Овај стан у насељу Нуева Андалузија, Западна Малага, нуди јединствену прилику за појединце и породице које траже живот у близини обале. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, овај стан пружа функционалан простор у оквиру затвореног комплекса са 24-сатним обезбеђењем. Пројекат се налази у стамбеној зони са лаким приступом локалним садржајима, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у престижном делу Нуева Андалузија, западно од Марбеље, у урбаном окружењу са комплетним садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале и луксузне марине Пуерто Банус додаје атрактивност локацији, док је град Марбеља удаљен само 7 километара.
Овај стан је намењен појединцима или породицама које траже удобно становање у близини градских погодности и обале. Потреба за реновирањем пружа прилику за персонализацију простора према личним потребама и жељама, чинећи га идеалним за оне који желе да створе дом по својој мери.
Иако је објекат у стању за реновирање, он је већ изграђен и спреман за усељење. Ово значи да нема дугог чекања на завршетак изградње, а будући власници могу одмах да започну процес прилагођавања и модернизације стана према својим потребама.
Иако се налази у оквиру затвореног комплекса, стан не поседује лични лифт, што је у складу са традиционалном андалузијском архитектуром. Неопходност реновирања захтева додатна улагања и време за прилагођавање простора према индивидуалним потребама и стандардима.
Овај стан је погодан за некога ко тражи дом у добро успостављеном градском подручју са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за појединце или парове који желе да створе свој простор путем реновирања, или за породице са децом због близине школа. Такође представља атрактивну прилику за инвеститоре због доказаног потенцијала за издавање студентима и туристима, као и могућности повећања вредности кроз реновирање. Ако цените живот у урбаној средини са лаким приступом голф теренима, трговинама и ресторанима, а притом сте спремни да уложите у модернизацију, ова некретнина може одговарати вашим потребама.
Стан је тренутно у стању које захтева реновирање, што будућим власницима пружа чисту платформу за прилагођавање. Постојећи опис сугерише да се ради о стану у објекту аутентичног андалузијског стила. Иако специфични материјали нису детаљно наведени, типично за ову врсту градње и локацију, очекује се употреба квалитетних материјала у оквиру реновирања. Постојеће карактеристике као што су покривена и приватна тераса, као и потпуно опремљена кухиња, пружају добру основу за даље уређење. Систем клима уређаја је присутан. Овај стан нуди могућност да се комплетно модерније опреми према најновијим стандардима енергетске ефикасности и естетике.
Почетна цена овог стана је 409.500 €. Стан има 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 120 м². Тренутно је доступан за куповину, али захтева реновирање. Инвеститори треба да узму у обзир да реновирани станови у овој области достижу цену за око 20% вишу од нереновираних јединица, што указује на значајан потенцијал за повећање вредности. Постоји такође и доказан потенцијал за издавање, како студентима престижне међународне школе Лес Рошес, тако и кроз туристичке изнајмљивања током летње сезоне.
Нуева Андалузија, позната као 'долина голфа', нуди спој урбаног живота и близине природних лепота. Овај стан се налази у мирном, породично оријентисаном окружењу, али истовремено обезбеђује лак приступ градским садржајима. Близина 4 школе чини га практичним за породице са децом, док пешачка доступност супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) у великој мери олакшава свакодневни живот. Околина нуди мноштво ресторана, кафића и банкарских услуга, што доприноси динамичном, али удобном ритму живота. За љубитеље природе и активности на отвореном, близина спортских центара и плажа пружа додатне могућности за рекреацију.
Живот у Нуева Андалузији нуди баланс између урбаног комфора и близине природе. Овај стан се налази у оквиру затвореног комплекса са 24-сатним обезбеђењем, пружајући осећај сигурности. Породочна атмосфера и близина школа чине га погодним за породице. Захваљујући локацији, све битне услуге, попут супермаркета и апотека, налазе се на пешачкој удаљености. У близини је и неколико ресторана, кафића и банака. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док је сама Марбеља удаљена само 7 км, нудећи ширу палету културних и комерцијалних садржаја.
Овај стан се налази у Нуева Андалузији, елитном стамбеном насељу између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Локација нуди близину марина, голф терена и трговинских центара, комбинујући урбани животни стил са приморским окружењем.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (са 147.958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и луксузној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући увид у разноликост овог дела Андалузије.
Локација пружа одличну доступност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су веома близу. Инфраструктура за електрична возила је такође доступна (пуњач на 368 м). Пројекат је добро повезан са 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и високим бројем сунчаних сати (историјски 3.856 годишње). Ово омогућава дуго пливачку сезону од око 5 месеци, са температурама воде које често прелазе 20°C. Просечна температура ваздуха креће се између 12°C и 27°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Раван терен до плаже (0.0% нагиб) додатно доприноси удобности живота на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље водених спортова и голфа. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а нуди приступ мору и рекреативним активностима. У радијусу од 3.5 км налазе се многе друге плаже, укључујући и оне са Плавом заставом. За голфере, у непосредној близини су четири голф терена, укључујући познате као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) пружају могућности за разноврсне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, у просперитетном делу Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље (са 147.958 становника) омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и луксузној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући увид у разноликост овог дела Андалузије.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL957407
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Резиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуева Андалузији представља другачију категорију. Цена од 409.500 € одражава локацију у престижнијем подручју Марбеље, познатом по луксузу и висококвалитетним садржајима, посебно близини голф терена и марина. Док су наведене алтернативе често новије градње и нуде различите типове некретнина, овај стан, иако захтева реновирање, нуди потенцијал за значајно повећање вредности због своје локације и могућности персонализације. Његова урбана интеграција, са садржајима на пешачкој удаљености и близином међународних школа, чини га посебно атрактивним за одређени сегмент купаца који траже некретнину са високим потенцијалом за изнајмљивање и лагодним животним стилом у срцу Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
