تقدم هذه الشقة المستعملة بثلاث غرف نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا مساحة معيشة تبلغ 101 م². تقع ضمن مجمع لا مايسترامزا الراسخ، وتتمتع بأمان على مدار 24 ساعة ومناطق مشتركة مصانة جيدًا تتضمن مسابح وحدائق. يُقدَّم العقار بحالة جيدة إلى ممتازة، إذ اكتمل بناؤه في عام 2003، ويأتي مفروشًا بالكامل. يوفر بيئة معيشة عملية مع سهولة الوصول إلى المرافق والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا ضمن منطقة حضرية مطورة. توفر وصولًا مباشرًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من بويرتو بانوس والمناطق التجارية المرتبطة به، فضلًا عن الساحل، يوفر أجواء حيوية ونمط حياة نشطًا.
صُممت الشقة لتلبية احتياجات المعيشة العملية، وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين. تمتد منطقة المعيشة والمائدة المفتوحة نحو تراس خاص، مما يعزز الإحساس بالرحابة. يضيف المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الخدمات المنفصلة إلى الطابع العملي. هذا التصميم مناسب لمن يبحثون عن مسكن مريح ومجهز جيدًا.
هذه الشقة جزء من مشروع قائم اكتمل في عام 2003. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يُقدَّم جاهزًا للسكن، مما يعني توفره للإشغال الفوري. تاريخ البناء الراسخ للمبنى يعني أنه استقر في محيطه وقد تجاوز مراحل التطوير الأولى واحتمالات عدم الاستقرار الهيكلي.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو إمكانية التخصيص الفوري المعتادة في عمليات الشراء على الخارطة. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإنه يعكس معايير التصميم والبناء لسنة اكتماله عام 2003. لا يُذكر وجود تكاملات محددة للمنزل الذكي إلى جانب توفر شبكة WiFi الأساسية أو أنظمة أتمتة منزلية واسعة، والمساحة المعيشية المذكورة هي القياس الوحيد المعلن.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة جيدة الاتصال. تصميمها بثلاث غرف نوم وحمّامين يوفر مرونة، مناسبة لعائلة أو ضيوف أو مكتب منزلي مخصص. يجذب العقار من يعطون الأولوية للراحة ويبحثون عن مسكن تكون فيه الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية على مسافة سير أو بالدراجة. سيجد السكان الذين يستمتعون بمشهد اجتماعي نابض، بما في ذلك تناول الطعام وأنشطة المارينا، أن القرب من بويرتو بانوس ميزة. علاوة على ذلك، فهو خيار للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع مرغوب مع إمكانات إيجارية راسخة، نظرًا لموقعه في مجمع حضري مطلوب.
يوصف بأن الشقة في حالة جيدة إلى ممتازة، وقد اكتمل بناؤها في عام 2003. تتميز بمطبخ حديث ومجهز وحمّامين، أحدهما ملحق. منطقة المعيشة والمائدة مفتوحة التصميم وتؤدي إلى تراس خاص. تعكس المواد والتشطيبات معايير سنة البناء. تشمل الميزات المذكورة تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم بالمناخ، ومسابح مشتركة، وحدائق منسقة. يعزز وجود مصعد داخل المبنى سهولة الوصول. يُباع العقار أيضًا مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للمالكين الجدد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو €539,000. هذا سعر ثابت للعقار القائم، ويعكس حالته وموقعه. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء والإشغال الفوري. يشهد السوق في نويفا أندالوسيا عادة أحجام معاملات متفاوتة، حيث سُجلت 4,743 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة الراسخة قد تعكس جاذبيتها وقربها من المعالم الرئيسية.
تجمع نويفا أندالوسيا بين رفاهية الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع هذه الشقة في لا مايسترامزا، وهو مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والمرافق المشتركة. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول إلى الخدمات؛ فالسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. الطابع الحضري يعني إمكانية إنجاز المهام الأساسية بدون سيارة، مما يعزز الراحة. أما الترفيه، فيوفر القرب من بويرتو بانوس مشهدًا اجتماعيًا نابضًا مع مارينا ومتاجر وخيارات تناول طعام. توفر الشواطئ القريبة ملاذًا ساحليًا. يناسب هذا الموقع السكان الذين يقدّرون سهولة الوصول والبيئة النابضة بالحياة، كما يوفر قدرًا من الخصوصية داخل المجمع الحضري الآمن.
تعني الحياة في نويفا أندالوسيا احتضان موقع يوازن بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة خدماتها، حيث تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة، غالبًا أقل من كيلومتر واحد. سهولة المشي هذه تقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للاحتياجات اليومية. البيئة حضرية لكنها تتضمن مساحات خضراء مثل الحدائق والمسابح المشتركة داخل مجمع لا مايسترامزا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية، من ملاعب الجولف على بعد أقل من 2 كم إلى المارينا والشواطئ على بُعد أكثر قليلًا من 1 كم. المناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجي معظم أيام السنة.
تعرض هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ضمن منطقة ماربيا الكبرى على كوستا دل سول في إسبانيا. تسلط الضوء على موقع الشقة بالنسبة للمعالم الرئيسية، بما في ذلك بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوضح الطابع الحضري المريح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا على كوستا دل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا الأكبر (7 كم بخط مستقيم) ومالقة (54 كم بخط مستقيم). يضعها موقعها قريبة من بويرتو بانوس الفاخر، المعروف بماريناه ومرافقه الراقية. تتميز المنطقة المحيطة ببنيتها التحتية المتطورة وملاعب الجولف العديدة وشواطئها الجذابة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان الدوليين والسياح. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €16,450، مما يشير إلى السياق الاقتصادي للمنطقة.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت (353 م) والصيدليات (888 م). كما يمكن الوصول سيرًا إلى مارينا بويرتو بانوس النابضة ومناطقها التجارية. أما السفر الأبعد، فيقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم. تقع عدة ملاعب جولف عالية التقييم على بعد أقل من 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يقع على بعد حوالي 301 متر، مما يوفر وصولًا ساحليًا فوريًا. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط تخدم المنطقة من 50 موقفًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مما يدعم فترة ممتدة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل عادة إلى 20 درجة أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم نمط حياة نشط على مدار السنة. الانحدار نحو أقرب شاطئ خفيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يجعل الوصول سهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى المرافق الساحلية. شاطئ Playa de Puerto Banús يقع على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) قريبة أيضًا. المنطقة مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مسافة قصيرة. المرافق الرياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية، متاحة أيضًا على بعد بضعة كيلومترات. يعزز وجود المارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) الإمكانيات الترفيهية، مقدمةً خيارات للرياضات المائية والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL043370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بالعروض الأخرى على كوستا دل سول، يبرز موقعها الراسخ وسعرها الثابت البالغ €539,000 كعاملين مميزين. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950) أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، فإن هذا العقار منزل قائم اكتمل في عام 2003، ويوفر توفرًا فوريًا وطابع مجتمع مستقر. يمثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000) بناءً جديدًا، غالبًا بمواصفات وجداول تسليم مختلفة. تكمن قوة هذه الشقة في قربها من بويرتو بانوس والتوفر الفوري للمرافق على مسافة سير على الأقدام، وهي ميزة أقل شيوعًا في بعض المناطق الأبعد أو المطورة حديثًا. يعكس السعر موقعها في مجمع حضري رئيسي مرغوب بدلًا من بناء جديد أقل تكلفة على امتداد الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL