiwania na kolejne etapy budowy. Brak fazy nowej budowy sugeruje, że obiekt został wzniesiony w poprzednich latach i jest gotowy do wprowadzenia.
Obecny opis nie wskazuje na brak windy. W tradycyjnej architekturze andaluzyjskiej, często spotykanej w starszych urbanizacjach, windy nie zawsze są standardem. Warto zweryfikować tę kwestię szczegółowo, zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się na wyższym piętrze. Dodatkowo, wymagany remont oznacza konieczność poniesienia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych po zakupie.
Nieruchomość ta może być odpowiednia dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Para lub mała rodzina doceni bliskość do szkół i sklepów, ułatwiając codzienne funkcjonowanie. Inwestorzy mogą zainteresować się potencjałem wynajmu, zwłaszcza w kontekście studentów prestiżowych szkół międzynarodowych w okolicy oraz sezonowego popytu na wynajem turystyczny. Osoby preferujące aktywny tryb życia znajdą tu bogate możliwości rekreacyjne, od plażowania po grę w golfa. Ze względu na konieczność remontu, nieruchomość sprawdzi się dla osób, które chcą spersonalizować swoje przyszłe mieszkanie i są gotowe zainwestować czas i środki w jego odnowienie, by potencjalnie zwiększyć jego wartość rynkową.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę remontu. Materiały wykończeniowe, instalacje oraz standard wyposażenia mogą wymagać modernizacji, aby sprostać współczesnym oczekiwaniom. Po remoncie, potencjalnie można zastosować materiały o podwyższonym standardzie, takie jak nowoczesne płytki ceramiczne, parkiety lub wysokiej jakości kamień naturalny na podłogach, a także energooszczędne okna i drzwi. W łazienkach można zainstalować nowoczesną armaturę i ceramikę. Kuchnia, aktualnie w pełni wyposażona, po remoncie może zyskać nowe meble, blaty i sprzęt AGD, dostosowane do indywidualnych preferencji. Kontrola klimatu za pomocą klimatyzacji jest już dostępna, co jest standardem w regionie. Orientacja zachodnia może wpływać na nasłonecznienie tarasu w godzinach popołudniowych.
Cena apartamentu wynosi 409 500 €, co czyni go propozycją w średnim segmencie cenowym dla regionu. Oferta obejmuje 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 120 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co minimalizuje czas oczekiwania na wprowadzenie. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej urbanizacji, może wpływać na stabilność wartości. Potencjał wzrostu wartości jest sygnalizowany przez możliwość zwiększenia ceny o około 20% po remoncie, co jest istotnym czynnikiem dla inwestorów. Dostępność nieruchomości do natychmiastowego przejęcia jest kluczowym atutem dla osób poszukujących szybkiego zakupu.
Nueva Andalucía to obszar znany z połączenia miejskiego charakteru z dostępem do nadmorskiego stylu życia. Dzień mieszkańca może upływać na porannym spacerze do pobliskiej apteki czy sklepu spożywczego, oddalonych zaledwie o kilkaset metrów. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (niecałe 300 metrów) umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Po południu można skorzystać z jednej z dwóch wspólnych przestrzeni basenowych, relaksując się wśród zieleni. Wieczorem dostęp do licznych restauracji w promieniu 2 km pozwala na wybór spośród bogatej oferty gastronomicznej. Obszar ten jest również popularny wśród golfistów, z kilkoma polami golfowymi w odległości krótkiej przejażdżki, co dodaje różnorodności form spędzania wolnego czasu. Lokalizacja oferuje równowagę między spokojnym życiem w urbanizacji a dynamiką miejskiego otoczenia.
Nueva Andalucía oferuje zurbanizowane otoczenie z dobrą dostępnością do podstawowych usług. Dostęp do supermarketu (353 m) i apteki (64 m) jest bardzo łatwy, co minimalizuje potrzebę podróżowania samochodem do codziennych zakupów. W promieniu 2 km znajduje się szpital i liczne restauracje (70), kawiarnie (10) oraz banki (4), co zapewnia wysoki komfort życia. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School (4.2 km), czyni okolicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w zasięgu, co ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu. Pomimo miejskiego charakteru, obecność terenów zielonych i basenów wspólnotowych w urbanizacji dodaje element wypoczynku.
Lokalizacja Nueva Andalucía na mapie Costa del Sol ukazuje jej strategiczne położenie pomiędzy wybrzeżem a zapleczem górskim. Bliskość Marbelli i Puerto Banús podkreśla dostęp do znanych ośrodków turystycznych i rozrywkowych. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z resztą regionu poprzez sieć dróg, co ułatwia podróżowanie do innych miejscowości i na lotnisko.
Nueva Andalucía jest strategicznie położone w obrębie wybrzeża Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli. Stanowi ono część zurbanizowanego pasa przybrzeżnego, oferując jednocześnie dostęp do pobliskich, większych ośrodków miejskich. Odległość do Marbelli wynosi około 7 km, co pozwala na szybki dojazd do jej centrum i infrastruktury. Málaga, stolica prowincji, oddalona o 54 km, oferuje pełen zakres usług miejskich oraz międzynarodowe lotnisko. Położenie w tej dynamicznej części wybrzeża zapewnia dostęp do szerokiej gamy udogodnień i atrakcji turystycznych.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Najbliższy plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km) są łatwo dostępne drogami. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km w linii prostej, co umożliwia stosunkowo szybki transfer. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są w odległości 2.0 km. Dostępność do sklepów, apteki i punktów ładowania pojazdów elektrycznych w odległości poniżej 400 metrów podkreśla dogodność lokalizacji.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i łagodnymi zimami. Długość dnia sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, z historyczną liczbą 3,856 słonecznych godzin rocznie. Okres od maja do września (5 miesięcy) oferuje temperatury wody powyżej 20°C, co jest idealne do kąpieli morskich. Nieruchomość znajduje się na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.0% nachylenia). Taka lokalizacja sprzyja łatwemu dostępowi do wybrzeża i minimalizuje wpływ ewentualnych ekstremalnych warunków pogodowych związanych z wysokością.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne plaże, z Playa de Puerto Banús oddaloną o 301 metrów, co stanowi znaczący atut. Dalsze plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Okolica jest rajem dla golfistów, z wieloma renomowanymi polami golfowymi w odległości 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodaje możliwości rekreacji wodnej i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położone w obrębie wybrzeża Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli. Stanowi ono część zurbanizowanego pasa przybrzeżnego, oferując jednocześnie dostęp do pobliskich, większych ośrodków miejskich. Odległość do Marbelli wynosi około 7 km, co pozwala na szybki dojazd do jej centrum i infrastruktury. Málaga, stolica prowincji, oddalona o 54 km, oferuje pełen zakres usług miejskich oraz międzynarodowe lotnisko. Położenie w tej dynamicznej części wybrzeża zapewnia dostęp do szerokiej gamy udogodnień i atrakcji turystycznych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL957407
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), prezentowany apartament w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 409 500 €, plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Różnica ta może wynikać z prestiżu lokalizacji Nueva Andalucía, jej bliskości do znanych ośrodków takich jak Puerto Banús oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej i rekreacyjnej, w tym licznych pól golfowych. Pozostałe wymienione projekty, choć oferują niższe ceny wywoławcze, mogą znajdować się w mniej centralnych lub mniej prestiżowych lokalizacjach, lub oferować mniejszą powierzchnię czy liczbę pokoi w cenie bazowej. Potencjał wzrostu wartości po remoncie w Nueva Andalucía, szacowany na 20%, może jednak uzasadniać wyższą cenę zakupu dla inwestorów, dążących do maksymalizacji zwrotu z inwestycji w perspektywie długoterminowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
