Projekt se nahaja v uglednem naselju Los Naranjos de Marbella v Nueva Andaluziji na območju Costa del Sol. Gre za stanovanje v prvem nadstropju z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki ponuja priložnost za investitorje in družine. Območje združuje mirno bivanje z bližino mestnega življenja in priljubljenih plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbanem okolju z vsem potrebnim na dosegu roke. Nahaja se v zaprtem kompleksu z varnostjo, v bližini igrišč za golf in le kratek sprehod od plaže Puerto Banús. Bližina supermarketov in storitev zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog z enostavnim dostopom do mestnih dobrin, plaž in rekreativnih dejavnosti, kot je golf. Potreba po prenovi ponuja priložnost za prilagoditev prostora po lastnih željah in potrebah.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je stanovanje takoj vseljivo. Ker gre za starejšo gradnjo, ki zahteva prenovo, je treba upoštevati čas in stroške, povezane s posodobitvijo notranjih prostorov.
Projekt nima dvigala, kar je pomembno za osebe z omejeno mobilnostjo. Trenutno je stanovanje v stanju, ki zahteva celovito prenovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za dokončanje.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo nepremičnino v znani in dobro povezani soseski na Costa del Sol. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial za rast vrednosti po prenovi, bodo v tem projektu našli zanimivo priložnost. Družine, ki cenijo bližino šol in varnost zaprtega naselja, bodo prav tako zadovoljne. Tisti, ki si želijo življenjski slog blizu plaže, golf igrišč in mestnih dobrin, bodo v tem stanovanju našli primerno bivališče. Ker nepremičnina zahteva prenovo, je ta možnost najboljša za tiste, ki imajo čas, sredstva in željo, da si ustvarijo dom po svojih merah ali pripravijo nepremičnino za donosno oddajo v najem.
Stanovanje ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici, s skupno bivalno površino 120 m². Trenutno je v stanju, ki zahteva prenovo. To pomeni, da je notranja oprema in zaključna dela potrebno izbrati in izvesti v skladu z željami novega lastnika. Območje Los Naranjos de Marbella je znano po andaluzijskem slogu, ki pogosto vključuje uporabo naravnih materialov, kot sta kamen in les, ter tradicionalne keramične ploščice. Obstaja možnost obnove z materiali, ki ustrezajo sodobnim standardom udobja in energetske učinkovitosti. Vsakodnevne funkcije, kot so klimatska naprava, že vgrajena kuhinja ter pokrita in zasebna terasa, nakazujejo na potencial za visoko kakovost bivanja po zaključeni prenovi. Objekt je del andaluzijskega kompleksa z zrelimi vrtovi.
Cena stanovanja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama znaša 409.500 €. Območje Nova Andaluzija, zlasti v bližini Puerto Banús, velja za zelo zaželeno lokacijo, kar lahko vpliva na ceno nepremičnin. Glede na to, da nepremičnina zahteva prenovo, obstaja potencial za povečanje vrednosti po zaključenih delih. Vlagatelji lahko pričakujejo donosnost naložbe, ki temelji na povpraševanju po najemih, tako med študenti med akademskim letom kot počitniških najemih med poletnimi meseci. Trenutno ni natančnih podatkov o razpoložljivosti drugih enot v tem specifičnem projektu, vendar je stanovanje v prvem nadstropju zdaj na voljo.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja urbano območje, ki združuje živahnost mesta z bližino naravnih lepot obale. Projekt je del zaprtega naselja, ki zagotavlja varnost in mir, obdan pa je z zelenimi površinami in skupnimi bazeni. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje enostaven dostop do vseh osnovnih storitev: supermarketi, lekarne in trgovine so le nekaj minut hoje stran. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov naredi lokacijo privlačno za družine. Hkrati pa omogoča hiter dostop do plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter do številnih restavracij in marinas. Kljub urbanemu značaju območja je možno najti mirne kotičke za sprostitev v urejenih vrtovih ali ob bazenu.
Nova Andaluzija se nahaja v neposredni bližini Marbelle, ki ponuja živahno mestno življenje s številnimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi dogodki. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), zagotavlja možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, vključno z Los Naranjos Golf (2,0 km). Infrastruktura območja je dobro razvita; v radiju 2 km je več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mednarodne šole v bližini (npr. British International School, 4,2 km) naredijo lokacijo privlačno za družine. Kljub urbanemu okolju je območje znano po varnosti in miru znotraj zaprtih naselij.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, kot je Puerto Banús, ter območij z bogatimi golf igrišči. Prav tako je vidna povezanost z glavnimi prometnimi potmi, ki vodijo do Marbelle, Malage in letališča.
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, ki je znana rezidenčna soseska zahodno od Marbelle. To strateško območje ponuja neposredno bližino kozmopolitskega mesta Marbella (7 km), ki je znano po svojem živahnem nočnem življenju, luksuznih butikih in restavracijah. Hkrati je le 54 km oddaljena večja metropola Málaga, ki ponuja širšo paleto kulturnih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in letalske povezave. Algeciras (59 km) na zahodu odpira vrata proti Gibraltarju in drugim območjem Andaluzije. Položaj Nueva Andaluzije omogoča enostaven dostop do obale, igrišč za golf in drugih turističnih atrakcij Costa del Sol.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km po zračni razdalji, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m). V bližini je tudi veliko supermarketov (353 m) in lekarn (64 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za ljubitelje golfa sta igrišča Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena le 2,0 km. Več kot 10 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Večja mesta, kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km), so lahko dostopna za širšo ponudbo storitev in aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, z bogastvom sončnih ur, ki znaša 3.856 na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar pomeni bližino obale in ravno lego proti plaži. Te značilnosti skupaj zagotavljajo prijetno podnebje za življenje na prostem skozi večji del leta, z milimi zimami in vročimi poletji, ki pa jih blaži bližina morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja je več plaž. Najbližja je Playa de Puerto Banús (301 m), sledi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Te plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je območje zelo privlačno z več igrišči v bližini, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, ki je znana rezidenčna soseska zahodno od Marbelle. To strateško območje ponuja neposredno bližino kozmopolitskega mesta Marbella (7 km), ki je znano po svojem živahnem nočnem življenju, luksuznih butikih in restavracijah. Hkrati je le 54 km oddaljena večja metropola Málaga, ki ponuja širšo paleto kulturnih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in letalske povezave. Algeciras (59 km) na zahodu odpira vrata proti Gibraltarju in drugim območjem Andaluzije. Položaj Nueva Andaluzije omogoča enostaven dostop do obale, igrišč za golf in drugih turističnih atrakcij Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL957407
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Nueva Andaluziji nahaja v bolj ekskluzivnem in razvitem območju. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejši ali v drugačnih fazah gradnje in nudijo nižje vstopne cene, je ta nepremičnina cenjena zaradi svoje lokacije v bližini prestižne marine Puerto Banús in številnih golf igrišč. Cena 409.500 € odraža to želeno lokacijo, čeprav je treba upoštevati dodatne stroške in čas za prenovo. Vendar pa potencial za kapitalsko rast in donosnost najemnin na tem območju pogosto upraviči višjo začetno investicijo v primerjavi z manj centralnimi lokacijami. Nova Andaluzija je znana po svoji urbani infrastrukturi, varnosti in bližini vseh osnovnih storitev, kar je ključna prednost v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
