Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, használt lakás Nueva Andalucíában 101 m²-nyi lakóteret kínál. A jól bevált La Maestranza lakóparkban helyezkedik el, 24 órás biztonsági szolgálattal és gondosan karbantartott közös területekkel, medencékkel és kertekkel. Az ingatlan kiváló állapotban kerül bemutatásra, 2003-ban épült, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Gyakorlatias lakókörnyezetet biztosít, a szolgáltatások és a tengerpart könnyen elérhető távolságában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában, beépített városi területen található. Közvetlen hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, és sok alapvető szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető. A Puerto Banús közelsége és a hozzá tartozó kereskedelmi övezetek, valamint a tengerpart dinamikus életmódot biztosító környezetet teremt.
A lakást a gyakorlatias lakásigények kielégítésére tervezték, három hálószobával és két fürdőszobával. A nyitott nappali és étkező saját teraszra nyílik, ami növeli a térérzetet. A teljesen felszerelt konyha és a külön mosókonyha tovább növeli a funkcionalitást. Ez az elrendezés azoknak való, akik kényelmes és jól felszerelt otthont keresnek.
Ez a lakás egy 2003-ban befejezett, meglévő lakópark része. Bár nem újépítésű ingatlan, kulcsrakészen kerül bemutatásra, ami azonnali beköltözésre alkalmassá teszi. Az épület befejezési éve miatt az ingatlan már beilleszkedett környezetébe, és maga mögött hagyta a kezdeti fejlesztési szakaszokat és az esetleges gyermekbetegségeket.
Ez az ingatlan nem kínálja az új építés előnyeit vagy a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző azonnali testreszabás lehetőségét. Használt ingatlanként a 2003-as befejezési év tervezési és építési szabványait tükrözi. Nincs említés konkrét okosotthon-integrációkról az alapvető wifi-elérhetőségen vagy kiterjedt domotikán túl, és a megadott lakóterület az egyetlen közölt méret.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó otthont vagy nyaralót keresnek egy jól megközelíthető területen. A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés rugalmasságot kínál, alkalmas család, vendégek vagy külön irodai otthon részére. Az ingatlan azoknak vonzó, akik a kényelmet helyezik előtérbe, és olyan otthont keresnek, ahol a napi szükségletek és a szabadidős tevékenységek séta- vagy kerékpáros távolságra vannak. Azok a lakók, akik szeretik az élénk társasági életet, beleértve az éttermeket és a kikötői programokat, előnynek találhatják a Puerto Banús közelségét. Emellett olyan befektetők számára is opció, akik egy keresett lakóparkban, vonzó helyszínen, bevált bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
A lakást kiváló állapotúnak írják le, 2003-ban épült. Modern, felszerelt konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek egyike saját fürdőszoba. A nappali és étkező nyitott elrendezésű, saját teraszra nyílik. Az anyagok és a kivitelezés az építés évének szabványait tükrözik. A megemlített jellemzők közé tartozik a hőmérséklet-szabályozáshoz szükséges légkondicionálás, a közös medencék és a gondozott kertek. Az épületben található lift javítja az elérhetőséget. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami megkönnyíti az új tulajdonosok beköltözését.
A 3 hálószobás lakás irányára 539 000 €. Ez rögzített ár a használt ingatlanra, amely tükrözi annak állapotát és elhelyezkedését. Kulcsrakész egységként azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető. A nueva andalucíai piacon jellemzően változó a tranzakciós volumenen, a tartományban évente 4 743 lakástranzakciót regisztráltak. A leendő vásárlóknak érdemes figyelembe venniük, hogy ezen a jól bevált területen az árak tükrözhetik a térség vonzerejét és a fő látnivalók közelségét.
Nueva Andalucía a városi kényelem és a mediterrán életmód ötvözete. Ez a lakás a La Maestranza nevű zárt lakóparkban helyezkedik el, amely biztonságot és közös szolgáltatásokat kínál. A mindennapi élet itt a könnyű hozzáférésre épül: a szupermarketek, valamint számos étterem és kávézó rövid sétatávolságra találhatók. A városi környezetnek köszönhetően a napi teendők autó nélkül is elintézhetők, ami növeli a kényelmet. A szabadidő eltöltéséhez a Puerto Banús közelsége élénk társasági életet kínál a kikötővel, üzletekkel és éttermekkel. A közeli strandok tengerparti kikapcsolódást nyújtanak. Ez a helyszín azoknak ideális, akik az elérhetőséget és az élénk környezetet értékelik, ugyanakkor bizonyos fokú magánéletet is kínál a biztonságos lakóparkon belül.
Nueva Andalucíában élni annyit jelent, mint egy olyan helyszínt ölelni, amely egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a tengerpart közelsége között. A közvetlen környéket a sűrű szolgáltatási hálózat jellemzi: éttermek, üzletek, patikák és bankok rövid távolságra, gyakran egy kilométernél közelebb találhatók. Ez a gyaloglhatóság csökkenti a privát közlekedésre való támaszkodást a napi szükségletek esetén. A környezet városi, de zöld területeket is tartalmaz, mint a La Maestranza komplexum közös kertjei és medencéi. A környező terület számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, a 2 km-en belüli golfpályáktól az kb. 1 km-re lévő kikötőig és strandokig. Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 12–26 °C között mozog, ami az év nagy részében a szabadban töltött életet támogatja.
Ez a térkép Nueva Andalucíát mutatja, a nagyobb Marbella-terület egyik kerületét Spanyolország Costa del Sol partvidékén. Kiemeli a lakás elhelyezkedését a főbb nevezetességekhez, például Puerto Banús, strandok, golfpályák és alapvető szolgáltatásokhoz viszonyítva, bemutatva a kényelmes városi környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Solon található, Spanyolország déli részének híres tengerparti szakaszán. Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb városok, Marbella (7 km légvonalban) és Málaga (54 km légvonalban) között. Elhelyezkedése a luxus Puerto Banús közelébe helyezi, amely kikötőjéről és prémium szolgáltatásairól ismert. A környező régiót a jól kiépített infrastruktúra, a számos golfpálya és a vonzó strandok jellemzik, ami népszerű úti céllá teszi a nemzetközi lakosok és turisták számára. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami a terület gazdasági kontextusát mutatja.
Ez a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az alapvető szolgáltatások sétatávolságon belül találhatók, beleértve a szupermarketeket (353 m) és a patikákat (888 m). Az élénk Puerto Banús jachtkikötő és kereskedelmi területei is gyalog elérhetők. Távolabbi utazáshoz a Málagai repülőtér kb. 45 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 52 km-re fekszik. Több magas színvonalú golfpálya található 2 km-en belül, beleértve a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályákat. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, körülbelül 301 méterre van, azonnali tengerparti hozzáférést biztosítva. A tömegközlekedés 10 járattal érhető el, amelyek 50 megállóból szolgálják ki a területet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami hosszabb időszakot biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A strandszezon körülbelül hat hónapig tart, a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe parti éghajlathoz. A terület bőséges napsütést kap, ami az aktív életmódot egész évben támogatja. A legközelebbi strand felé a lejtés nagyon enyhe, mindössze 0,2%, ami a megközelítést könnyűvé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel bírnak a tengerparti szolgáltatásokhoz. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali strandhozzáférést biztosítva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén a közelben vannak. A terület a golfrajongók központja, több pályával, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) rövid távolságon belül. Sportlétesítmények, beleértve az edzőtermeket és sportközpontokat, szintén elérhetők néhány kilométeren belül. A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) kikötő jelenléte tovább növeli a kikapcsolódási lehetőségeket, vízi sportok és szabadidős lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL043370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor ezt a Nueva Andalucíában lévő lakást a Costa del Sol többi ajánlatával hasonlítjuk össze, a bevált elhelyezkedés és a rögzített 539 000 €-s ár a legfontosabb megkülönböztető tényezők. A Torre del Mari Aquamar (269 950 €-tól) vagy a Mijasban található Lantana Residencial (205 000 €-tól) típusú új fejlesztésekkel ellentétben ez az ingatlan használt otthon, amelyet 2003-ban fejeztek be, azonnali elérhetőséget és egy letelepedett közösség jellegét kínálva. Az Esteponában lévő Etherna Homes 2 (269 000 €-tól) új építést képvisel, gyakran eltérő műszaki paraméterekkel és átadási határidőkkel. A lakás erőssége a Puerto Banús közelségében és a sétatávolságra elérhető szolgáltatások azonnali rendelkezésre állásában rejlik, ami kevésbé gyakori néhány távolabbi vagy újonnan fejlesztett területen. Az ár a prémium, keresett lakóparkban elfoglalt pozícióját tükrözi, nem pedig egy olcsóbb, part mentén távolabbi új építést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL