Denne eksisterende leiligheten med 3 soverom og 2 bad i Nueva Andalucía tilbyr 101 m² bruksareal. Den ligger i det etablerte boligområdet La Maestranza, med sikkerhet døgnet rundt og velholdte fellesarealer med bassenger og hager. Boligen fremstår i god til utmerket stand, bygget i 2003, og selges helt møblert. Den tilbyr et praktisk bomiljø med fasiliteter og kysten i nærmiljøet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne leiligheten i et etablert byområde. Den gir direkte tilgang til en rekke fasiliteter, og mange nødvendigheter kan nås til fots eller på sykkel. Nærheten til Puerto Banús og tilhørende handelsområder, samt kysten, gir en dynamisk livsstilskulisse.
Leiligheten er designet for praktiske bobehov, med tre soverom og to bad. En åpen stue- og spiseplass flyter ut på en privat terrasse, noe som forsterker romfølelsen. Et fullt utstyrt kjøkken og et eget vaskerom gir ekstra funksjonalitet. Denne planløsningen passer for deg som søker en komfortabel og velutstyrt bolig.
Denne leiligheten er en del av et eksisterende byggeprosjekt fullført i 2003. Selv om det ikke er et nybygg, fremstår boligen som innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Byggets etablerte byggeår betyr at den er forankret i omgivelsene og har passert de første utviklingsfasene og eventuelle setninger.
Denne boligen tilbyr ikke fordelene ved nybygg eller muligheten for umiddelbar tilpasning som er typisk ved kjøp på tegning. Som en bruktbolig reflekterer den design- og byggestandardene fra byggeåret 2003. Det er ikke nevnt noen spesifikke smarthjem-integrasjoner utover grunnleggende WiFi-tilgang eller omfattende domotikk, og oppgitt bruksareal er den eneste angitte størrelsen.
Denne leiligheten passer for enkeltpersoner eller familier som søker en fast bolig eller fritidsbolig i et område med gode kommunikasjonsmuligheter. Planløsningen med tre soverom og to bad gir fleksibilitet, egnet for familie, gjester eller et dedikert hjemmekontor. Boligen appellerer til dem som prioriterer bekvemmelighet og som leter etter en bolig der daglige nødvendigheter og fritidsaktiviteter er i gå- eller sykkelavstand. Beboere som liker et livlig sosialt miljø, inkludert restauranter og marinaaktiviteter, vil finne nærheten til Puerto Banús fordelaktig. Den er dessuten et alternativ for investorer som leter etter en bolig på et attraktivt sted med etablert utleiepotensial, gitt beliggenheten i et ettertraktet boligområde.
Leiligheten er beskrevet som i god til utmerket stand, fullført i 2003. Den har et moderne, utstyrt kjøkken og to bad, hvorav ett en suite. Stue- og spiseplassen er åpen og leder ut til en privat terrasse. Materialer og finish reflekterer standardene fra byggeåret. Funksjoner som er nevnt inkluderer klimaanlegg, fellesbasseng og anlagte hager. Heis i bygget øker tilgjengeligheten. Boligen selges også helt møblert, noe som forenkler innflyttingen for nye eiere.
Prisantydningen for denne leiligheten med 3 soverom er € 539 000. Dette er en fast pris for den eksisterende boligen, som reflekterer stand og beliggenhet. Som innflyttingsklar enhet er den tilgjengelig for umiddelbart kjøp og innflytting. Markedet i Nueva Andalucía ser vanligvis varierende transaksjonsvolumer, med 4 743 boligtransaksjoner registrert årlig i provinsen. Potensielle kjøpere bør merke seg at prisene i dette vel etablerte området kan gjenspeile attraktiviteten og nærheten til viktige severdigheter.
Nueva Andalucía byr på en kombinasjon av bykomfort og middelhavslivsstil. Denne leiligheten ligger i La Maestranza, et lukket boligområde med sikkerhet og felles fasiliteter. Hverdagen her handler om enkel tilgang til tjenester; supermarkeder ligger i kort gangavstand, likeså en rekke restauranter og kafeer. Bybeliggenheten betyr at daglige ærender kan ordnes uten bil, noe som øker bekvemmeligheten. For fritid gir nærheten til Puerto Banús et livlig sosialt miljø med marina, butikker og spisesteder. De nærliggende strendene gir et kystfristed. Denne beliggenheten passer for beboere som verdsetter tilgjengelighet og et levende miljø, samtidig som den tilbyr en viss grad av privatliv innenfor det sikre boligområdet.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å omfavne en beliggenhet som balanserer byfasiliteter med kystnærhet. Området rundt er preget av stor tetthet av tjenester, med restauranter, butikker, apoteker og banker innen kort avstand, ofte mindre enn en kilometer. Denne gangavstanden reduserer avhengigheten av privat transport for daglige behov. Miljøet er urbant, men inkluderer grøntområder som felleshager og bassenger innen La Maestranza-anlegget. Området rundt tilbyr en rekke fritidsaktiviteter, fra golfbaner innen 2 km til marinaen og strendene drøyt 1 km unna. Klimaet er middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer fra 12–26 °C, noe som støtter et utendørs liv store deler av året.
Dette kartet viser Nueva Andalucía, et distrikt i det større Marbella-området på Spanias Costa del Sol. Det fremhever leilighetens posisjon i forhold til viktige landemerker, inkludert Puerto Banús, strender, golfbaner og nødvendige tjenester, og illustrerer den praktiske bybeliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, en berømt kyststrekning i Sør-Spania. Denne leiligheten er strategisk plassert mellom de større byene Marbella (7 km i luftlinje) og Málaga (54 km i luftlinje). Beliggenheten bringer den nær den luksuriøse Puerto Banús, kjent for sin marina og eksklusive fasiliteter. Regionen rundt er preget av velutviklet infrastruktur, tallrike golfbaner og attraktive strender, noe som gjør den til et populært reisemål for internasjonale beboere og turister. Provinsens medianinntekt er € 16 450, noe som indikerer den økonomiske konteksten i området.
Denne leiligheten tilbyr utmerket konnektivitet. Den ligger i gangavstand fra nødvendige tjenester, inkludert supermarkeder (353 m) og apoteker (888 m). Den livlige marinaen Puerto Banús og dens handelsområder er også tilgjengelige til fots. For lengre reiser ligger flyplassen i Málaga omtrent 45 km unna, og flyplassen i Gibraltar rundt 52 km unna. Flere høyt rangerte golfbaner ligger innen 2 km, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger omtrent 301 meter unna og gir umiddelbar kysttilgang. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 linjer som betjener området fra 50 stopp.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter godt av et middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,2 °C, noe som gir en lengre periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen er omtrent seks måneder lang, med vanntemperaturer som vanligvis når 20 °C eller høyere. Leiligheten ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til det milde kystklimaet. Området får rikelig med sol, gunstig for en aktiv livsstil hele året. Hellingen ned til nærmeste strand er svært liten, på 0,2 %, noe som gjør tilgangen enkel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har enkel tilgang til kystfasiliteter. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna og gir umiddelbar strandtilgang. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også i nærheten. Området er et knutepunkt for golfentusiaster, med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i kort avstand. Sportsfasiliteter, inkludert treningsrom og idrettssentre, er også tilgjengelige innen noen få kilometer. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) utvider de rekreative mulighetene ytterligere, med alternativer for vannsport og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL043370
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne Nueva Andalucía-leiligheten med andre tilbud på Costa del Sol, er den etablerte beliggenheten og den faste prisen på € 539 000 viktige differensierende faktorer. I motsetning til nybygg som Aquamar i Torre del Mar (fra € 269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra € 205 000), er denne boligen en bruktbolig, fullført i 2003, med umiddelbar tilgjengelighet og preget av et etablert miljø. Etherna Homes 2 i Estepona (fra € 269 000) representerer nybygg, ofte med andre spesifikasjoner og leveringstidspunkter. Denne leilighetens styrke ligger i nærheten til Puerto Banús og umiddelbar tilgang til fasiliteter innen gangavstand, en egenskap som er mindre vanlig i noen av de mer fjerntliggende eller nyere utviklede områdene. Prisen reflekterer dens posisjon i et attraktivt, ettertraktet boligområde fremfor et rimeligere nybygg lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL