Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella. Het biedt een woonoppervlak van 120 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het project is reeds voltooid en bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij de kust en de toegang tot diverse faciliteiten maken dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een woning in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, dicht bij de kustlijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met diverse voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie biedt een balans tussen residentieel wonen en de nabijheid van kustactiviteiten, met een directe verbinding naar de lokale infrastructuur.
Gezien de configuratie met 2 slaapkamers en 2 badkamers, is dit appartement geschikt voor koppels, kleine gezinnen of als een comfortabele pied-à-terre. De nabijheid van voorzieningen, zoals winkels en restaurants, spreekt de gebruiker aan die waarde hecht aan gemak en toegankelijkheid voor dagelijkse behoeften.
Het appartement is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. De constructie is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Dit maakt het project aantrekkelijk voor kopers die snel willen verhuizen of de woning direct willen kunnen gebruiken voor eigen gebruik of verhuur.
Dit project omvat geen privé-lift en de oriëntatie is west. Er is geen directe zicht op zee vanuit het appartement. De beschrijving geeft aan dat er renovatie nodig is, wat betekent dat de woning niet instapklaar is en extra investeringen vereist voor modernisering naar eigen smaak.
Deze residentie is geschikt voor wie een woning zoekt in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met de wens om voorzieningen op loopafstand te hebben. Het appartement is een potentiële keuze voor investeerders die de waarde willen verhogen door renovatie, gezien de opmerking over een marktprijs van 20% hoger voor gerenoveerde eenheden en de aantrekkingskracht voor verhuur aan studenten van Les Roches en vakantiegangers. Ook voor permanente bewoners die de voorkeur geven aan een lokale, levendige buurt met directe toegang tot winkels, restaurants en het strand, biedt deze locatie voordelen. De oriëntatie op het westen kan aantrekkelijk zijn voor wie graag de namiddagzon op het terras wenst. Het feit dat er geen lift is, maakt het mogelijk minder geschikt voor personen met mobiliteitsproblemen.
Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over een volledig uitgeruste keuken. De verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning. Het appartement heeft zowel een overdekt als een privéterras, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven. De woning vereist echter wel een renovatie. Dit impliceert dat de huidige afwerking niet als modern of up-to-date kan worden beschouwd en dat er aanpassingen nodig zijn om te voldoen aan hedendaagse normen of persoonlijke voorkeuren. De gebruikte materialen en de technische installaties zijn mogelijk gedateerd en zullen bij een renovatie waarschijnlijk vernieuwd moeten worden. De oriëntatie op het westen biedt specifieke lichtinval in de namiddag.
Het appartement is te koop vanaf €409.500. De prijs is gebaseerd op de huidige marktomstandigheden en de kenmerken van het object. Gezien de woonoppervlakte van 120 m² en het aantal kamers, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor deze regio. De woning is reeds voltooid, wat directe beschikbaarheid garandeert. Er zijn geen details over variaties in prijs op basis van specifieke verdiepingen of afwerkingen, maar de vraagprijs reflecteert de status van een te renoveren woning in een gewilde omgeving nabij Marbella.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een gevarieerd stadslandschap dat stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. De directe omgeving is stedelijk en levendig, met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat een vlotte dagelijkse routine mogelijk maakt. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een bruisende sociale scene. De nabijheid van golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km, spreekt liefhebbers van de sport aan. De ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús draagt bij aan een levensstijl die de kust integreert in het dagelijkse leven. Dit alles plaatst het appartement in een context waar zowel rustige momenten als actieve vrijetijdsbesteding centraal staan, met de dynamiek van de regio binnen handbereik.
Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella, biedt een dynamische omgeving die stedelijke faciliteiten naadloos integreert met recreatieve mogelijkheden. De directe nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) vereenvoudigt dagelijkse boodschappen en toegang tot gezondheidszorg. Met 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving is er een ruime keuze voor maaltijden en sociale activiteiten. De locatie is ook gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, met Polideportivo San Pedro op 2.5 km en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De nabijheid van het strand, Playa de Puerto Banús (301 m), voegt een recreatieve dimensie toe aan het dagelijks leven. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en kusttoegang creëert een omgeving die geschikt is voor diverse levensstijlen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De directe omgeving is stedelijk, met een kustlijn op loopafstand en diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants nabij. De locatie biedt een goede verbinding met Marbella en de omliggende regio, inclusief de luchthaven van Málaga.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, ten westen van de gelijknamige hoofdstad. Het ligt direct ten noorden van de kustplaats Marbella, een van de bekendste bestemmingen aan de Costa del Sol. De afstand tot Marbella bedraagt circa 7 km, wat een vlotte verbinding met de voorzieningen en het stadsleven van deze grotere stad mogelijk maakt. De hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand, en biedt een groter stedelijk centrum met een internationale luchthaven en diverse culturele attracties. De ligging is strategisch binnen de Costa del Sol, nabij bekende gebieden zoals Puerto Banús en omgeven door golfbanen.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk kenmerk. Het ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 353 meter te vinden, terwijl een ziekenhuis op 1.9 km ligt. Golfenthousiastelingen hebben meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving suggereert dat openbaar vervoer een haalbare optie is voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.856, wat duidt op een zonnige omgeving. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft, strekt zich uit over 5 maanden. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein naar het strand impliceert (0.0% helling). De omgeving heeft groene zones, zoals de tuinen van het complex, en de nabijheid van golfbanen draagt bij aan een groene leefomgeving. De westelijke oriëntatie van het appartement kan zorgen voor aangename zonuren in de namiddag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse fitnesscentra verrijken het recreatieve aanbod. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) versterkt het maritieme karakter van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, ten westen van de gelijknamige hoofdstad. Het ligt direct ten noorden van de kustplaats Marbella, een van de bekendste bestemmingen aan de Costa del Sol. De afstand tot Marbella bedraagt circa 7 km, wat een vlotte verbinding met de voorzieningen en het stadsleven van deze grotere stad mogelijk maakt. De hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand, en biedt een groter stedelijk centrum met een internationale luchthaven en diverse culturele attracties. De ligging is strategisch binnen de Costa del Sol, nabij bekende gebieden zoals Puerto Banús en omgeven door golfbanen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL957407
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de genoemde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €409.500. De projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona lijken nieuwbouwprojecten te zijn met lagere instapprijzen, gericht op een ander segment van de markt. Dit appartement in Nueva Andalucía is een bestaande bouw die renovatie vereist, wat een ander type koper aanspreekt dan de typische nieuwbouwprojecten die vaak worden aangeboden. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, staat bekend om zijn exclusiviteit en hogere vastgoedprijzen vergeleken met gebieden verder oostwaarts zoals Torre del Mar of dichter bij Estepona. De prijs per vierkante meter voor dit appartement, hoewel renovatie nodig is, weerspiegelt de premium locatie in een gevestigde en gewilde zone aan de Costa del Sol, wat potentieel voor waardestijging door renovatie biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
