Този апартамент втора употреба със 3 спални и 2 бани в Nueva Andalucía предлага 101 m² жилищно пространство. Разположен в утвърдения комплекс La Maestranza, той се ползва от 24-часова охрана и добре поддържани общи зони с басейни и градини. Имотът е в добро до отлично състояние, завършен през 2003 г., и се продава напълно обзаведен. Осигурява практична среда за живот с удобства и лесен достъп до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в развит градски район. Предлага директен достъп до разнообразни удобства, като много от най-необходимите са достижими пеша или с велосипед. Близостта до Puerto Banús и свързаните с него търговски зони, както и до крайбрежието, създава динамичен фон за живота.
Апартаментът е планиран да отговаря на практичните нужди на ежедневието, с три спални и две бани. Отворената дневна с трапезария излиза на собствена тераса, което усилва усещането за простор. Напълно оборудваната кухня и отделното перално помещение допълват функционалността. Тази планировка подхожда на търсещите комфортен и добре оборудван дом.
Този апартамент е част от съществуващ комплекс, завършен през 2003 г. Въпреки че не е ново строителство, имотът се предлага готов за нанасяне, т.е. достъпен за незабавно обитаване. Утвърдената дата на завършване на сградата означава, че тя вече е стабилизирана и е преминала началните етапи на развитие и потенциално слягане.
Този имот не предлага предимствата на новото строителство или възможността за незабавна персонализация, типични за покупка на зелено. Като имот втора употреба, той отразява дизайнерските и строителните стандарти от годината на завършването си, 2003 г. Няма споменаване на конкретни интеграции за умен дом отвъд основна WiFi достъпност или обширна домашна автоматизация, а посочената жилищна площ е единствената заявена мярка.
Този апартамент подхожда на хора или семейства, търсещи постоянно жилище или ваканционен дом в добре свързан район. Планировката с три спални и две бани предлага гъвкавост, подходяща за семейство, гости или специално домашно работно помещение. Имотът привлича онези, които ценят удобството и търсят дом, в който ежедневните нужди и развлеченията са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с велосипед. Жителите, които се наслаждават на оживена социална сцена, включително заведения и активности около яхтеното пристанище, ще намерят близостта до Puerto Banús за предимство. Освен това той е вариант за инвеститори, търсещи имот в желано местоположение с утвърден потенциал за отдаване под наем, предвид позицията му в търсен комплекс.
Апартаментът е описан като в добро до отлично състояние, завършен през 2003 г. Разполага с модерна, оборудвана кухня и две бани, една от които е баня към спалнята. Дневната с трапезарията е отворена и води към собствена тераса. Материалите и довършителните работи отразяват стандартите на годината на строителство. Посочените особености включват климатик за отопление и охлаждане, общи басейни и добре озеленени градини. Наличието на асансьор в сградата подобрява достъпността. Имотът се продава и напълно обзаведен, което улеснява нанасянето на новите собственици.
Обявената цена за този апартамент със 3 спални е €539,000. Това е фиксирана цена за съществуващия имот, отразяваща неговото състояние и местоположение. Като готов за нанасяне, той е достъпен за незабавна покупка и обитаване. Пазарът в Nueva Andalucía обикновено показва разнообразен обем на сделките, 4,743 жилищни транзакции годишно в провинцията. Потенциалните купувачи добре е да отбележат, че цените в този утвърден район отразяват неговата привлекателност и близостта до ключови атракции.
Nueva Andalucía съчетава градското удобство със средиземноморския начин на живот. Апартаментът се намира в La Maestranza, затворен комплекс с охрана и общи удобства. Ежедневието тук се върти около лесния достъп до услуги; супермаркетите са на кратка разходка, както и многобройните ресторанти и кафенета. Градската среда позволява ежедневните задачи да се вършат без кола, което повишава удобството. За отдих близостта до Puerto Banús предлага оживена социална сцена с яхтеното пристанище, магазините и заведенията. Близките плажове осигуряват крайбрежна почивка. Местоположението е за жители, които ценят достъпността и оживената среда, като същевременно предлага известна уединеност в сигурния комплекс.
Животът в Nueva Andalucía означава местоположение, което балансира градските удобства с близостта до крайбрежието. Непосредствената зона се характеризира с плътност на услуги, ресторанти, магазини, аптеки и банки на кратко разстояние, често под километър. Тази проходимост намалява зависимостта от личен транспорт за ежедневните нужди. Средата е градска, но включва зелени зони като общи градини и басейни в комплекса La Maestranza. Околният район предлага разнообразни възможности за отдих, от голф игрища на до 2 km до яхтеното пристанище и плажовете на малко над 1 km. Климатът е средиземноморски, със средни температури от 12-26°C, което поддържа активен живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта показва Nueva Andalucía, район в по-широката зона на Marbella на испанската Costa del Sol. Тя откроява позицията на апартамента спрямо ключови забележителности, включително Puerto Banús, плажовете, голф игрищата и основните услуги, илюстрирайки удобната градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía се намира на Costa del Sol, прочут крайбрежен участък в Южна Испания. Апартаментът е стратегически разположен между по-големите градове Marbella (7 km по права линия) и Málaga (54 km по права линия). Местоположението му го поставя близо до луксозния Puerto Banús, известен с яхтеното си пристанище и елитни удобства. Околният регион се характеризира с добре развита инфраструктура, многобройни голф игрища и привлекателни плажове, което го прави популярна дестинация за международни жители и туристи. Медианният доход в провинцията е €16,450, което илюстрира икономическия контекст на района.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркети (353 m) и аптеки (888 m). Оживеното яхтено пристанище Puerto Banús и търговските му зони също са достижими пеша. За по-далечни пътувания летище Málaga е на около 45 km, а летище Gibraltar, на около 52 km. Няколко високо оценени голф игрища се намират в рамките на 2 km, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до морето. Общественият транспорт е наличен с 10 линии, обслужващи района от 50 спирки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средногодишната температура е 19.2°C, което поддържа удължен период за активности на открито. Сезонът за плуване е около шест месеца, като температурите на водата обикновено достигат 20°C или повече. Апартаментът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Районът се радва на обилно слънце, благоприятно за активен начин на живот през цялата година. Наклонът към най-близкия плаж е много полегат, 0.2%, което прави достъпа лесен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежни удобства. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) и Playa de Nagüeles (3.1 km) също са наблизо. Районът е център за любителите на голф, с множество игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) наблизо. Спортни съоръжения, включително фитнес зали и спортни центрове, също са достъпни в рамките на няколко километра. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) допълнително разширява възможностите за отдих, предлагайки варианти за водни спортове и свободното време.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL043370
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнение на този апартамент в Nueva Andalucía с други предложения на Costa del Sol, утвърденото му местоположение и фиксираната цена от €539,000 са ключови отличителни черти. За разлика от нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000), този имот е имот втора употреба, завършен през 2003 г., предлагащ незабавна наличност и характера на установена общност. Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000) представлява ново строителство, често с различни спецификации и срокове за предаване. Силата на този апартамент се крие в близостта му до Puerto Banús и непосредствената наличност на удобства на пешеходно разстояние, характеристика, по-рядко срещана в някои по-отдалечени или нови развиващи се зони. Цената отразява позицията му в първокласен, търсен комплекс, а не по-евтино ново строителство по-нататък по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL