누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치한 이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 투자자 및 가족 모두에게 특별한 기회를 제공합니다. 안달루시아 스타일의 단지 내에 자리 잡고 있으며, 24시간 보안 및 컨시어지 서비스가 제공되는 게이트 커뮤니티입니다. 이 숙소는 리노베이션이 필요하여 가치를 더하고 개성을 표현할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 409,500유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가 주의 인기 휴양지인 누에바 안달루시아에 위치하고 있습니다. 해변, 상점, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 골프 코스와 마리나도 인근에 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
이 아파트는 안정적인 주거 환경을 원하는 가족이나 투자를 고려하는 이들에게 적합합니다. 두 개의 침실과 욕실은 편안한 생활 공간을 제공하며, 리노베이션을 통해 개인의 취향에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다. 또한, 단지 내 수영장과 보안 시설은 안심하고 생활할 수 있는 환경을 조성합니다.
이 아파트는 완공된 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 따라서 새로운 거주자는 구매 후 즉시 리노베이션을 시작하여 자신의 취향에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태이지만, 이는 가치 상승의 잠재력을 제공합니다.
이 아파트는 엘리베이터가 없는 전통적인 안달루시아 스타일의 건물에 위치해 있습니다. 따라서 고층 이동에 불편함이 있는 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 리노베이션이 필요한 상태이므로 즉시 완벽한 상태의 주거 공간을 원하는 구매자에게는 추가적인 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.
이 아파트는 마르베야의 활기찬 라이프스타일을 누리면서도 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하는 이들에게 적합합니다. 특히, 인근의 명문 국제 학교(Les Roches) 때문에 학기 중에는 학생 임대로 높은 수익률을 기대할 수 있으며, 여름철에는 휴가철 임대 수요도 높습니다. 또한, 골프 애호가들에게는 7km 이내에 여러 골프 코스가 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 45km 거리에 말라가 국제공항이 있어 해외 출입이 잦은 이들에게도 편리합니다. 다만, 엘리베이터가 없는 점과 리노베이션이 필요한 점을 고려하여, 이러한 부분을 감수할 수 있는 구매자에게 가장 적합합니다.
이 아파트는 전통적인 안달루시아 스타일의 건축 양식을 따르고 있으며, 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 구매자는 개인의 취향과 필요에 맞춰 내부 마감재, 주방 설비, 욕실 디자인 등을 자유롭게 선택하고 변경할 수 있습니다. 이는 현대적인 편의 시설과 개인적인 스타일을 반영하여 부동산의 가치를 높일 수 있는 좋은 기회입니다. 재단장 시에는 고품질의 자재를 사용하여 현대적인 편안함과 미적인 만족감을 모두 충족시킬 수 있습니다. 예를 들어, 바닥재, 벽 마감, 조명, 주방용품 및 욕실 설비 등을 최신 트렌드에 맞춰 교체하여 부동산의 매력을 더할 수 있습니다.
이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 120㎡의 면적으로 409,500유로부터 시작하는 가격에 제공됩니다. 이 가격은 현재 리노베이션이 필요한 상태임을 반영하며, 투자자들에게는 리노베이션을 통해 가치를 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역의 유사한 아파트들이 리노베이션 후 시장 가격보다 20% 더 높은 가격에 거래되는 것을 고려할 때, 이 숙소는 상당한 자본 가치 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 공실률이 낮고 임대 수요가 꾸준하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 고급스러운 라이프스타일을 추구하는 이들에게 매력적인 곳입니다. 이곳은 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 마리나와 골프 코스에 인접해 있어 스포츠와 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다. 또한, 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 있어 도보로 편리하게 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 2개의 공동 수영장과 잘 가꾸어진 정원이 있어 휴식을 취하기에 좋습니다. 24시간 보안 시스템은 안전한 생활 환경을 보장합니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량 덕분에 야외 활동을 즐기기에 좋습니다.
누에바 안달루시아는 뛰어난 접근성과 풍부한 편의 시설을 자랑합니다. 도보로 약 350m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있으며, 64m 거리에는 약국이 있어 편리합니다. 또한, 70개의 레스토랑과 10개의 카페가 근처에 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있습니다. 1.9km 거리에는 병원이 위치해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다. 2km 이내에는 4개의 은행이 있어 금융 업무를 처리하기에도 편리합니다. 이러한 환경은 차량 없이도 대부분의 일상생활을 영위할 수 있도록 지원합니다.
이 지도상에서 누에바 안달루시아 지역의 위치를 확인할 수 있습니다. 이 지역은 말라가 주의 해안선에 자리 잡고 있으며, 푸에르토 바누스 마리나와 유명 골프 코스에 인접해 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설과 레저 활동을 즐길 수 있는 장소들이 밀집해 있어 생활의 편리성과 풍부한 여가 활동을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 마르베야 시와 가까워 도시의 편의 시설과 활기를 누릴 수 있습니다. 마르베야 시까지는 7km, 말라가 시까지는 54km 떨어져 있어 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 고급스러운 리조트, 세계적인 수준의 골프 코스, 아름다운 해변으로 잘 알려져 있으며, 국제적인 분위기를 자랑합니다. 또한, 주변 지역은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 및 레저 활동을 제공합니다.
이 아파트는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 45km 거리에 있어 항공편 이용이 편리합니다. 또한, 푸에르토 바누스 마리나까지는 700m, 마르베야 항구까지는 5.7km 거리에 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 해변으로는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)가 301m 거리에 있습니다. 골프 코스 역시 가까이에 있어, 2km 거리의 로스 나란호스 골프 클럽(Golf Los Naranjos)을 비롯한 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 50개의 버스 정류장과 10개의 노선이 근처에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.1°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 평균 12°C에서 27°C 사이의 기온은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 특히 5개월간 지속되는 수영 시즌은 해변과 수영장을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해발 7m의 낮은 고도와 해변으로 향하는 0.0%의 완만한 경사는 접근성을 높여줍니다. 이러한 기후 조건은 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 야외 레저 활동을 선호하는 거주자들에게 큰 장점입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)로 약 301m 거리에 있습니다. 또한, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km, 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles)는 3.1km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 로스 나란호스 골프 클럽(Golf Los Naranjos)이 2.0km, 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons)이 2.0km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)가 2.1km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)가 2.5km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 마르베야 시와 가까워 도시의 편의 시설과 활기를 누릴 수 있습니다. 마르베야 시까지는 7km, 말라가 시까지는 54km 떨어져 있어 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 고급스러운 리조트, 세계적인 수준의 골프 코스, 아름다운 해변으로 잘 알려져 있으며, 국제적인 분위기를 자랑합니다. 또한, 주변 지역은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 및 레저 활동을 제공합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL957407
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 아파트는 누에바 안달루시아라는 특정 지역의 이점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터)은 더 낮은 가격대를 형성하지만, 마르베야와 같은 고급 지역의 편의 시설과 명성을 제공하지는 않습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 259,000유로부터)는 비교적 합리적인 가격대에 현대적인 신축 아파트를 제공하지만, 이 프로젝트가 위치한 누에바 안달루시아만큼 골프 코스나 마리나에 근접해 있지는 않습니다. 현재 409,500유로부터 시작하는 이 아파트의 가격은 리노베이션이 필요한 상태를 감안하더라도, 이 지역의 높은 수요와 투자 잠재력을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 특히, 부동산 가치 상승 잠재력과 임대 수익률 측면에서 다른 지역보다 유리한 위치를 점하고 있습니다.
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