Tämä 120 neliömetrin asunto sijaitsee Los Naranjos de Marbella -alueella Nueva Andalucíassa. Kohde on valmistunut vuonna 2004 ja edustaa perinteistä andalusialaista arkkitehtuuria suljetussa yhteisössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kiinteistö vaatii täydellistä peruskorjausta, mikä mahdollistaa tilojen uudistamisen nykyaikaisiin vaatimuksiin sopivaksi. Kohteessa on ilmastointi ja länsipuolella oleva terassi. Alueella on 24 tunnin vartiointi ja yhteiset uima-altaat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Nueva Andalucían kaupunkialueella, välittömästi Puerto Banúsin läheisyydessä. Lähiympäristö on tiiviisti rakennettua ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kohteesta on lyhyt matka rannalle ja useille golfkentille. Alue on suosittu sen keskeisen aseman vuoksi Costa del Solin länsiosassa.
Tämä asunto sopii tilavuutensa vuoksi perheille tai pariskunnille. Läheisyys kouluihin ja golfkenttiin tukee aktiivista elämäntyyliä. Remontointitarve tekee kohteesta sopivan ostajalle, joka haluaa räätälöidä pinnat omien mieltymystensä mukaan. Yhteiset tilat tarjoavat vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 2004 valmistunut asunto. Rakennus on vakiintuneella alueella ja edustaa tuon ajan rakentamistapaa. Rakenteellinen kunto on vakaa, mutta pinnat on uusittava. Opetustarjoaa mahdollisuuden modernisoida vanhaa rakennuskantaa nykyvaatimusten mukaiseksi.
Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä saattaa vaikuttaa liikkumiseen erityisesti lastenrattaiden tai tavaroiden kanssa. Asunto vaatii merkittävää remonttia eikä ole heti muuttovalmis. Länsisuuntaus tarkoittaa, että aamuterassi on varjoisessa. Ulkonäön muutoksiin voi liittyä rajoituksia taloyhtiön sääntöjen vuoksi.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka haluaa lisäarvoa remontilla. Se on myös valinta perheelle, joka tarvitsee lähellä olevat koulut ja palvelut. Ostajan tulee olla valmis tekemään remonttityöt tai palkkaamaan urakoitsijan. Kohde ei sovi henkilölle, joka etsii heti muuttovalmista asuntoa tai uudenrakenteista asumuksen laatua. Se sopii aktiiviselle ihmiselle, joka arvostaa meren ja palveluiden läheisyyttä.
Rakennus on vuodelta 2004. Rakenteet ovat todennäköisesti kunnossa, mutta pinnat ovat kuluneet. Keittiö on täysin varusteltu, mutta kaapistot ja laitteet vaativat uusimista. Kylpyhuoneet ovat vanhanaikaiset ja vaativat täydellistä remonttia. Seinät ja lattiat tarvitsevat maalausta tai pinnoitusta. Ikkunat ovat todennäköisesti alkuperäiset ja saattavat tarvita tiivistämistä. Terassi on katettu, mikä suojaa sateelta. Laatu perustuu vankkaan perusrakenteeseen, mutta viimeistely on ostajan vastuulla.
Hintataso alkaa 409 500 eurosta. Koska asunto vaatii remonttia, kokonaisinvestointi muodostuu ostohinnan ja remonttikustannusten summana. Markkina-arvo on potentiaalisesti korkeampi remontin valmistuttua. Alue on kysytty, mikä tukee kiinteistön arvon säilymistä. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna täysin remontoituihin kohteisiin samalla alueella.
Alue on eläväinen ja kansainvälinen. Arki koostuu palveluiden läheisyydestä; apteekki, supermarketit ja ravintolat ovat heti nurkan takana. Aamulla voi hakea kahvia lähikahvilasta ja iltapäivällä nauttia auringosta länsiterassilla. Puerto Banúsat satama ja rantapromenadi ovat lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten ostosmahdollisuuksia ja vilkasta iltaelämää. Liikenne on alueella vilkasta, mutta sisäpihat tarjoavat suojaa melulta. Golfin harrastajat löytävät kentät lyhyen ajomatkan päästä. Koulut ovat lähistöllä, mikä helpottaa perheiden aamuja.
Infrastruktuuri on hyvin kunnostettua. Tiet ovat asfaltoidut ja valaistut. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta autolla liikkuminen on kätevämpää. Lähistöllä on useita supermarketteja ja erikoisliikkeitä. Terveyskeskukset ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on turvallinen ja tiiviisti asuttu. Ulkoilureittejä on vähän, mutta golfkentät tarjoavat viheralueitä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin tiiviisti rakennetulla alueella. Meri on lounaaseen. Golfkentät näkyvät pohjoispuolella. Puerto Banúsat satama on etelässä. Tiet ovat ruudukkomaisia ja yhteydet hyvät. Ranta on heti rakennusten takana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfista ja palveluista. Sijainti on keskeisempi kuin Esteponassa mutta rauhallisempi kuin Marbellan keskusta. Se tarjoaa hyvän tukikohdan tutustua koko Costa del Soliin.
Rannalle on 300 metriä. Lähin supermarkt on 350 metrin päässä. Apteekki on 64 metrin etäisyydellä. Golfkentät, kuten Los Naranjos, ovat noin kahden kilometrin päässä. Malagan lentokentälle on noin 45 kilometriä. Ulkoilualueet ja urheilukeskukset ovat 2-4 kilometrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta. Maasto on tasainen. Kesät ovat kuumia ja aurinkoisia. Talvet ovat leutoja, keskilämpötila on noin 17 astetta. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta. Aurinkotunteja on runsaasti läpi vuoden. Länsituuli voi tuntua rannalla iltapäivisin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús. Se on hiekkaranta, jossa on palveluja kuten aurinkotuoleja ja ravintoloita. Vesi on syvä, mutta uinti on turvallista. Golf on merkittävä virkistysmuoto alueella, ja useita kenttiä on lähellä. Lisäksi lähellä on tenniskenttiä ja kuntosaleja. Purjehdus on mahdollista läheisessä satamassa.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfista ja palveluista. Sijainti on keskeisempi kuin Esteponassa mutta rauhallisempi kuin Marbellan keskusta. Se tarjoaa hyvän tukikohdan tutustua koko Costa del Soliin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL957407
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper, tämä kohde sijaitsee keskeisemmällä alueella Nueva Andalucíassa, lähempänä Marbellan palveluita ja Puerto Banústa. Esteponan kohteet ovat usein edullisempia ja uudempia, mutta niiden sijainti on syrjäisempi. Aby Upper tarjoaa uusia materiaaleja ja hissejä, kun taas tässä vanhemmassa kohteessa hissi puuttuu ja remontti on välttämätön. Acqua Gardens on hieman kalliimpi, mutta vastaa uudenrakenteisen laatuvaatimuksia. Tämän kohteen etu on kypsän alueen infrastruktuuri ja suora pääsy elämään aurinkorannikon ytimestä. Hinta on neliömetriltään korkeampi kuin Esteponassa, mikä heijastaa sijainnin kysyntää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
