To obstoječe stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicami v Nueva Andalucíji ponuja 101 m² bivalnega prostora. Nahaja se v uveljavljenem naselju La Maestranza in ima 24-urno varovanje ter dobro vzdrževane skupne površine z bazeni in vrtovi. Nepremičnina je v dobrem do odličnem stanju, dokončana leta 2003, in se prodaja popolnoma opremljena. Nudi praktično bivalno okolje s storitvami in obalo v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíji, znotraj razvitega mestnega območja. Ponuja neposreden dostop do različnih storitev, številne osnovne potrebščine so dosegljive peš ali s kolesom. Bližina Puerto Banúsa in pripadajočih poslovnih območij ter obale nudi dinamično življenjsko okolje.
Stanovanje je zasnovano za praktične bivalne potrebe, s tremi spalnicami in dvema kopalnicami. Odprt dnevni in jedilni prostor se odpirata na zasebno teraso, kar povečuje občutek prostornosti. Popolnoma opremljena kuhinja in ločen gospodinjski prostor povečujeta funkcionalnost. Ta tloris ustreza tistim, ki iščejo udobno in dobro opremljeno bivališče.
To stanovanje je del obstoječe stanovanjske gradnje, dokončane leta 2003. Čeprav ni novogradnja, je nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo selitev. Uveljavljen datum gradnje stavbe pomeni, da je ta umestitev v okolje zaključena in da je stavba presegla začetne faze razvoja in morebitnega posedanja.
Ta nepremičnina ne ponuja prednosti novogradnje ali možnosti takojšnje prilagoditve, značilne za nakup v fazi gradnje. Kot rabljena nepremičnina odraža oblikovalske in gradbene standarde svojega leta dokončanja, 2003. Ni omenjenih posebnih pametnih integracij razen osnovnega WiFi-ja ali obsežne domotike, navedena bivalna površina pa je edina navedena mera.
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom na dobro povezanem območju. Tloris s tremi spalnicami in dvema kopalnicami ponuja prilagodljivost, primeren za družino, goste ali namenski domači pisarni. Nepremičnina privlači tiste, ki dajejo prednost priročnosti in iščejo bivališče, kjer so vsakodnevne potrebščine in prostočasne dejavnosti v peš ali kolesarski razdalji. Prebivalcem, ki uživajo v živahnem družabnem življenju, vključno z gostinstvom in dejavnostmi v marini, bo bližina Puerto Banúsa prednost. Poleg tega je to možnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino na zaželeni lokaciji z uveljavljenim najemnim potencialom, glede na njen položaj v iskanem naselju.
Stanovanje je opisano kot v dobrem do odličnem stanju, dokončano leta 2003. Ima moderno, opremljeno kuhinjo in dve kopalnici, ena od njiju je kopalnica ob spalnici. Dnevni in jedilni prostor sta odprtega tlorisa ter vodita na zasebno teraso. Materiali in zaključna obdelava odražajo standarde leta gradnje. Navedene značilnosti vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje temperature, skupne bazene in urejene vrtove. Dvigalo v stavbi povečuje dostopnost. Nepremičnina se prodaja tudi popolnoma opremljena, kar novim lastnikom poenostavi selitev.
Zahtevana cena za to stanovanje s tremi spalnicami znaša 539.000 €. To je fiksna cena za obstoječo nepremičnino, ki odraža njeno stanje in lokacijo. Kot takoj vseljiva enota je na voljo za takojšnji nakup in selitev. Trg v Nueva Andalucíji beleži različne obsege transakcij, v pokrajini je letno zabeleženih 4.743 stanovanjskih transakcij. Morebitni kupci naj vedo, da cene na tem dobro uveljavljenem območju odražajo njegovo privlačnost in bližino ključnih znamenitosti.
Nueva Andalucía ponuja kombinacijo mestne priročnosti in sredozemskega življenjskega sloga. To stanovanje se nahaja v La Maestranzi, zaprtem naselju z varovanjem in skupnimi storitvami. Vsakdanje življenje tu temelji na lahkem dostopu do storitev; supermarketi so v nekaj minutah hoje, prav tako številne restavracije in kavarne. Mestna lega pomeni, da osnovna opravila opravite brez avtomobila, kar povečuje priročnost. Za prosti čas bližina Puerto Banúsa nudi živahno družabno dogajanje z marino, trgovinami in gostinskimi ponudbami. Bližnje plaže ponujajo obmorski umik. Ta lokacija ustreza prebivalcem, ki cenijo dostopnost in živahno okolje, hkrati pa v varovanem naselju ponuja določeno mero zasebnosti.
Življenje v Nueva Andalucíji pomeni uživanje lokacije, ki uravnoveša mestne storitve z bližino obale. Neposredno okolje zaznamuje gostota storitev, restavracije, trgovine, lekarne in banke so na kratki razdalji, pogosto manj kot kilometer. Ta dosegljivost peš zmanjšuje odvisnost od zasebnega prevoza za vsakodnevne potrebe. Okolje je mestno, vendar vključuje zelene površine, kot so skupni vrtovi in bazeni znotraj kompleksa La Maestranza. Okolno območje ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti, od golfskih igrišč v 2 km do marine in plaž tik več kot 1 km stran. Podnebje je sredozemsko, s povprečnimi temperaturami od 12–26 °C, kar podpira življenje na prostem večji del leta.
Ta zemljevid prikazuje Nueva Andalucíjo, okrožje v širšem območju Marbelle na španskem Costa del Solu. Poudarja položaj stanovanja glede na ključne znamenitosti, vključno s Puerto Banúsom, plažami, golfskimi igrišči in osnovnimi storitvami, ter ponazarja priročno mestno okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži na Costa del Solu, znanem delu obale južne Španije. To stanovanje je strateško locirano med večjima mestoma Marbella (7 km zračne razdalje) in Málaga (54 km zračne razdalje). Njegova lega ga postavlja blizu razkošnega Puerto Banúsa, znanega po marini in vrhunskih storitvah. Okolno regijo zaznamuje dobro razvita infrastruktura, številna golfska igrišča in privlačne plaže, zaradi česar je priljubljena destinacija za mednarodne prebivalce in turiste. Mediani dohodek pokrajine znaša 16.450 €, kar kaže na gospodarsko kontekst območja.
To stanovanje ponuja odlično povezanost. Nahaja se v peš razdalji od osnovnih storitev, vključno s supermarketi (353 m) in lekarnami (888 m). Živahna marina Puerto Banús in njeni poslovni deli so prav tako dosegljivi peš. Za širša potovanja je letališče Málaga približno 45 km stran, letališče Gibraltar pa približno 52 km. Več visoko ocenjenih golfskih igrišč je znotraj 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 meter stran in nudi takojšnji dostop do obale. Javni prevoz je na voljo s 10 linijami, ki oskrbujejo območje s 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, kar omogoča daljše obdobje dejavnosti na prostem. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, temperature vode običajno dosežejo 20 °C ali več. Stanovanje leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Območje prejema obilno sonce, kar podpira aktiven življenjski slog skozi vse leto. Naklon do najbližje plaže je zelo položen, 0,2 %, kar dostop poenostavlja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obalnih storitev. Playa de Puerto Banús je le 301 meter stran in nudi takojšnji dostop do plaže. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako v bližini. Območje je središče za ljubitelje golfa, z več igrišči, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), na kratki razdalji. Športni objekti, vključno s fitnesom in športnimi centri, so dosegljivi v nekaj kilometrih. Prisotnost marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), še povečuje rekreacijske možnosti z možnostmi za vodne športe in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL043370
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi tega stanovanja v Nueva Andalucíji z drugimi ponudbami na Costa del Solu sta ključni razločevalni prednosti uveljavljena lokacija in fiksna cena 539.000 €. Za razliko od novogradenj, kot sta Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je ta nepremičnina obstoječ dom, dokončan leta 2003, ki ponuja takojšnjo razpoložljivost in značaj ustaljene skupnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) predstavlja novogradnjo, pogosto z drugačnimi specifikacijami in roki dostave. Moč tega stanovanja je v bližini Puerto Banúsa in takojšnji razpoložljivosti storitev v peš razdalji, kar je manj pogosto v nekaterih bolj oddaljenih ali novo razvitih območjih. Cena odraža njegov položaj v vrhunskem, iskanem naselju in ne cenejše novogradnje dlje ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL