Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu birinci kat daire, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile hem yatırımcılar hem de aileler için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Otantik Endülüs tarzı komplekste, olgun bahçelerle çevrili, 24 saat güvenlikli ve resepsiyon hizmeti bulunan kapalı bir site içinde yer almaktadır. Şu anda tadilat gerektiren bu mülk, değer katmak ve kişisel zevklere göre düzenlemek için bir tuval sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Naranjos de Marbella'daki prestijli bir yerleşimin içinde, golf sahalarına ve mağazalara yakın, hareketli bir kentsel ortamda stratejik bir konuma sahiptir. Doğrudan sahil şeridine yakınlığı ve yürüyüş mesafesindeki olanaklar, bölgenin sunduğu yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Bu daire, hem daimi ikamet edenler hem de tatilciler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre modernize edilmesine olanak tanırken, 2 yatak odası ve 2 banyo, küçük aileler veya misafir ağırlayanlar için pratik bir düzen sunar. Kapalı site güvenliği ve resepsiyon hizmeti ek konfor sağlar.
Bu proje, tamamlanmış bir yapıya sahip olup, mevcut bir Endülüs tarzı komplekste yer almaktadır. İnşaat durumu "Gerektiriyor Tadilat" olarak belirtilmiştir, bu da alıcılara mülkü kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirme imkanı sunmaktadır. Geliştirme, geleneksel mimariye sahip olup, asansör bulunmamaktadır.
Bu proje, tadilat gerektiren bir durumdadır, bu da alıcıların ek yatırım yapmasını gerektirir. Geleneksel Endülüs mimarisi nedeniyle binada asansör bulunmamaktadır, bu da üst katlara erişimi zorlaştırabilir. Ayrıca, sunulan görünümler bahçe ve şehir manzarası ile sınırlıdır; deniz veya geniş panoramik manzaralar sunmamaktadır.
Bu daire, yaşam alanını kendi zevklerine göre yeniden tasarlamak isteyen yatırımcılar veya mülk sahipleri için uygundur. Yenileme gerektirmesi, kişiselleştirme ve değer katma potansiyeli arayanlar için caziptir. Bölgenin, Les Roches uluslararası okulundaki öğrenciler ve tatilciler için popüler olması, hem uzun süreli hem de kısa süreli kiralama yoluyla önemli bir kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Yürüyüş mesafesindeki olanaklar ve kapalı site içindeki güvenlik, burayı kalıcı olarak yaşamak isteyen aileler veya bireyler için de uygun kılmaktadır. Golf sahalarına ve sahil şeridine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürenler için çekicidir.
Mevcut durumunda mülk, tadilat gerektirmektedir. Bu, zeminler, duvarlar, banyo ve mutfak armatürleri gibi tüm yüzeylerin ve donanımların alıcının tercihine göre güncellenmesi gerektiği anlamına gelir. Geleneksel Endülüs mimarisi, potansiyel olarak seramik zeminler, ahşap doğramalar ve tipik yerel stil unsurlarını içerebilir. Binanın yapım yılına ve durumuna bağlı olarak, elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerinin de yenilenmesi gerekebilir. Mülk kısmen mobilyalı olarak sunulmaktadır; bu mobilyaların durumu ve kalitesi tadilat planlamasında dikkate alınmalıdır. Ortak alanlar arasında yer alan bahçeler ve yüzme havuzları, mülkün genel çevresel kalitesini artırmaktadır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 409.500 Avro'dur. Mülk şu anda tamamlanmış durumda olup, 'Tadilat Gerektiriyor' olarak listelenmiştir. Bu durum, alıcılara mülkü mevcut piyasa değerinin altında bir maliyetle edinme ve ardından kişisel tercihlerine göre modernize ederek potansiyel değer artışı sağlama imkanı sunar. Bölgedeki yenilenmiş dairelerin, yenilenmemiş birimlere göre %20 daha yüksek fiyatlarla satıldığı göz önüne alındığında, bu mülk yatırım potansiyeli taşımaktadır.
Nueva Andalucía'nın canlı kentsel dokusu içinde yer alan bu daire, günlük yaşam için pratik bir temel sunar. Yürüyüş mesafesindeki süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi olanaklar, rutin ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlar. Dairenin bulunduğu kapalı site, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmeti ile ek bir huzur katmanı sunarken, iki ortak yüzme havuzu da sakinler için rekreasyon imkanları sağlar. Mülkün batı yönelimi, özellikle öğleden sonra güneşinden faydalanmak isteyenler için idealdir. Tadilat gerektirmesi, sahiplerine mekanlarını kişisel zevklerine ve modern standartlara göre yeniden şekillendirme fırsatı verir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, golf sahaları, restoranlar ve mağazalarla çevrili, canlı ve hareketli bir yerleşim bölgesidir. Bu daire, 70'in üzerinde restoran, 4 eczane ve 4 banka gibi çok sayıda olanağın bulunduğu 2 km'lik bir yarıçap içinde stratejik olarak konumlanmıştır. Yürüyüş mesafesindeki süpermarket ve eczane, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölge, hem kalıcı sakinler hem de tatilciler için popülerdir ve golf, plaj aktiviteleri ve şehir yaşamının bir karışımını sunar. Yakındaki Puerto Banús marinası ve Marbella şehir merkezi, çeşitli eğlence ve alışveriş seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía, Marbella'daki mülkün konumunu göstermektedir. Kentsel bir ortamda, sahil şeridine ve önemli golf sahalarına yakınlığını vurgular. Harita, yakındaki plajlara, mağazalara ve ulaşım bağlantılarına olan erişimi görselleştirmek için faydalıdır, böylece bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanaklar hakkında bir fikir verir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahip olup, bölgenin en gözde bölgelerinden biridir. Marbella şehir merkezine (7 km) ve daha büyük Málaga şehrine (54 km) yakınlığı, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirler de makul mesafededir. Bu konum, sakinlere sahil şeridinin sunduğu yaşam tarzını, kent olanaklarına ve kültürel etkinliklere erişimle birleştirme imkanı sunar.
Mülk, çeşitli ulaşım ağlarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na yaklaşık 45 km mesafede, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlamaktadır. Bölgedeki 50 OV durağı ve 10 OV hattı, toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi birçok golf sahası yakındadır. Ayrıca, bir EV şarj istasyonu sadece 368 metre uzaklıktadır, bu da elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylıktır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un güney kıyısında, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer alan bu bölge, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Sahile olan eğim %0.0'dır, yani düz bir arazi söz konusudur, bu da sahile erişimi kolaylaştırır. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve plaj yaşamı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli plaj ve eğlence olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, 0.9 km uzaklıktaki Mirador del Muelle de Honor, manzara noktası olarak hizmet vermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahip olup, bölgenin en gözde bölgelerinden biridir. Marbella şehir merkezine (7 km) ve daha büyük Málaga şehrine (54 km) yakınlığı, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Algeciras (59 km) gibi diğer önemli şehirler de makul mesafededir. Bu konum, sakinlere sahil şeridinin sunduğu yaşam tarzını, kent olanaklarına ve kültürel etkinliklere erişimle birleştirme imkanı sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL957407
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki mülkler genellikle konumlarına ve sunulan olanaklara göre çeşitlilik gösterir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 Avro) veya Mijas'daki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 Avro) gibi projeler, genellikle daha çok geliştirme aşamasında olan ve daha düşük başlangıç fiyatları sunan seçeneklerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 Avro) gibi diğer yeni projeler de bulunmaktadır. Ancak, bu proje, Nueva Andalucía gibi daha yerleşik ve prestijli bir bölgede bulunmasıyla ayrışmaktadır. Bu konum, özellikle golf turizmi ve lüks yaşam tarzıyla bilinir. Mevcut mülkün tadilat gerektirmesi, fiyatını potansiyel olarak daha erişilebilir kılarken, yenileme sonrası değer artışı potansiyeli, özellikle Les Roches gibi uluslararası okullara yakınlığı nedeniyle güçlü bir yatırım argümanı sunmaktadır. Aquamar, Lantana Residencial ve Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, bu dairenin konumu ve geliştirme potansiyeli, ona farklı bir yatırım profili kazandırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
