Този имот втора употреба с 3 спални и 2 бани в Nueva Andalucía предлага 101 m² жилищно пространство. Разположен в утвърдения комплекс La Maestranza, той се ползва от денонощна охрана и добре поддържани общи части с басейни и градини. Имотът е представен в добро до отлично състояние, завършен през 2003 г., и се продава напълно обзаведен. Осигурява практична жилищна среда с удобства и лесен достъп до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент се намира в урбанизиран район. Предлага директен достъп до разнообразни удобства, като много от необходимите са на пешеходно разстояние или с велосипед. Близостта до Puerto Banús и свързаните с него търговски зони, както и до крайбрежието, създава динамична среда за живот.
Апартаментът е проектиран да отговаря на практичните жилищни нужди, с три спални и две бани. Отворената кухня, свързана с дневната, и трапезарията водят към собствена тераса, което усилва усещането за пространство. Напълно оборудвана кухня и отделно перално помещение допълват функционалността. Тази планировка подхожда на търсещите комфортен и добре оборудван дом.
Този апартамент е част от съществуващ комплекс, завършен през 2003 г. Въпреки че не е ново строителство, имотът е представен като готов за нанасяне, което означава наличност за незабавно обитаване. Утвърдената дата на строителство означава, че сградата е стабилизирана и е преминала първоначалните етапи на развитие и евентуално слягане.
Този имот не предлага предимствата на ново строителство или потенциала за незабавна персонализация, типични за покупка на зелено. Като имот втора употреба, той отразява дизайнерските и строителните стандарти на годината на завършване, 2003 г. Не се споменава конкретна интеграция на функции за интелигентен дом отвъд основното наличие на WiFi или по-развита домашна автоматизация, а посочената жилищна площ е единствената заявена мярка.
Този апартамент подхожда на хора или семейства, търсещи постоянен дом или вила за почивка в добре свързан район. Планировката с три спални и две бани предлага гъвкавост, подходяща за семейство, гости или специализиран домашен офис. Имотът допада на тези, които поставят удобството на първо място и търсят дом, където ежедневните нужди и развлекателните активности са на пешеходно или велосипедно разстояние. Жители, които се наслаждават на оживена социална сцена, включително хранене и активности около яхтеното пристанище, ще намерят близостта до Puerto Banús за предимство. Освен това, той е вариант за инвеститори, търсещи имот в желана локация с установен потенциал за наемане, предвид позицията му в търсен затворен комплекс.
Апартаментът е описан като в добро до отлично състояние, завършен през 2003 г. Разполага с модерна, оборудвана кухня и две бани, една от които е баня към спалнята. Дневната и трапезарията са с отворена планировка, водеща към собствена тераса. Материалите и довършителните работи отразяват стандартите на годината на строителство. Отбелязаните характеристики включват климатик за отопление и охлаждане, общи басейни и озеленени градини. Наличието на асансьор в сградата повишава достъпността. Имотът се продава и напълно обзаведен, което опростява настаняването на новите собственици.
Обявената цена за този апартамент с 3 спални е €539,000. Това е фиксирана цена за съществуващия имот, отразяваща състоянието и локацията му. Като готов за нанасяне, той е наличен за незабавна покупка и обитаване. Пазарът в Nueva Andalucía обикновено показва разнообразни обеми на транзакции, като в провинцията годишно се отчитат 4,743 жилищни сделки. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че цените в този утвърден район могат да отразяват привлекательността му и близостта до ключови забележителности.
Nueva Andalucía предлага съчетание от градско удобство и средиземноморски стил на живот. Този апартамент се намира в La Maestranza, затворен комплекс, осигуряващ охрана и общи удобства. Ежедневието тук се върти около лесен достъп до услуги; супермаркетите са на кратка разходка, както и многобройните ресторанти и кафенета. Градската среда означава, че основните задачи могат да се вършат без кола, което повишава удобството. За отдих близостта до Puerto Banús предлага оживена социална сцена с яхтеното пристанище, магазините и заведението за хранене. Наблизо плажовете осигуряват крайбрежен отдих. Тази локация подхожда на жители, които ценят достъпността и оживената среда, като същевременно предлага известна степен на уединение в охранявания комплекс.
Животът в Nueva Andalucía означава локация, която балансира градските удобства с близостта до крайбрежието. Непосредствената зона се характеризира с плътност на услуги, като ресторанти, магазини, аптеки и банки са на кратко разстояние, често под километър. Тази разходна достъпност намалява зависимостта от личен транспорт за ежедневните нужди. Средата е градска, но включва зелени площи като общи градини и басейни в комплекса La Maestranza. Околният район предлага разнообразни възможности за отдих, от голф игрища в рамките на 2 km до яхтеното пристанище и плажовете само на малко повече от 1 km. Климатът е средиземноморски, със средни температури от 12-26°C, които подкрепят активен начин на живот през по-голямата част от годината.
Тази карта показва Nueva Andalucía, район в рамките на по-голямата зона на Marbella на испанската Costa del Sol. Тя подчертава позицията на апартамента спрямо ключови забележителности, включително Puerto Banús, плажове, голф игрища и основни услуги, илюстрирайки удобната градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía се намира на Costa del Sol, прочут крайбрежен участък в Южна Испания. Този апартамент е стратегически разположен между по-големите градове Marbella (7 km по права линия) и Málaga (54 km по права линия). Локацията му го поставя близо до луксозния Puerto Banús, известен с яхтеното си пристанище и луксозни удобства. Околният район се характеризира с добре развита инфраструктура, многобройни голф игрища и атрактивни плажове, което го прави популярна дестинация за международни жители и туристи. Медианният доход в провинцията е €16,450, указващ икономическия контекст на района.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркети (353 m) и аптеки (888 m). Оживеното яхтено пристанище Puerto Banús и търговските му зони също са достъпни пеша. За по-далечни пътувания летище Málaga е на около 45 km, а летище Gibraltar, на около 52 km. Няколко високо оценени голф игрища се намират в рамките на 2 km, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на приблизително 301 метра, осигурявайки непосредствен достъп до крайбрежието. Наличен е обществен транспорт с 10 линии, обслужващи района от 50 спирки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се ползва от средиземноморски климат, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Средната годишна температура е 19.2°C, която позволява удължен период за дейности на открито. Сезонът за плуване е приблизително шест месеца, като температурите на водата обикновено достигат 20°C или повече. Апартаментът е разположен на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Районът получава обилно слънце, благоприятно за активен начин на живот през цялата година. Наклонът към най-близкия плаж е много лек, 0.2%, което прави достъпа лесен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежни удобства. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, осигурявайки непосредствен достъп до плажа. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) и Playa de Nagüeles (3.1 km) също са наблизо. Районът е център за любителите на голф, с множество игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) на кратко разстояние. Спортни съоръжения, включително фитнес и спортни центрове, също са достъпни в рамките на няколко километра. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) допълнително разширява възможностите за отдих, предлагайки опции за водни спортове и свободното време.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL043370
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравняване на този апартамент в Nueva Andalucía с други оферти на Costa del Sol, утвърдената локация и фиксираната цена от €539,000 са ключови отличителни черти. За разлика от нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000), този имот е съществуващ дом, завършен през 2003 г., предлагащ незабавна наличност и характера на установена общност. Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000) представлява ново строителство, често с различни спецификации и срокове за предаване. Силата на този апартамент се крие в близостта до Puerto Banús и незабавната наличност на удобства на пешеходно разстояние, характеристика, по-рядко срещана в някои по-отдалечени или нови райони. Цената отразява позицията му в първокласен, търсен комплекс, а не по-евтино ново строителство по-нататък по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID