Αυτό το υφιστάμενο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στη Nueva Andalucía προσφέρει 101 τ.μ. δομημένη επιφάνεια. Βρίσκεται στο καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών La Maestranza, με τα πλεονεκτήματα της 24ωρης ασφάλειας και των καλά συντηρημένων κοινόχρηστων χώρων με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή έως άριστη κατάσταση, έχει ολοκληρωθεί το 2003 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Προσφέρει ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης με ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, με πολλά βασικά καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τις εμπορικές του ζώνες, καθώς και στην ακτογραμμή, προσφέρει ένα δυναμικό στιλ ζωής.
Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για να καλύπτει πρακτικές ανάγκες διαβίωσης, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ένας ανοιχτός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα, ενισχύοντας την αίσθηση χώρου. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστός βοηθητικός χώρος προσθέτουν λειτουργικότητα. Αυτή η διάταξη ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια άνετη και πλήρως εξοπλισμένη κατοικία.
Αυτό το διαμέρισμα ανήκει σε ένα υφιστάμενο συγκρότημα που ολοκληρώθηκε το 2003. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, παρουσιάζεται ως ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η καθιερωμένη ηλικία του κτιρίου σημαίνει ότι είναι πλήρως ενσωματωμένο στο περιβάλλον του και έχει περάσει τα αρχικά στάδια ανάπτυξης και πιθανής καθίζησης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα πλεονεκτήματα νέας κατασκευής ούτε τη δυνατότητα άμεσης προσαρμογής που είναι τυπική για αγορές ακινήτων επί σχεδίου. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αντικατοπτρίζει τα πρότυπα σχεδιασμού και κατασκευής του έτους ολοκλήρωσής του, 2003. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες ενσωματώσεις έξυπνου σπιτιού πέρα από βασική διαθεσιμότητα WiFi ή εκτεταμένα συστήματα οικιακού αυτοματισμού, και η αναφερόμενη επιφάνεια διαβίωσης είναι το μοναδικό δηλωμένο μέτρο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή. Η διάταξή του με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει ευελιξία, κατάλληλη για οικογένεια, φιλοξενούμενους ή αποκλειστικό γραφείο κατ' οίκον. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και αναζητούν μια κατοικία όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι κάτοικοι που απολαμβάνουν μια ζωντανή κοινωνική σκηνή, συμπεριλαμβανομένης της εστίασης και των δραστηριοτήτων στη μαρίνα, θα βρουν την εγγύτητα στο Puerto Banús πλεονεκτική. Επιπλέον, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια περιζήτητη τοποθεσία με καθιερωμένες δυνατότητες ενοικίασης, δεδομένης της θέσης του σε ένα περιζήτητο κλειστό συγκρότημα κατοικιών.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή έως άριστη κατάσταση, έχοντας ολοκληρωθεί το 2003. Διαθέτει μια μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Ο χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας είναι ανοιχτού τύπου, οδηγώντας σε ιδιωτική βεράντα. Τα υλικά και τα φινιρίσματα αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα του έτους κατασκευής του. Στα σημειωμένα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κοινόχρηστες πισίνες και διαμορφωμένοι κήποι. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο ενισχύει την προσβασιμότητα. Το ακίνητο πωλείται επίσης πλήρως επιπλωμένο, απλοποιώντας τη διαδικασία μετακόμισης για τους νέους ιδιοκτήτες.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €539.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για το υφιστάμενο ακίνητο, που αντικατοπτρίζει την κατάστασή του και την τοποθεσία του. Ως ετοιμοπαράδοτη μονάδα, είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Η αγορά στη Nueva Andalucía συνήθως παρουσιάζει ποικίλους όγκους συναλλαγών, με 4.743 συναλλαγές κατοικιών να καταγράφονται ετησίως στην επαρχία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι οι τιμές σε αυτή την καθιερωμένη περιοχή μπορούν να αντικατοπτρίζουν την ελκυστικότητά της και την εγγύτητά της σε βασικά αξιοθέατα.
Η Nueva Andalucía παρουσιάζει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Maestranza, ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει ασφάλεια και κοινόχρηστες ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες: τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, όπως και πολλά εστιατόρια και καφετέριες. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι απαραίτητες δουλειές μπορούν να διεκπεραιωθούν χωρίς αυτοκίνητο, ενισχύοντας την ευκολία. Για αναψυχή, η εγγύτητα στο Puerto Banús προσφέρει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή με τη μαρίνα, τα καταστήματα και τις επιλογές εστίασής του. Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν μια παραθαλάσσια απόδραση. Αυτή η τοποθεσία απευθύνεται σε κατοίκους που εκτιμούν την προσβασιμότητα και ένα ζωντανό περιβάλλον, προσφέροντας παράλληλα έναν βαθμό ιδιωτικότητας μέσα στο ασφαλές κλειστό συγκρότημα κατοικιών.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía σημαίνει ότι επιλέγεις μια τοποθεσία που εξισορροπεί τις αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στην ακτή. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνότητα υπηρεσιών της, με εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες όλα σε μικρή απόσταση, συχνά λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Αυτή η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για τις καθημερινές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι αστικό αλλά περιλαμβάνει πράσινους χώρους όπως κοινόχρηστους κήπους και πισίνες μέσα στο συγκρότημα La Maestranza. Η γύρω περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής, από γήπεδα γκολφ εντός 2 χλμ έως τη μαρίνα και τις παραλίες σε απόσταση μόλις πάνω από 1 χλμ. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει τη Nueva Andalucía, μια περιοχή εντός της ευρύτερης Marbella στην Costa del Sol της Ισπανίας. Επισημαίνει τη θέση του διαμερίσματος σε σχέση με βασικά ορόσημα, συμπεριλαμβανομένων του Puerto Banús, παραλιών, γηπέδων γκολφ και βασικών υπηρεσιών, απεικονίζοντας το βολικό αστικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην Costa del Sol, μια περίφημη ακτογραμμή στη νότια Ισπανία. Αυτό το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella (7 χλμ σε ευθεία γραμμή) και Málaga (54 χλμ σε ευθεία γραμμή). Η τοποθεσία του το φέρνει κοντά στο πολυτελές Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα του και τις υψηλού επιπέδου ανέσεις του. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από την καλά ανεπτυγμένη υποδομή της, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τις ελκυστικές παραλίες, καθιστώντας τη δημοφιλή προορισμό για διεθνείς κατοίκους και τουρίστες. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, υποδεικνύοντας το οικονομικό πλαίσιο της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακείων (888 μ). Η ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús και οι εμπορικές περιοχές του είναι επίσης προσβάσιμες με τα πόδια. Για ευρύτερες μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 52 χλμ. Πολλά υψηλής βαθμολογίας γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Διατίθενται δημόσιες συγκοινωνίες με 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή από 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, υποστηρίζοντας μια εκτεταμένη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να φτάνουν συνήθως τους 20°C ή περισσότερο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο παραθαλάσσιο κλίμα του. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοϊκή για έναν ενεργό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια, στο 0,2%, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) βρίσκονται επίσης κοντά. Η περιοχή αποτελεί κέντρο για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε μικρή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και αθλητικών κέντρων, είναι επίσης προσβάσιμες εντός λίγων χιλιομέτρων. Η παρουσία μαρίνων όπως η Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τις δυνατότητες αναψυχής, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL043370
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía με άλλες προσφορές στην Costa del Sol, η καθιερωμένη τοποθεσία του και η σταθερή τιμή των €539.000 αποτελούν βασικά σημεία διαφοροποίησης. Σε αντίθεση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (τιμή από €205.000), αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο, ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα και τον χαρακτήρα μιας καθιερωμένης κοινότητας. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000) αντιπροσωπεύει νέα κατασκευή, συχνά με διαφορετικές προδιαγραφές και χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Το δυνατό σημείο αυτού του διαμερίσματος έγκειται στην εγγύτητά του στο Puerto Banús και την άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια, ένα χαρακτηριστικό λιγότερο συνηθισμένο σε ορισμένες από τις πιο απομακρυσμένες ή πρόσφατα αναπτυγμένες περιοχές. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε ένα κορυφαίο, περιζήτητο κλειστό συγκρότημα κατοικιών παρά σε ένα χαμηλότερου κόστους νεόδμητο ακίνητο πιο μακριά από την ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID