Denna befintliga lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum i Nueva Andalucía erbjuder 101 m² boyta. Den ligger i det etablerade området La Maestranza och har säkerhet dygnet runt samt väl underhållna gemensamma ytor med pooler och trädgårdar. Bostaden presenteras i skick från gott till utmärkt, byggd 2003, och säljs helt möblerad. Den erbjuder en praktisk boendemiljö med faciliteter och kusten inom nära räckhåll.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, inom ett utvecklat stadsområde. Den erbjuder direkt tillgång till en mängd faciliteter, med många basala behov nåbara till fots eller med cykel. Närheten till Puerto Banús och dess kommersiella zoner, liksom kustlinjen, ger en dynamisk livsstilsmiljö.
Lägenheten är utformad för att möta praktiska boendebehov, med tre sovrum och två badrum. Ett vardagsrum och matrum med öppen planlösning flödar ut mot en egen terrass, vilket förstärker känslan av rymlighet. Ett helt utrustat kök och ett separat tvättstukautrymme ökar funktionaliteten. Denna planlösning passar de som söker en bekväm och välutrustad bostad.
Denna lägenhet ingår i en befintlig fastighet som färdigställdes 2003. Även om det inte rör sig om nyproduktion presenteras bostaden som inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbar inflyttning. Byggnadens etablerade byggnadsår betyder att den är väl förankrad i sin miljö och har passerat de första utvecklingsfaserna och eventuell sättning.
Denna bostad erbjuder inte fördelarna med nybyggnation eller möjligheten till omedelbar anpassning som är typisk vid köp på ritning. Som en begagnad bostad återspeglar den design- och byggstandarder från färdigställandeåret 2003. Det finns inga nämnda specifika smarta hem-integrationer utöver grundläggande WiFi-tillgång eller omfattande domotik, och den angivna boytan är det enda uppgivna måttet.
Denna lägenhet passar individer eller familjer som söker en permanent bostad eller ett fritidshus i ett väl sammanlänkat område. Planlösningen med tre sovrum och två badrum erbjuder flexibilitet, lämplig för en familj, gäster eller ett hemmakontor. Bostaden tilltalar de som prioriterar bekvämlighet och söker ett hem där dagliga behov och fritidsaktiviteter ligger inom gång- eller cykelavstånd. Boende som uppskattar ett livligt socialt liv, inklusive restaurangbesök och marinaaktiviteter, kommer att finna närheten till Puerto Banús fördelaktig. Dessutom är det ett alternativ för investerare som söker en bostad på ett eftertraktat läge med etablerad uthyrningspotential, med tanke på dess position i ett eftertraktat bostadsområde.
Lägenheten beskrivs som i skick från gott till utmärkt, färdigställd 2003. Den har ett modernt, utrustat kök och två badrum, varav ett en suite. Vardagsrum och matrum har öppen planlösning och leder ut till en egen terrass. Material och finish återspeglar standarderna från byggnadsåret. Angivna egenskaper inkluderar luftkonditionering för klimatkontroll, gemensamma pooler och anlagda trädgårdar. Närvaron av en hiss i byggnaden förbättrar tillgängligheten. Bostaden säljs också helt möblerad, vilket förenklar inflyttningen för nya ägare.
Det begärda priset för denna lägenhet med 3 sovrum är €539 000. Detta är ett fast pris för den befintliga bostaden, som återspeglar dess skick och läge. Som en inflyttningsklar enhet är den tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Marknaden i Nueva Andalucía uppvisar vanligtvis varierande transaktionsvolymer, med 4 743 bostadstransaktioner registrerade årligen i provinsen. Potentiella köpare bör notera att priser i detta väl etablerade område kan återspegla dess attraktivitet och närhet till nyckelattraktioner.
Nueva Andalucía erbjuder en blandning av urbanitet och medelhavslivsstil. Denna lägenhet ligger i La Maestranza, ett inhägnat bostadsområde med säkerhet och gemensamma faciliteter. Livet här kretsar kring enkel tillgång till service; mataffärer ligger på kort gångavstånd, liksom ett stort antal restauranger och kaféer. Den urbana miljön innebär att dagliga ärenden kan skötas utan bil, vilket ökar bekvämligheten. För fritid erbjuder närheten till Puerto Banús ett livligt socialt liv med sin marina, butiker och matställen. De närliggande stränderna ger ett kustnära utflyktsmål. Denna plats passar boende som värdesätter tillgänglighet och en levande miljö, samtidigt som den erbjuder en viss avskildhet inom det bevakade bostadsområdet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att omfamna en plats som balanserar urbana faciliteter med kustnära läge. Det omedelbara området kännetecknas av sin servicetäthet, med restauranger, butiker, apotek och banker alla inom kort avstånd, ofta mindre än en kilometer. Denna gångbarhet minskar beroendet av privat transport för dagliga behov. Miljön är urb men inkluderar grönområden som gemensamma trädgårdar och pooler inom La Maestranza-komplexet. Området runt omkring erbjuder en mängd fritidsmöjligheter, från golfbanor inom 2 km till marinan och stränderna drygt 1 km bort. Klimatet är medelhavsklimat, med medeltemperaturer mellan 12–26°C, vilket stödjer ett utomhusliv under större delen av året.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett distrikt inom det större Marbella-området på Spaniens Costa del Sol. Den belyser lägenhetens position i förhållande till viktiga landmärken, inklusive Puerto Banús, stränder, golfbanor och grundläggande service, och illustrerar den bekväma urbana miljön.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, en välkänd kuststräcka i södra Spanien. Denna lägenhet är strategiskt placerad mellan de större städerna Marbella (7 km fågelvägen) och Málaga (54 km fågelvägen). Läget placerar den nära lyxiga Puerto Banús, känt för sin marina och exklusiva faciliteter. Området runt omkring kännetecknas av välutvecklad infrastruktur, talrika golfbanor och attraktiva stränder, vilket gör det till en populär destination för internationella boende och turister. Provinsens medianinkomst uppgår till €16 450, vilket indikerar områdets ekonomiska sammanhang.
Denna lägenhet erbjuder utmärkt kommunikation. Den ligger inom gångavstånd från grundläggande service, inklusive mataffärer (353 m) och apotek (888 m). Den livliga marin Puerto Banús och dess kommersiella områden är också tillgängliga till fots. För längre resor ligger Málaga flygplats cirka 45 km bort och Gibraltar flygplats cirka 52 km bort. Flera högt rankade golfbanor ligger inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort och erbjuder omedelbar kuståtkomst. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 10 linjer som betjänar området från 50 hållplatser.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har ett medelhavsklimat, med månatliga medeltemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, vilket stödjer en förlängd period för utomhusaktiviteter. Simsäsongen är cirka sex månader lång, med vattentemperaturer som vanligtvis når 20°C eller högre. Lägenheten ligger på en höjd av 10 meter över havet, vilket bidrar till dess milda kustklimat. Området får gott om solsken, vilket gynnar en aktiv livsstil hela året. Lutningen till närmaste strand är mycket liten, 0,2 %, vilket gör åtkomsten enkel.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till kustnära faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder omedelbar strandåtkomst. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger också nära. Området är ett nav för golfentusiaster, med flera banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) på kort avstånd. Sportanläggningar, inklusive gym och sportcentrum, är också tillgängliga inom några kilometer. Närvaron av marinan Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) förstärker ytterligare fritidsmöjligheterna, med alternativ för vattensport och avkoppling.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL043370
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid en jämförelse av denna lägenhet i Nueva Andalucía med annat utbud på Costa del Sol är dess etablerade läge och fasta prisnivå på €539 000 viktiga särskiljande faktorer. Till skillnad från nyproduktioner som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) är denna bostad en begagnad bostad, färdigställd 2003, med omedelbar tillgänglighet och karaktären av ett etablerat område. Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) representerar nybyggnation, ofta med andra specifikationer och leveranstider. Denna lägenhets styrka ligger i dess närhet till Puerto Banús och den omedelbara tillgången till faciliteter inom gångavstånd, en egenskap som är mindre vanlig i vissa mer avlägsna eller nyligen utvecklade områden. Priset återspeglar dess position i ett förstaklassigt, eftertraktat bostadsområde snarare än en billigare nyproduktion längre längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL