Dit appartement uit de bestaande bouw met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía biedt 101 m² woonruimte. Het is gelegen in de gevestigde urbanisatie La Maestranza en beschikt over 24-uursbeveiliging en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes met zwembaden en tuinen. De woning wordt aangeboden in goede tot uitstekende staat, is opgeleverd in 2003 en wordt volledig gemeubileerd geleverd. Het biedt een praktische woonomgeving met voorzieningen en de kust binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement in Nueva Andalucía ligt in een ontwikkeld stedelijk gebied. Het biedt directe toegang tot een scala aan voorzieningen, waarbij veel essentiële zaken te voet of per fiets bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús en de bijbehorende winkelgebieden, evenals de kustlijn, vormt een dynamische achtergrond voor de levensstijl.
Het appartement is ontworpen om aan praktische woonbehoeften te voldoen, met drie slaapkamers en twee badkamers. Een open woon- en eetruimte loopt over op een privéterras, wat het ruimtegevoel vergroot. Een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte dragen bij aan de functionaliteit. Deze indeling is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed uitgeruste woning.
Dit appartement maakt deel uit van een bestaande ontwikkeling die in 2003 is voltooid. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, wordt de woning aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat hij direct beschikbaar is voor bewoning. De gevestigde bouwdatum van het gebouw betekent dat het goed is ingeburgerd in de omgeving en de eerste fasen van ontwikkeling en eventuele verzakking al heeft doorstaan.
Deze woning biedt niet de voordelen van nieuwbouw of de mogelijkheid tot directe aanpassingen die kenmerkend zijn voor aankoop op tekening. Als bestaande bouw weerspiegelt het de ontwerp- en bouwnormen van het opleveringsjaar 2003. Er wordt geen melding gemaakt van specifieke smart home-integraties verder dan de beschikbaarheid van basis-wifi of uitgebreide domotica, en de vermelde woonoppervlakte is de enige opgegeven maat.
Dit appartement is geschikt voor personen of gezinnen die een permanente woning of vakantiehuis zoeken in een goed ontsloten gebied. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt flexibiliteit, geschikt voor een gezin, gasten of een aparte werkkamer. De woning spreekt mensen aan die gemak vooropstellen en een woning zoeken waar dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten op loop- of fietsafstand liggen. Bewoners die genieten van een bruisend sociaal leven, waaronder uitgaan en activiteiten rond de jachthaven, vinden de nabijheid van Puerto Banús een voordeel. Bovendien is het een optie voor investeerders die een woning zoeken op een gewilde locatie met gevestigd verhuurpotentieel, gezien de ligging in een gewilde urbanisatie.
Het appartement wordt omschreven als in goede tot uitstekende staat, opgeleverd in 2003. Het beschikt over een moderne, uitgeruste keuken en twee badkamers, waarvan één en-suite. De woon- en eetruimte is open en geeft toegang tot een privéterras. Materialen en afwerkingen weerspiegelen de normen van het bouwjaar. Vermelde voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, gemeenschappelijke zwembaden en aangelegde tuinen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd verkocht, wat de verhuizing voor nieuwe eigenaren vereenvoudigt.
De vraagprijs voor dit appartement met 3 slaapkamers is € 539.000. Dit is een vaste prijs voor de bestaande woning, in lijn met de staat en locatie ervan. Als sleutelklare woning is hij direct beschikbaar voor aankoop en bewoning. De markt in Nueva Andalucía kent doorgaans wisselende transactievolumes, met 4.743 woontransacties per jaar geregistreerd in de provincie. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat prijzen in dit goed gevestigde gebied de gewildheid en nabijheid van belangrijke attracties weerspiegelen.
Nueva Andalucía biedt een mix van stedelijk gemak en Mediterrane levensstijl. Dit appartement ligt in La Maestranza, een afgesloten urbanisatie met beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen. Het dagelijks leven draait hier om gemakkelijke toegang tot diensten; supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, evenals talrijke restaurants en cafés. De stedelijke setting betekent dat dagelijkse boodschappen zonder auto afgehandeld kunnen worden, wat het gemak vergroot. Voor ontspanning biedt de nabijheid van Puerto Banús een bruisend sociaal leven met zijn jachthaven, winkels en eetgelegenheden. De nabijgelegen stranden bieden een kusttoevluchtsoord. Deze locatie is ideaal voor bewoners die toegankelijkheid en een levendige omgeving waarderen, terwijl het ook een zekere mate van privacy biedt binnen de beveiligde urbanisatie.
Wonen in Nueva Andalucía betekent kiezen voor een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met nabijheid van de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dichtheid aan diensten, met restaurants, winkels, apotheken en banken allemaal op korte afstand, vaak minder dan een kilometer. Deze loopbaarheid vermindert de afhankelijkheid van particulier vervoer voor dagelijkse behoeften. De omgeving is stedelijk, maar omvat groene ruimtes zoals gemeenschappelijke tuinen en zwembaden binnen het La Maestranza-complex. De omringende regio biedt tal van recreatiemogelijkheden, van golfbanen binnen 2 km tot de jachthaven en stranden op net iets meer dan 1 km. Het klimaat is Mediterraans, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C, wat een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
Deze kaart toont Nueva Andalucía, een wijk binnen het grotere gebied van Marbella aan de Costa del Sol van Spanje. Het benadrukt de positie van het appartement ten opzichte van belangrijke oriëntatiepunten, waaronder Puerto Banús, stranden, golfbanen en essentiële diensten, wat de handige stedelijke ligging illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt aan de Costa del Sol, een gerenommeerde kuststrook in het zuiden van Spanje. Dit appartement is strategisch gelegen tussen de grotere steden Marbella (7 km hemelsbreed) en Málaga (54 km hemelsbreed). De locatie plaatst het dicht bij het luxe Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve voorzieningen. De omringende regio wordt gekenmerkt door zijn goed ontwikkelde infrastructuur, talrijke golfbanen en aantrekkelijke stranden, wat het een populaire bestemming maakt voor internationale bewoners en toeristen. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt € 16.450, wat de economische context van het gebied weergeeft.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van essentiële diensten, waaronder supermarkten (353 m) en apotheken (888 m). De bruisende jachthaven van Puerto Banús en de winkelgebieden zijn eveneens te voet bereikbaar. Voor verdere reizen ligt Luchthaven Málaga op ongeveer 45 km en Luchthaven Gibraltar op circa 52 km. Diverse hooggewaardeerde golfbanen bevinden zich binnen 2 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op circa 301 meter, wat directe kustoegang biedt. Openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen die het gebied bedienen vanaf 50 haltes.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Mediterraans klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C, wat een langere periode voor buitenactiviteiten mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, met watertemperaturen die doorgaans 20°C of hoger bereiken. Het appartement ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, gunstig voor een actieve levensstijl gedurende het hele jaar. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is zeer geleidelijk met 0,2%, waardoor de toegang eenvoudig is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot kustvoorzieningen. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter en biedt directe strandtoegang. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) liggen eveneens dichtbij. Het gebied is een centrum voor golfliefhebbers, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) op korte afstand. Sportvoorzieningen, waaronder fitnessruimtes en sportcentra, zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) vergroot de recreatiemogelijkheden verder, met opties voor watersport en vrije tijd.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL043370
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij vergelijking van dit appartement in Nueva Andalucía met ander aanbod aan de Costa del Sol, zijn de gevestigde locatie en de vaste prijs van € 539.000 de belangrijkste onderscheidende factoren. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000), betreft het hier een bestaande woning, opgeleverd in 2003, met directe beschikbaarheid en het karakter van een gevestigde gemeenschap. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) vertegenwoordigt nieuwbouw, vaak met andere specificaties en levertijden. De kracht van dit appartement ligt in de nabijheid van Puerto Banús en de directe beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand, een kenmerk dat minder gebruikelijk is in sommige verder gelegen of nieuw ontwikkelde gebieden. De prijs weerspiegelt de ligging in een exclusieve, gewilde urbanisatie in plaats van een goedkopere nieuwbouwwoning verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL