Tämä käytetty 3-makuuhuoneinen, 2-kylpyhuoneinen asunto Nueva Andalucíassa tarjoaa 101 m² asuintilaa. Se sijaitsee vakiintuneella La Maestranzan asuinalueella, jossa on ympärivuorokautinen turvallisuus sekä hyvin hoidetut yhteiset alueet, joihin kuuluvat uima-altaat ja puutarhat. Kohde on hyvässä tai erinomaisessa kunnossa, valmistunut vuonna 2003 ja myydään täysin kalustettuna. Se tarjoaa käytännöllisen asumisympäristön, jossa palvelut ja rannikko ovat helposti tavoitettavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa vakiintuneella kaupunkialueella. Sieltä on suora pääsy monenlaisiin palveluihin, ja monet arjen välttämättömyydet tavoittaa kävellen tai pyörällä. Läheisyys Puerto Banúkseen ja sen liikealueisiin sekä rannikkoon luo elävän elämäntyylin taustan.
Asunto on suunniteltu vastaamaan käytännön asumistarpeita, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Avoin olo- ja ruokailutila avautuu omalle terassille, mikä lisää avaruuden tunnetta. Täysin varusteltu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone lisäävät toimivuutta. Tämä pohjaratkaisu sopii niille, jotka etsivät mukavaa ja hyvin varusteltua kotia.
Tämä asunto on osa olemassa olevaa, vuonna 2003 valmistunutta kohdetta. Vaikka kyseessä ei ole uudiskohde, asunto on muuttovalmis, eli se on heti asuttavissa. Rakennuksen vakiintunut valmistumisajankohta tarkoittaa, että se on juurtunut ympäristöönsä ja on jo ohittanut rakentamisen alkuvaiheet sekä mahdollisen asettumisvaiheen.
Tämä kohde ei tarjoa uudisrakentamisen etuja tai ennakkomyyntikohteille tyypillistä mahdollisuutta välittömään räätälöintiin. Käytettynä asuntona se heijastaa valmistumisvuotensa 2003 suunnittelu- ja rakennusstandardeja. Erityisiä älykotiratkaisuja ei mainita perustason WiFi:n lisäksi, eikä laajoja kotiautomaatioratkaisuja, ja ilmoitettu asuinpinta-ala on ainoa annettu mitattava suure.
Tämä asunto sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät pysyvää kotia tai loma-asuntoa hyvin liikenteellisesti yhdistetyltä alueelta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta perheelle, vieraille tai omalle työhuoneelle. Kohde vetoaa niihin, jotka asettavat mukavuuden etusijalle ja etsivät asuntoa, jossa arjen tarpeet ja vapaa-ajan aktiviteetit ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Asukkaat, jotka nauttivat elävästä sosiaalisesta elämästä, mukaan lukien ravintolat ja venesatamatoiminnot, kokevat Puerto Banúksen läheisyyden eduksi. Lisäksi se on vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät kohdetta halutusta sijainnista vakiintuneella vuokrapotentiaalilla, ottaen huomioon sen sijainnin halutulla asuinalueella.
Asunto kuvataan hyvässä tai erinomaisessa kunnossa olevaksi, ja se on valmistunut vuonna 2003. Siinä on moderni, varusteltu keittiö ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on makuuhuoneen oma kylpyhuone. Olo- ja ruokailutila on avonainen ja johtaa omalle terassille. Materiaalit ja viimeistely heijastavat rakennusvuoden standardeja. Mainittuihin ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, yhteiset uima-altaat ja maisemoidut puutarhat. Rakennuksen hissi parantaa saavutettavuutta. Kohde myydään myös täysin kalustettuna, mikä helpottaa muuttoa uusille omistajille.
Tämän 3-makuuhuoneisen asunnon pyyntihinta on 539 000 €. Tämä on kiinteä hinta käytetylle kohteelle, joka heijastaa sen kuntoa ja sijaintia. Muuttovalmiina asuntona se on heti ostettavissa ja asuttavissa. Nueva Andalucían markkinoilla asuntokaupat vaihtelevat, ja maakunnassa kirjataan vuosittain 4 743 asuntokauppaa. Ostajien kannattaa huomata, että hinnat tällä hyvin vakiintuneella alueella heijastavat sen vetovoimaisuutta ja läheisyyttä keskeisiin nähtävyyksiin.
Nueva Andalucía yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja välimerellisen elämäntyylin. Tämä asunto sijaitsee La Maestranzassa, aidatulla asuinalueella, jossa on turvallisuus ja yhteisiä palveluita. Arki pyörii helpon palvelutarjonnan ympärillä; supermarketit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin lukuisat ravintolat ja kahvilat. Kaupunkiympäristö mahdollistaa arkeen kuuluvat asiat ilman autoa, mikä lisää mukavuutta. Vapaa-ajaksi Puerto Banúksen läheisyys tarjoaa eloisan sosiaalisen elämän venesatamineen, liikkeineen ja ravintoloineen. Lähellä olevat rannat tarjoavat rannikkopakoapaikan. Tämä sijainti sopii asukkaille, jotka arvostavat saavutettavuutta ja elävää ympäristöä, mutta tarjoaa myös tietyn yksityisyyden turvallisella asuinalueella.
Nueva Andalucíassa asuminen tarkoittaa sijaintia, joka tasapainottaa kaupunkipalvelut ja rannikon läheisyyden. Lähiympäristöä luonnehtii tiheä palveluverkko: ravintolat, liikkeet, apteekit ja pankit ovat kaikki lyhyen matkan päässä, usein alle kilometrin etäisyydellä. Tämä käveltävyys vähentää riippuvuutta yksityisestä liikenteestä arjen tarpeissa. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta sisältää viheralueita, kuten La Maestranza kompleksin yhteiset puutarhat ja uima-altaat. Ympäröivä alue tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia golfkentistä 2 km:n säteellä venesatamaan ja rantoihin hieman yli 1 km:n päässä. Ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä, mikä tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta.
Tämä kartta näyttää Nueva Andalucían, alueen Marbellan suuremmalla alueella Espanjan Costa del Solilla. Se korostaa asunnon sijaintia suhteessa keskeisiin maamerkkeihin, mukaan lukien Puerto Banús, rannat, golfkentät ja välttämättömät palvelut, havainnollistaen kätevää kaupunkiympäristöä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Costa del Solilla, eteläisen Espanjan kuuluisalla rannikkokaistaleella. Tämä asunto on strategisesti sijoittunut suurempien kaupunkien, Marbellan (7 km linnuntietä) ja Málagan (54 km linnuntietä), väliin. Sen sijainti asettaa sen lähelle ylellistä Puerto Banúsia, joka tunnetaan venesatamastaan ja tasokkaista palveluistaan. Ympäröivää aluetta luonnehtivat hyvin kehitetty infrastruktuuri, lukuisat golfkentät ja houkuttelevat rannat, mikä tekee siitä suositun kohteen kansainvälisille asukkaille ja turisteille. Maakunnan mediaanitulo on 16 450 €, mikä kuvastaa alueen taloudellista kontekstia.
Tämä asunto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Se sijaitsee kävelymatkan päässä välttämättömistä palveluista, mukaan lukien supermarketit (353 m) ja apteekit (888 m). Kuuluisa Puerto Banúksen venesatama ja sen liikealueet ovat myös kävelymatkan päässä. Laajempaa matkustamista varten Málagan lentokenttä on noin 45 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä noin 52 km:n päässä. Useita korkealle arvioituja golfkenttiä sijaitsee 2 km:n säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 301 metrin päässä, mikä tarjoaa välittömän pääsyn rannikolle. Julkinen liikenne on käytettävissä 10 linjalla, jotka palvelevat aluetta 50 pysäkiltä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy välimerellisestä ilmastosta, ja keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:seen kesällä. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,2 °C, mikä tukee pidennettyä ulkoilukautta. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, ja veden lämpötila on tyypillisesti 20 °C tai korkeampi. Asunto sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää sen leutoa rannikkoilmastoa. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä tukee aktiivista elämäntapaa ympäri vuoden. Kaltevuus lähimpään rantaan on hyvin loiva, 0,2 %, mikä tekee pääsystä vaivattomaksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy rannikkopalveluihin. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, mikä tarjoaa välittömän pääsyn rannalle. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös lähellä. Alue on golf-harrastajien keskus, ja useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Urheilutilat, mukaan lukien kuntosaleja ja urheilukeskuksia, ovat myös saatavilla muutaman kilometrin säteellä. Venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), läsnäolo lisää entisestään vapaa-ajanviettomahdollisuuksia tarjoten vaihtoehtoja vesilajeille ja virkistykselle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL043370
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa tätä Nueva Andalucían asuntoa muihin Costa del Solin tarjontaan, sen vakiintunut sijainti ja kiinteä 539 000 €:n hinta ovat keskeisiä erottavia tekijöitä. Toisin kuin uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tämä kohde on käytetty asunto, valmistunut vuonna 2003, ja tarjoaa välittömän saatavuuden sekä vakiintuneen yhteisön luonteen. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) edustaa uudisrakentamista, usein erilaisine teknisine ominaisuuksineen ja toimitusaikatauluineen. Tämän asunnon vahvuus on sen läheisyys Puerto Banúkseen ja palveluiden välitön saatavuus kävelymatkan päässä, mikä on harvinaisempaa joillakin etäisemmillä tai vasta kehitettävillä alueilla. Hinta heijastaa sen sijaintia ensisijaisella, halutulla asuinalueella pikemminkin kuin halvempana uudiskohteena pidemmällä rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID