Questo appartamento usato con 3 camere da letto e 2 bagni a Nueva Andalucía offre 101 m² di spazio abitativo. Situato nel consolidato complesso La Maestranza, beneficia di sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni ben mantenute con piscine e giardini. L'immobile è presentato in condizioni da buone a eccellenti, essendo stato completato nel 2003, e viene consegnato completamente arredato. Offre un ambiente di vita pratico, con servizi e costa facilmente accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un'area urbana sviluppata. Offre accesso diretto a una varietà di servizi, con molti servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a Puerto Banús e alle sue zone commerciali, così come alla costa, offre uno sfondo di vita dinamico.
L'appartamento è progettato per soddisfare esigenze abitative pratiche, con tre camere da letto e due bagni. Un soggiorno e una zona pranzo a vista si aprono su una terrazza privata, accentuando la sensazione di spazio. Una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata aumentano la funzionalità. Questa disposizione è adatta a chi cerca una residenza confortevole e ben attrezzata.
Questo appartamento fa parte di un complesso esistente completato nel 2003. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile è offerto pronta consegna, il che indica la disponibilità per un'occupazione immediata. La data di costruzione consolidata dell'edificio significa che è ormai assestato nel suo ambiente e ha superato le fasi iniziali di sviluppo e di eventuale assestamento strutturale.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni né il potenziale di personalizzazione immediata tipico degli acquisti sulla carta. In quanto immobile usato, riflette gli standard di design e costruzione dell'anno di completamento, il 2003. Non si menzionano integrazioni domotiche specifiche oltre alla disponibilità di Wi-Fi di base o domotica estesa, e la superficie abitabile fornita è l'unica misura dichiarata.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben collegata. La sua disposizione con tre camere da letto e due bagni offre flessibilità, adatta a una famiglia, agli ospiti o a uno studio domestico dedicato. L'immobile attrae chi dà priorità alla comodità e cerca una residenza dove le necessità quotidiane e le attività ricreative sono a pochi passi o in bicicletta. I residenti che amano una scena sociale vivace, tra cui ristorazione e attività in porto turistico, troveranno vantaggiosa la vicinanza a Puerto Banús. Inoltre, è un'opzione per gli investitori che cercano un immobile in una località ambita con un potenziale di affitto consolidato, vista la sua posizione in un residence ricercato.
L'appartamento è descritto come in condizioni da buone a eccellenti, essendo stato completato nel 2003. Dispone di una cucina moderna e attrezzata e di due bagni, uno dei quali en suite. La zona soggiorno e pranzo è a vista e conduce a una terrazza privata. I materiali e le finiture riflettono gli standard dell'anno di costruzione. Tra le caratteristiche segnalate vi sono l'aria condizionata, le piscine condominiali e i giardini paesaggistici. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità. L'immobile è inoltre venduto completamente arredato, semplificando il trasloco per i nuovi proprietari.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €539.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'immobile usato, che riflette le sue condizioni e la posizione. In quanto unità pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il mercato di Nueva Andalucía registra in genere volumi di transazioni variabili, con 4.743 transazioni immobiliari registrate annualmente in provincia. I potenziali acquirenti devono notare che i prezzi in questa zona ben consolidata possono rifletterne la desiderabilità e la vicinanza alle attrazioni principali.
Nueva Andalucía offre un connubio tra comodità urbana e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova a La Maestranza, un complesso residenziale recintato che offre sicurezza e servizi comuni. La vita quotidiana qui ruota attorno al facile accesso ai servizi; i supermercati sono a pochi passi, così come numerosi ristoranti e caffè. L'ambiente urbano permette di sbrigare le commissioni essenziali senza auto, aumentando la comodità. Per il tempo libero, la vicinanza a Puerto Banús offre una vivace scena sociale con il suo porto turistico, negozi e opzioni di ristorazione. Le spiagge vicine offrono una fuga sul litorale. Questa località è adatta a residenti che apprezzano l'accessibilità e un ambiente vivace, offrendo allo stesso tempo un certo grado di privacy all'interno del residence privato.
Vivere a Nueva Andalucía significa abbracciare una località che bilancia i servizi urbani con la vicinanza alla costa. L'area immediata si caratterizza per la densità di servizi, con ristoranti, negozi, farmacie e banche tutti a breve distanza, spesso meno di un chilometro. Questa percorribilità a piedi riduce la dipendenza dai trasporti privati per le esigenze quotidiane. L'ambiente è urbano ma include spazi verdi come giardini condominiali e piscine all'interno del complesso La Maestranza. La zona circostante offre una varietà di opzioni ricreative, dai campi da golf entro 2 km al porto turistico e alle spiagge a poco più di 1 km. Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12 e 26°C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra Nueva Andalucía, un distretto della vasta area di Marbella sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto a punti di riferimento chiave, tra cui Puerto Banús, le spiagge, i campi da golf e i servizi essenziali, illustrando la comoda urbanizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di litorale nel sud della Spagna. Questo appartamento è strategicamente posizionato tra le città più grandi di Marbella (7 km in linea d'aria) e Málaga (54 km in linea d'aria). La sua posizione lo colloca vicino al lussuoso Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e i servizi di alta gamma. La regione circostante si caratterizza per la sua infrastruttura ben sviluppata, i numerosi campi da golf e le spiagge attraenti, che la rendono una destinazione popolare per residenti internazionali e turisti. Il reddito mediano della provincia è di €16.450, a indicare il contesto economico della zona.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui supermercati (353 m) e farmacie (888 m). Il vivace porto turistico di Puerto Banús e le sue aree commerciali sono anch'essi raggiungibili a piedi. Per viaggi più ampi, l'aeroporto di Málaga dista circa 45 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar circa 52 km. Diversi campi da golf molto apprezzati si trovano entro 2 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista circa 301 metri, offrendo accesso immediato alla costa. Il trasporto pubblico è disponibile con 10 linee che servono l'area da 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 19,2°C, favorendo un periodo prolungato per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono tipicamente i 20°C o più. L'appartamento è situato a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. La zona riceve ampia luce solare, favorevole a uno stile di vita attivo durante tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,2%, rendendo l'accesso agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso ai servizi costieri. Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse vicine. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a breve distanza. Le strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi, sono anch'esse accessibili entro pochi chilometri. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative, offrendo opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL043370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con altre offerte sulla Costa del Sol, la sua posizione consolidata e il prezzo fisso di €539.000 sono i principali elementi distintivi. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo immobile è un immobile usato, completato nel 2003, che offre disponibilità immediata e il carattere di una comunità consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) rappresenta una nuova costruzione, spesso con specifiche e tempi di consegna diversi. Il punto di forza di questo appartamento risiede nella vicinanza a Puerto Banús e nella disponibilità immediata dei servizi a pochi passi, una caratteristica meno comune in alcune delle zone più lontane o di nuova urbanizzazione. Il prezzo riflette la sua posizione in un residence privilegiato e ricercato, piuttosto che in una nuova costruzione più economica più avanti lungo la costa.
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