Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage. Projekt je súčasťou autentického andalúzskeho komplexu s udržiavanými záhradami, ktorý ponúka 24-hodinovú bezpečnostnú službu a recepciu. Budova má tradičnú andalúzsku architektúru a nemá výťah. Nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, čo predstavuje príležitosť na jej prispôsobenie a zvýšenie hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Blízkosť k prístavu Puerto Banús a k pobrežiu naznačuje mestské prostredie s ľahkým prístupom k službám. Lokalita je obklopená golfovými ihriskami a je určená pre rezidenčné bývanie.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na renováciu a personalizáciu podľa vlastných predstáv. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo ako rekreačné bývanie. Dostupnosť služieb a blízkosť golfových ihrísk sú ďalšími faktormi pre potenciálnych obyvateľov.
Projekt je vo fáze dokončenia ("Gereed") a nevyžaduje ďalšiu výstavbu. Jedná sa o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na renováciu. Dôraz sa kladie na potenciál rastu hodnoty po úprave interiéru a exteriéru.
Tento apartmán sa nachádza v budove bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre niektorých kupujúcich. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená dodatočné náklady a časový záväzok. Orientácia na západ nemusí vyhovovať každému, kto preferuje ranné slnko.
Tento apartmán môže byť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na mieru v prestížnej lokalite. Je ideálny pre investorov, ktorí vedia oceniť potenciál rastu hodnoty po renovácii, najmä vzhľadom na silný dopyt po prenájmoch v oblasti, či už dlhodobých pre študentov prestížnych škôl alebo krátkodobých počas letnej sezóny. Rodiny môžu oceniť blízkosť k vzdelávacím inštitúciám a pokojnejšiemu charakteru obytnej zóny. Pre tých, ktorí preferujú mestský život s dostatkom služieb a zároveň blízkosť k prírode a plážam, ponúka táto lokalita dobrý kompromis. Záujemcovia o golf budú tiež spokojní s polohou v blízkosti viacerých ihrísk.
Apartmán sa predáva ako "Čiastočne zariadený" s "Plne vybavenou kuchyňou". Stav nehnuteľnosti je "Vyžaduje renováciu", čo znamená, že súčasné povrchové úpravy, podlahy, kúpeľne a kuchynské linky pravdepodobne nezodpovedajú moderným štandardom a budú vyžadovať rekonštrukciu. Vybavenie ako klimatizácia je uvedené, ale detailnejšie informácie o kvalite materiálov a technických inštaláciách nie sú k dispozícii pred renováciou. Balkón a krytá terasa poskytujú vonkajšie priestory, ktoré môžu byť po úprave atraktívne. Dôležitým aspektom je, že budova nemá výťah a zachováva si tradičnú andalúzsku architektúru.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 409 500 EUR. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, táto cena odráža jej súčasný stav. Predpokladá sa, že po dokončení renovácie môže byť trhová hodnota až o 20 % vyššia. Projekt je momentálne vo fáze "Gereed", čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a následnú rekonštrukciu. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a potenciál rastu hodnoty, ponuka predstavuje zaujímavú možnosť pre investície do nehnuteľností.
Nueva Andalucía je predovšetkým rezidenčná oblasť známa svojou blízkosťou k prístavu Puerto Banús a jeho luxusným zariadeniam. Je to oblasť, kde sa mieša mestský život s pokojnejším prostredím, obklopeným zelenými plochami golfových ihrísk. Služby sú na dosah, vrátane supermarketov a lekární, čo podporuje pohodlný každodenný život. Pre obyvateľov je charakteristická dostupnosť rôznych reštaurácií a kaviarní. Vzhľadom na mestskú polohu a množstvo infraštruktúry je oblasť vhodná pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej, ale zároveň pokojnej rezidenčnej oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo uľahčuje každodenné nákupy a vybavenie základných potrieb. V rámci 2 km nájdete 70 reštaurácií a 4 banky, čo zaručuje širokú ponuku stravovacích a finančných služieb. Okolie je charakteristické aj blízkosťou k golfovým ihriskám, ako napríklad Golf Los Naranjos (2 km), a tiež k plážam, s Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov. Mestské centrum Marbella je vzdialené 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k väčším nákupným možnostiam a kultúrnemu vyžitiu.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v oblasti Nueva Andalucía, na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť k Stredozemnému moru, prístavu Puerto Banús, golfovým ihriskám a hlavným cestným ťahom spájajúcim túto oblasť s okolitými mestami ako Marbella a Málaga.
Nueva Andalucía sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to prominentná oblasť situovaná západne od centra Marbelly (7 km), známej svojím kozmopolitným charakterom a bohatou infraštruktúrou. Na východ sa nachádza rozsiahlejšie mesto Málaga (54 km), regionálne centrum s medzinárodným letiskom. Na západnom smere leží Algeciras (59 km), dôležitý prístav s väzbami na Afriku. Táto poloha poskytuje obyvateľom rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám a ich službám.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mLocation s dobrou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti sú supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2 km k dispozícii viaceré ihriská vrátane Golf Los Naranjos. Oblasť je obsluhovaná 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 19,1 °C. Priemerné teploty v priebehu roka sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch po 27 °C v lete. Vďaka vysokému počtu slnečných dní, historicky zaznamenaným 3 856 hodinám slnečného svitu ročne, je oblasť atraktívna po celý rok. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 7 metrov nad morom a nulová hĺbka terénu smerom k pláži naznačujú rovinatý terén v okolí nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti rekreačného vyžitia. Najbližšou plážou je Playa de Puerto Banús (301 m), známa svojou blízkosťou k luxusnému prístavu. V dosahu sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2 km nachádzajú prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá, napríklad Polideportivo San Pedro (2.5 km), ktoré ponúkajú rôzne aktivity. Blízkosť k jachtovým prístavom, ako je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dopĺňa ponuku pre voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to prominentná oblasť situovaná západne od centra Marbelly (7 km), známej svojím kozmopolitným charakterom a bohatou infraštruktúrou. Na východ sa nachádza rozsiahlejšie mesto Málaga (54 km), regionálne centrum s medzinárodným letiskom. Na západnom smere leží Algeciras (59 km), dôležitý prístav s väzbami na Afriku. Táto poloha poskytuje obyvateľom rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám a ich službám.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL957407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento apartmán v Nueva Andalucía je cenovo na vyššej úrovni. Jeho cena 409 500 EUR je odôvodnená exkluzívnou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ako aj potenciálom pre rast hodnoty po renovácii. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty môžu ponúkať novostavby alebo iné typy nehnuteľností, tento apartmán predstavuje príležitosť na získanie nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších oblastí, ktorá si vyžaduje investíciu do modernizácie. Dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti je stabilný, čo naznačuje dobrú návratnosť investície v dlhodobom horizonte. Okolité mestá ako Marbella a Estepona ponúkajú podobné životné štýly, avšak Nueva Andalucía si zachováva vlastný, jedinečný charakter vďaka koncentrácii golfových ihrísk a luxusných zariadení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
