Este apartamento usado com 3 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía oferece 101 m² de área habitável. Localizado no consolidado condomínio La Maestranza, beneficia de segurança 24 horas e espaços comuns bem cuidados com piscinas e jardins. O imóvel apresenta-se em bom a excelente estado de conservação, tendo sido concluído em 2003, e é vendido totalmente mobilado. Oferece um estilo de vida prático, com comodidades e a costa ao alcance fácil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se numa área urbana desenvolvida. Oferece acesso direto a uma variedade de comodidades, com muitos serviços essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús e às suas zonas comerciais, bem como ao litoral, proporciona um cenário de vida dinâmico.
O apartamento foi concebido para responder a necessidades de vida práticas, com três quartos e duas casas de banho. Uma sala de estar e jantar em espaço aberto dá acesso a um terraço privativo, reforçando a sensação de espaço. Uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada acrescentam funcionalidade. Esta distribuição adequa-se a quem procura uma residência confortável e bem equipada.
Este apartamento integra um empreendimento existente concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, o imóvel apresenta-se pronto a habitar, estando disponível para ocupação imediata. A data de construção consolidada significa que o edifício está estabelecido no seu ambiente e já ultrapassou as fases iniciais de desenvolvimento e eventual acomodação estrutural.
Este imóvel não oferece as vantagens de construção nova nem o potencial de personalização imediata típico das compras na planta. Sendo um imóvel usado, reflete os padrões de design e construção do ano da sua conclusão, 2003. Não há referência a integrações smart home específicas para além da disponibilidade básica de WiFi ou domótica extensa, e a área habitável fornecida é a única medida indicada.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias numa área bem servida. A sua disposição com três quartos e duas casas de banho oferece flexibilidade, adequada a uma família, hóspedes ou um escritório dedicado em casa. O imóvel atrai quem prioriza a conveniência e procura uma residência onde as necessidades diárias e as atividades de lazer estejam a distância a pé ou de bicicleta. Residentes que apreciem uma cena social vibrante, incluindo restauração e atividades na marina, encontrarão vantajosa a proximidade a Puerto Banús. Além disso, é uma opção para investidores à procura de um imóvel numa localização desejável com potencial de arrendamento consolidado, dada a sua posição numa urbanização procurada.
O apartamento é descrito como estando em bom a excelente estado, tendo sido concluído em 2003. Dispõe de uma cozinha moderna e equipada e de duas casas de banho, uma das quais privativa. A área de estar e jantar é em espaço aberto, dando acesso a um terraço privativo. Os materiais e acabamentos refletem os padrões do ano de construção. As características indicadas incluem ar condicionado para conforto climático, piscinas comuns e jardins paisagísticos. A existência de elevador no edifício melhora a acessibilidade. O imóvel é também vendido totalmente mobilado, simplificando a mudança para os novos proprietários.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos é de €539.000. Trata-se de um preço fixo para o imóvel usado, refletindo o seu estado e localização. Como unidade pronta a habitar, está disponível para compra e ocupação imediatas. O mercado em Nueva Andalucía regista habitualmente volumes de transação variados, com 4.743 transações de habitação anuais registadas na província. Os potenciais compradores devem notar que os preços nesta área consolidada podem refletir a sua atratividade e proximidade a pontos-chave.
Nueva Andalucía apresenta uma combinação de conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento localiza-se na La Maestranza, um condomínio fechado que oferece segurança e comodidades partilhadas. A vida quotidiana gira em torno do fácil acesso aos serviços; os supermercados ficam a uma curta distância a pé, tal como numerosos restaurantes e cafés. O contexto urbano permite tratar dos recados essenciais sem carro, aumentando a conveniência. Para o lazer, a proximidade a Puerto Banús oferece uma cena social vibrante com a sua marina, lojas e opções de restauração. As praias próximas proporcionam um refúgio costeiro. Esta localização serve residentes que valorizam a acessibilidade e um ambiente animado, oferecendo também um grau de privacidade dentro da urbanização segura.
Viver em Nueva Andalucía significa abraçar uma localização que equilibra comodidades urbanas com proximidade costeira. A área imediata caracteriza-se pela densidade de serviços, com restaurantes, lojas, farmácias e bancos a curta distância, frequentemente a menos de um quilómetro. Esta caminhabilidade reduz a dependência de transporte privado nas necessidades diárias. O ambiente é urbano, mas inclui espaços verdes como jardins comuns e piscinas dentro do complexo La Maestranza. A área envolvente oferece diversas opções recreativas, desde campos de golfe a menos de 2 km até à marina e às praias a pouco mais de 1 km. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra Nueva Andalucía, um distrito na área alargada de Marbella, na Costa del Sol espanhola. Destaca a posição do apartamento relativamente a pontos de referência-chave, incluindo Puerto Banús, praias, campos de golfe e serviços essenciais, ilustrando o conveniente contexto urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na Costa del Sol, um renomado troço de litoral no sul de Espanha. Este apartamento está estrategicamente posicionado entre as maiores cidades de Marbella (7 km em linha reta) e Málaga (54 km em linha reta). A sua localização coloca-o perto do luxuoso Puerto Banús, conhecido pela sua marina e comodidades sofisticadas. A região envolvente caracteriza-se pela infraestrutura desenvolvida, numerosos campos de golfe e praias atrativas, tornando-a um destino popular para residentes internacionais e turistas. O rendimento mediano da província situa-se em €16.450, indicando o contexto económico da área.
Este apartamento oferece excelente conectividade. Localiza-se a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo supermercados (353 m) e farmácias (888 m). A vibrante marina de Puerto Banús e as suas áreas comerciais também são acessíveis a pé. Para deslocações mais amplas, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. Vários campos de golfe muito bem classificados situam-se a menos de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. A praia mais próxima, a Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, oferecendo acesso costeiro imediato. O transporte público está disponível com 10 linhas a servir a área a partir de 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 19,2°C, permitindo um período prolongado de atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir tipicamente 20°C ou mais. O apartamento situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. A área recebe bastante sol, propício a um estilo de vida ativo durante todo o ano. O declive até à praia mais próxima é muito suave, de 0,2%, tornando o acesso simples.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a comodidades costeiras. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também ficam próximas. A área é um ponto de referência para entusiastas de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a curta distância. Instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos, também são acessíveis a poucos quilómetros. A presença de marinas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) reforça ainda mais as possibilidades recreativas, oferecendo opções de desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL043370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este apartamento em Nueva Andalucía com outras ofertas na Costa del Sol, a localização consolidada e o preço fixo de €539.000 são diferenciais-chave. Ao contrário de novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este imóvel é uma habitação usada, concluída em 2003, oferecendo disponibilidade imediata e o carácter de uma comunidade estabelecida. O Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) representa construção nova, frequentemente com especificações e prazos de entrega diferentes. A força deste apartamento está na sua proximidade a Puerto Banús e na disponibilidade imediata de comodidades a poucos minutos a pé, uma característica menos comum em algumas áreas mais distantes ou recentemente urbanizadas. O preço reflete a sua posição numa urbanização privilegiada e procurada, e não uma construção nova de menor custo mais ao longo da costa.
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