Ovaj stan u Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle, nudi priliku u etabliranom stambenom području. Sastoji se od 2 spavaće sobe i 2 kupaonice te se nalazi u kompleksu s dva zajednička bazena i 24-satnom sigurnosnom službom. Iako je nekretnina spremna za useljenje, zahtijeva renoviranje kako bi se povećala njezina vrijednost. Smješten u urbanom okruženju, pruža pristup brojnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u zrelo uređenom kompleksu unutar ograđene zajednice, nudeći sigurno i mirno okruženje. Neposredna blizina gradskih sadržaja, uključujući supermarkete i ljekarne, osigurava udobnost svakodnevnog života, dok je obala udaljena samo 301 metar.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže projekt s potencijalom za renoviranje i prilagodbu prema vlastitim željama. Nudi mogućnost stvaranja doma u skladu s modernim standardima življenja, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost u atraktivnom dijelu Costa del Sol.
Projekt je završen i spreman za useljenje. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva renoviranje, što kupcima daje priliku da u potpunosti personaliziraju prostor i potencijalno povećaju njegovu tržišnu vrijednost kroz ulaganje u modernizaciju.
Ovaj stan se prodaje bez planiranog lifta unutar zgrade, što je tipično za tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu. Također, zahtijeva potpune radove renoviranja, što znači da kupac mora planirati dodatna ulaganja i vrijeme za obnovu prostora.
Ovaj stan je prikladan za kupce koji traže projekt za renoviranje i žele stvoriti dom po vlastitim željama u etabliranoj zoni Costa del Sol. Idealna je prilika za investitore koji prepoznaju potencijal za rast vrijednosti nekretnine nakon ulaganja u obnovu. Također, odgovara obiteljima koje žele živjeti u mirnom, ali dobro povezanom urbanom okruženju, s lakoćom pristupa školama i plažama. Zbog blizine međunarodnih škola i potencijala za najam tijekom akademske godine i ljetnih mjeseci, može biti atraktivan i za one koji traže nekretninu za iznajmljivanje.
Trenutno stanje stana ukazuje na potrebu za potpunom renovacijom, što kupcu pruža potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada. Tradicionalna andaluzijska arhitektura kompleksa sugerira mogućnost zadržavanja određenih izvornih elemenata, dok modernizacija može uključivati nove podove, obnovljene kupaonice i kuhinju po suvremenim standardima. Ugrađena klima osigurava ugodnu unutarnju klimu. Vanjske terase nude prostor za boravak na otvorenom, a opremljena kuhinja s balkonima te djelomično namještenost olakšavaju početak procesa uređenja.
Ovaj stan, s početnom cijenom od 409.500 €, predstavlja opciju na tržištu nekretnina u Nueva Andalucía. S obzirom na to da zahtijeva renoviranje, navedena cijena odražava trenutno stanje nekretnine. Potencijal za povećanje vrijednosti nakon renoviranja, uzimajući u obzir da renovirani stanovi u ovom području postižu cijene do 20% više, čini ovu nekretninu zanimljivom za investitore. Dostupnost stana ovisi o trenutnoj prodajnoj situaciji, a potencijalni kupci trebaju se informirati o svim troškovima povezanim s kupnjom i renoviranjem.
Život u ovom stanu u Nueva Andalucía znači integraciju u živahno urbano okruženje s lakoćom pristupa svim potrebnim sadržajima. Blizina plaže od samo 301 metar omogućava česte posjete obali, dok su supermarketi i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Okolne golf terene i marine nude dodatne mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Urbano okruženje pruža stalnu povezanost s lokalnom zajednicom, dok ograđeni kompleks s 24-satnim osiguranjem osigurava mir i sigurnost. Stan je dio kompleksa s dva zajednička bazena, idealna za opuštanje tijekom sunčanih dana.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj urbanog komfora i mediteranskog načina života. Neposredna blizina supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m) olakšava svakodnevne potrebe, dok je centar Marbelle (7 km) lako dostupan za širu ponudu trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. Mirnije okruženje unutar ograđenog kompleksa s 24-satnim osiguranjem, u kombinaciji s dva zajednička bazena, pruža ugodno stambeno iskustvo. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús (301 m), omogućava brz pristup obali i morskim aktivnostima.
Ova lokacija u Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle, pozicionira stanere u blizini poznatih plaža, golf terena i živopisnih marina. Udaljenost od 45 km od Zračne luke Málaga naglašava njegovu dostupnost kao međunarodne destinacije.
Smješten u srcu Costa del Sol, ovaj stan u Nueva Andalucía nudi stratešku poziciju u odnosu na ključne gradove regije. Marbella, sa svojih 147.958 stanovnika, udaljena je samo 7 km, pružajući pristup širem spektru usluga i zabavnih sadržaja. Veći gradovi poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km) također su relativno lako dostupni, nudeći dodatne kulturne i poslovne mogućnosti.
Dostupnost je ključna prednost ove lokacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km zračne linije, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim destinacijama. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene u krugu od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos. Javni prijevoz je dobro organiziran s 10 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunčanih sati, povijesno zabilježenih na 3.856 godišnje. Raspon temperature tijekom godine kreće se od 12°C do 27°C, pružajući ugodne uvjete za život tijekom većeg dijela godine. Petomjesečno razdoblje s temperaturom mora od najmanje 20°C idealno je za vodene aktivnosti. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine, s ravnim nagibom prema moru, dodatno doprinosi ugodnom klimatskom iskustvu i lakoći pristupa plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ovo područje nudi izvanredne mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) nude dodatne mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena, dok marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) privlače nautičare.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten u srcu Costa del Sol, ovaj stan u Nueva Andalucía nudi stratešku poziciju u odnosu na ključne gradove regije. Marbella, sa svojih 147.958 stanovnika, udaljena je samo 7 km, pružajući pristup širem spektru usluga i zabavnih sadržaja. Veći gradovi poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km) također su relativno lako dostupni, nudeći dodatne kulturne i poslovne mogućnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL957407
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucía ističe se svojom lokacijom u prestižnom području blizu Marbelle. Iako je početna cijena od 409.500 € viša, ona odražava prednosti kao što su blizina poznatih golf terena, marina i urbana infrastruktura. Za razliku od nekih novijih projekata koji nude potpuno nove nekretnine, ovaj stan predstavlja mogućnost renoviranja postojećeg objekta, što može biti privlačno za kupce koji žele prilagoditi prostor svojim potrebama i potencijalno ostvariti veći povrat ulaganja kroz poboljšanja. Lokacija u urbanom dijelu s direktnim pristupom sadržajima razlikuje ga od projekata smještenih u mirnijim, izoliranijim predjelima, nudeći drugačiji stil života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
